Dintre metodele de a genera venituri suplimentare este deosebit de populare camere de închiriat. În această procedură aparent simplu se află câteva capcane.
Dacă decideți să ia spațiul lor de viață pentru chirie, și el însuși au găsit deja un chiriaș, ar trebui să acorde o atenție specială candidaturii sale. Citiți cu atenție documentele de identitate, notați date pașaport - aceasta este asigurarea ta suplimentară în caz de situații neplăcute.
Căutare chiriaș la fel de ușor ca alegerea unui apartament. Principiile de bază sunt aproape identice - prima și una dintre sursele cele mai fiabile de informații sunt prieteni și cunoștințe. Porasprashivayte-le despre posibila chiriaș.
Modul modern și cel mai sigur de a găsi un chiriaș - încheierea unui contract cu o agenție imobiliară. Rețineți că un agent profesionist nu va lua bani de la tine - comisionul este taxat numai cu chiriaș în viitor.
- numărul de persoane care vor da camera,
- furnizarea de chirie (în cazul în care acesta poate fi modificat, va fi perceput lunar sau trimestrial, indiferent dacă luați un gaj)
- care va plăti pentru utilități (factura de gaze, apă, lumină etc. - se recomanda efectuarea unor citiri de metri în timpul vizitelor de testare pentru a evita surprizele neplăcute)
- prezența angajatorilor animale de companie.
Clearance-ul mediu al acestor valori mobiliare la notar va costa 2-3 mii de ruble, această sumă este de obicei împărțită în jumătate cu chiriaș.
Nuanțele de a scrie un contract de
În cazul în care spațiul de locuit este exclusiv proprietatea dumneavoastră - probleme cu pregătirea contractului nu se pune. Daca doriti sa inchiriati un apartament, deținut nu numai tu, ci și pentru alți membri ai familiei - ei trebuie să fie prezenți în timpul pregătirii contractului și semnăturile personale sau autorizația de la proprietarii dreptului la construcția de locuințe a urmat primirea de venit.
Dacă doriți să treci camera de non-privatizate într-un apartament comunale, atunci trebuie să solicite acordul scris al altor chiriași ai apartamentului și de a face potențial contractul chiriaș subînchiriere (o astfel de procedură este un pic mai mult decât executarea unui contract într-o zonă privatizată).
O problemă separată va fi încheierea contractului, în cazul în care minorul este înregistrat suprafață închiriabilă - în acest caz, structura documentului poate fi doar supus permisiunea scrisă a consiliului districtului.
Dacă decideți să ia casele lor pentru chirie, se recomandă să se asigure.
asigurare completă include:
- răspundere civilă (de la inundații, prin ardere din vina chiriașilor)
- proprietate
- pereți (de obicei, de la o explozie de gaze)
- Ornamente interioare (tapet rupte)
Asigurări va permite să păstrați proprietatea dumneavoastră în condiții de siguranță și de sunet.
Atunci când chiriașii sunt gata pentru a intra - face certificatul de transfer de cameră (proprietate copie, indică dacă există în tapet casa rupt, mobilier și capitonajul rupte, etc.). Acest document este semnat în două exemplare de ambele părți. ar trebui să fie pregătite Încasări: de partea ta - primirea de bani de la noi chiriași - primirea cheilor (hârtie personal pregătit, indicând datele de pașaport).
factorul uman
Având în vedere candidați chiriași, ascultă-te - cel puțin oamenii nu ar trebui să cauzeze vă displace. Luând pe teritoriul său, indiferent de persoana care trebuie să respecte spațiul personal. Desigur, aceasta va fi foarte strans, dar de cât de mult îl respect, depinde de relația ta prietenos.
viața comună este inevitabilă, în astfel de cazuri, este posibil să apară unele situații picante. Este rezonabil să se discute nuanțele și detaliile de utilizare din suprafața totală (baie, WC, bucătărie), în prealabil. Asigurați-vă că pentru a defini problemele de interacțiune cu alte persoane - pot veni la invitatii de locatari, fie ca stau pentru o noapte acceptabilă.
Respectabilă și plată vizitatori!