Am început cererea tot mai mare pentru credite ipotecare în clădiri noi. Mai mult, apartamentul într-o carcasă nou construit sunt interesați nu numai coloniști în viitor, dar, de asemenea, investitorii care au în vedere o astfel de achiziție numai ca o investiție de încredere.
între dezvoltatori și bănci sunt parteneriate benefice și, astfel, și altele.
Dezvoltatorii sunt încă un alt mod de a atrage clienții (ponderea creditelor ipotecare vândute de dezvoltatori noi clădiri este de aproximativ 40% în medie).
Băncile extinde propria baza de clienți precum și de creditare pentru dezvoltatorii imobiliari de la acreditate sugerează condiții favorabile pentru debitori.
Băncile acredita constructori?
pentru dezvoltatorii de cererea de la bănci pot fi diferite, și foarte semnificativ.
Unii dezvoltatori instituții financiare și de credit verifica numai cu privire la disponibilitatea autorizațiilor de construcție și respectarea 214-FZ.
Altii studiaza profilul companiei de construcții prin intermediul și prin: cu obligatorie experiența companiei, reputația pe piață, numărul de proiecte finalizate cu succes, cazuri de non-timp de construcție, și așa mai departe.
exigenta in special relație cu diferiți dezvoltatori de economii. Prin urmare, fiabilitatea dezvoltatorilor, acreditat de Sberbank, puteți, probabil, deja nici o îndoială!
Cele mai favorabile condiții pentru ipotecare Banca de Economii oferă acele obiecte care au fost construite cu implicarea resurselor de creditare ale băncii. Și unele bănci vor fi de acord să coopereze cu companiile de construcții numai cu condiția ca dezvoltatorul va folosi în construcția de 50-60% din împrumuturile bancare.
Apropo, companiile mici la bănci, în general, se poate nega de acreditare, în cazul în care dezvoltatorul nu au creditat.
La ce parametri dezvoltatorii aleg banca lor?
De fapt, dezvoltatorii aleg o bancă pentru acreditarea lor pentru aceiași parametri ca viitorii debitori. La urma urmei, în cazul în care condițiile bancare vor fi favorabile pentru debitori, există o șansă de a realiza cele mai multe dintre apartamente in cel mai scurt timp posibil.
Deci, dezvoltatorii evalueze programele ipotecare ale unei anumite bănci pe următoarele criterii: rata anuală a dobânzii, documentele necesare și mărimea avansului.
Ce determină condițiile ipotecare de locuințe de la dezvoltatori acreditate de Banca de Economii?
În primul rând, condițiile specifice de cooperare între bancă și dezvoltator.
În al doilea rând, gradul de pregătire a obiectului. În cazul în care construcția este încă într-un stadiu inițial, debitorul va necesita o siguranță suplimentară. Dar dacă ai pus în funcțiune pentru mai mult de 40% din materiale, o astfel de „plasă de siguranță“ nu este necesară.
Uneori, băncile, împreună cu dezvoltatorii să efectueze acțiunea, condițiile care se aplică numai anumitor obiecte. Creditul pentru astfel de locuințe pot fi emise la o reducere substanțială pentru o perioadă limitată de timp. Această tactică asigură atât bănci și companii de construcții un aflux suplimentar de clienți.
De exemplu, rata anuală a dobânzii pe ipotecare este redus cu 0,5%, cu condiția ca creditul va fi eliberat 01.06-01.08 pe un anumit bloc de apartamente.
Acesta oferă împrumuturi dacă Sberbank pentru proiecte de construcții de la dezvoltatori le neacreditată?
Orice bancă interesat de acreditare de dezvoltatori nu mai puțin de debitori. Într-adevăr, în cazul companiei non-constructii, termeni și alte condiții de construcție, „hit-uri“ de pe banca o mare cantitate de valori implicite la credite.
De fapt, până când este construit casa, împrumutul este de fapt nesecurizată. Banca încearcă să compenseze riscul lor de rate ale dobânzii mai mari și implicarea garanții suplimentare, garanților și co-debitori, dar în cazul în care casa și nu va fi pus în funcțiune, pentru a șterge datoria debitorului va fi foarte problematică.
Este un lucru - la licitatie terminat un apartament cu un dormitor la marginea Moscovei, și alta - pentru a încerca să împingă pe cineva dreptul mitic de proprietate a unui apartament într-o casă care nu se poate termina timp de mai mulți ani.
Daca doriti sa cumparati aceasta, și acolo, au dreptul de a aloca bani pentru jeton, și nu va merge în mod voluntar orice bancă normală.
Prin urmare, „primar“ Sberbank încearcă să împrumute numai „lor“ dovedite și acreditate.
Dar dacă ai luat un apartament perfect, iar compania de construcții nu este încă acreditat de către Banca de Economii?
În principiu, nimic teribil. Aranjați împrumut ca de obicei, doar un singur set de documente pregătite de dezvoltator: documente de titlu, autorizația de construcție, și așa mai departe.
Procesul de verificare dezvoltator bancar poate dura o lungă perioadă de timp, dar în cazul unei decizii pozitive, veți obține o oportunitate reală de a aranja un credit ipotecar este pe plat, ales, mai degrabă decât cea impusă ai bancă cu ei dezvoltatori acreditate.
Iar pentru desert - este posibila reducere a dobânzii la ipotecare în Banca de Economii în viitorul apropiat?
în special pentru NeBankir.Ru
Cum pentru a afla detalii cu privire la sucursalele românești Banca de Economii din Moscova, și de ce sunt ele necesare?
Detalii ale Băncii de Economii a sucursalelor din România la Moscova este adesea necesară pentru a efectua plăți fără numerar, transferul sau primirea de fonduri. Daca esti deja.
Câteva cuvinte despre vânzarea de mașini ipotecare Sberbank
Foarte des, clienții mei sunt interesați de ceea ce se întâmplă cu atenție și cu mașini de credit în Banca de Economii, care a emis un angajament și există o întârziere mare pe împrumut? Firește.