Cum de a face reparații în clădire, dacă nu un lift?
Apartamente în clădiri noi - tendința de necontestat a timpului nostru. Astăzi, a construit un număr foarte mare de proiecte rezidențiale, atât în Moscova și în regiunea Moscova. O mare varietate de proiecte - monolit și panou, un apartament și joase, de lux și clasa economic - sa bucurat de o cerere puternică din concetățenii noștri. Guvernul a adoptat noi legi pentru a asigura siguranța de cumpărare, îmbunătățirea condițiilor infrastructurii, creșterea calității construcției.
Semnarea actului de predare a apartamentului și a intra în mâinile cheile sunt prețuite eveniment mult-așteptat pentru fiecare familie, care a cumpărat un apartament într-o clădire nouă.
Urmat de treburi plăcute - repararea clădirilor și se deplasează într-un apartament nou.
Ca și în acest caz, de ridicare până la materialele de construcție de apartamente, scule, echipamente pentru reparații? usi grele, mobilier, obiecte sanitare, gresie cutii Movers nu va avea de suferit la ultimul etaj pentru bani.
Mai ales această întrebare este reală pentru cei care au cumpărat o proprietate în ipoteci. interes de credit „se scurge“ în fiecare zi, iar proprietarii sunt interesați să termine reparațiile în construirea lor și să se miște cât mai repede posibil. În plus, unii debitori ipotecare trebuie să plătească pentru locuințe temporare vor mânca.
Ce se poate face cu proprietarii de o astfel de situație? Să încercăm să înțelegem.
O situație în care proprietarii de apartamente în clădiri noi deja luat cheile, dar, de fapt, nu se poate face acest lucru în repararea și muta din cauza lifturi de lucru non, destul de comune.
În principiu, Comisia de Stat nu va accepta un bloc de apartamente rezidențiale, în cazul în care echipamentul tehnic nu îndeplinește cerințele proiectului sau nu au fost încă luate în funcțiune.
Pur și simplu pune, lifturi în clădire sunt stabilite și gata pentru a merge, problema conexiunii ridică numai în „voința politică“ a societății de administrare sau de Hoa.
Societatea de administrare nu se conectează ascensoare din următoarele motive:
- În primul rând, serviciul ascensorului este scump și până când toți locuitorii casei nu este stabilit și a început plata facturilor chirie, compania preferă să pur și simplu „frâneze de cheltuieli.“
- În al doilea rând, societățile de administrare nu doresc oamenii de supraîncărcată (rupt) ascensorul în timpul ridicării de mobilier sau materiale de construcții grele. De asemenea, puteți zgâria cabina, strica podeaua de materiale de finisare în timpul ascensiunii. Astfel, societățile de administrare se asigure împotriva potențialelor costuri suplimentare.
Aici este un sfat simplu - fiecare proprietar trebuie să știe că toate echipamentele de la domiciliu, inclusiv lifturile fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de case. Conform legii (de altfel, în acordul de investiții este, de asemenea, să se reflecte) societatea de administrare este obligată să mențină proprietatea în stare bună cu starea tehnică și de funcționare completă.
Prin urmare, în cazul în care liftul nu funcționează, iar chiria este „picura“, ar trebui să scrie o plângere la societatea de administrare și de a solicita recalcularea. Cererea trebuie depusă în scris și să fie sigur de a verifica dacă a luat în mod oficial în funcțiune (set număr de intrare). De la data depunerii cererii și la remedierea completă a situației, aveți dreptul de a solicita recalcularea.
Unele companii de administrare până lifturile nu funcționează, mai ales nu include costul de întreținere a echipamentului ascensorului în plata facturilor de utilități. Și lift, așa cum sa menționat mai sus, pentru mulți proprietari este necesar. Și o cerere de recalculare, în acest caz nu mai este acceptată.
Ce se poate face în această situație?
Deci, în primul rând acolo pas este de a trimite plângerea societății de administrare cu privire la modul în care acestea sunt conectate la lift și nu interferează cu proprietarii de a folosi casa proprietate comună, precum și a restabili drepturile dumneavoastră încălcate ale proprietarului și consumatorului (Legea privind protecția consumatorilor). Sau cere să păstreze controlul asupra companiei a dat un răspuns scris motivat cu privire la cauzele de ridicare off. În acest caz, este de dorit ca cererea a fost semnată de cât mai mulți proprietari posibil.
După aceea, trebuie să așteptați un răspuns de la societatea de administrare.
Proprietarul unui apartament într-o clădire nouă este de asemenea important să se știe următoarele:
- Ascensoare în clădire într-adevăr nu pot fi conectate sau pot include programul, în cazul în care proprietarii de la adunarea generală a luat decizia.
- Pentru a proteja ascensorul de defalcări (și, conform statisticilor de firme de constructii membri SRO in 90% din lifturi în clădiri rupe proprietarii de ei înșiși, depășind capacitatea lor), este posibil să se angajeze ridicător, care va controla procesul de materiale de încărcare și ascensoare de mobilier, dar într-o nouă du-te reparații. Este nevoie, de asemenea, o decizie a adunării generale a proprietarilor, pentru că trebuie să plătească pentru munca unui specialist.
- În unele cazuri, în noua casa este cu adevărat necesar pentru a face munca tehnice specifice privind conexiunea ascensoare. De exemplu, dacă doriți să conectați echipamentul la centrul de control, care răspunde la provocările chiriașilor în cazul unei defecțiuni. Fără acest ascensor într-adevăr nu pot fi incluse. Apoi proprietarii, desigur, poate grăbi Codul Penal al cererilor și a plângerilor, dar atâta timp cât o astfel de activitate tehnică nu va efectiv finalizată, liftul nu funcționează. În acest caz, poate fi pacient numai.
Catalogul de articole tematice. Informații utile privind repararea, decorare, design.
temă nautice - doar una dintre caracteristicile acestui proiect. „Highlight“ de design interior din oțel găsește - literele de pe perete, lemnul pe semineu de gaz, pietre și scoici în loc de tapet agățat de tavan, scaune și o podea de sticlă.
ipsos Cald vă permite să se alinieze, consolidarea și izolarea pereților precum și pentru a le proteja de foc și alte probleme.