Pentru a familiariza cu termenii finali ai privatizării din România, vă rugăm să consultați prevederile carcasei actuale și legislația civilă, principalele aspecte procedurale și cauzele transferurilor frecvente ale pragului final.
Pentru a înțelege, la sfârșitul privatizării de apartamente în România, este important să se abordeze, în primul rând, principalele caracteristici ale procedurii.
Numărul de proprietar directă a spațiilor determinate de solicitant în momentul pachetului de documentare primară. Înainte de aceasta, este important să se obțină consimțământul tuturor cetățenilor care locuiesc în apartament. În cazul în care persoanele care refuză să participe la procedura, este obligată să prezinte o renunțare notarial.
Printre documentele cu caracter personal ar trebui să includă:
- orice document pentru a verifica identitatea solicitantului - acesta poate fi un pașaport, certificat de naștere sau a certificatului de căsătorie;
- un certificat care atestă faptul că proprietarii de apartamente au folosit anterior dreptul lor la privatizarea proprietății;
- un extras din casa cărții de la locul de reședință efectiv - disponibil în cazurile în care un minor cetățeni, precizate în cameră, în vârstă nu au fost încă 18 ani;
- certificat de la Registrul de stat unificat, întocmit pe formularul №3 - documentul trebuie completat pentru fiecare persoană (direct implicată în procesul de privatizare);
- respingerea privatizării, decorat de către un notar - este disponibil, în cazul refuzului unuia dintre locuitorii implicate în acest proces.
În cazurile în care procedura de între participanți sunt și minori aflați sub tutelă ar putea avea nevoie de permisiunea reprezentantului oficial
Răspunsul la întrebarea cât de mult privatizării. Depinde de gradul de complexitate a situației, de exemplu, în cazul unui litigiu cu privire la chiriasi privatizare pot fi costuri suplimentare pentru taxele legale.
Pe nuanțele privatizării terenurilor de sub casă pot fi găsite în articolul la acest link.
Motive pentru amânarea
Printre cauzele principale ale amânării repetate a finalizării privatizării gratuite territoriiRumyniyasami autoritățile alocă că persoanele interesate pur și simplu nu au timp să elibereze dreptul de proprietate care rezultă din premisele de locuințe municipale. Statisticile arată că peste 30% din apartamente rezidențiale în acest moment nu sunt încă privatizate.
În același timp, nu este profitabil pentru persoana afectată. După transferul de proprietate asupra unui apartament cetățenilor trebuie să plătească taxa de stat pe imobil, suma care crește cu fiecare an care trece.
Pe de altă parte, dezavantajul pentru mulți oameni este suprapus cu un avantaj semnificativ - persoana devine proprietatea deplină a apartamentului, și poate dispune de proprietate în propria sa discreție. Camera poate fi realizat pe contractul de vânzare, având în vedere ca moștenire sau donate unor terțe părți.
zona suburbană sau teren
În conformitate cu legea federală actuală acele parcele pe care sunt situate bunurile imobile, ar trebui să fie luate în proprietate privată sau luate ca parte a contractului de leasing din municipiul de stat sau teritoriale. Toate zonele de grădinărit sau care desfășoară alte activități comerciale intră sub incidența Legii cu privire la amnistie dacha.
Prezentul regulament reglementează procedura și termenele de înregistrare a proprietății asupra terenurilor. Legea prevede, de asemenea, pentru înregistrarea de stat a bunurilor imobile situate în zone pe bază de grant.
Pentru astfel de spații în urma construcție pot include:
Este demn de remarcat faptul că în ultimii 10 de ani, potrivit legii, au fost privatizate peste 5 milioane de case. În cadrul procedurii simplificate prevede proprietarul măsurători independente de dimensiunile spațiului și umplerea documentația corespunzătoare a obiectului.
După aceste operații, toate informațiile și hârtia relevante sunt trimise la biroul local Rosreestra. Printre altele, proprietarul terenului trebuie să furnizeze toate dovezile care confirmă existența unor motive legitime de utilizare a terenului. În ceea ce privește terenul situat în incinta, este important să se obțină documentația tehnică relevantă.
Acei cetățeni care au fost supuse în prealabil procedura ca parte a amnistie dacha, este necesar în mod obligatoriu, pentru a acorda permisiunea pentru construirea de bunuri imobiliare la acest teren special de teren
Scopul procedurii de privatizare a terenurilor este de a rezolva problemele cu proprietatea pieței tramvai obiecte imobiliare. Este demn de amintit faptul că, după înregistrarea proprietarilor de terenuri ale contribuabililor devin ordinea lor automată.
În cele mai multe cazuri, reticența de a trece procedura de înregistrare a planului este direct legată de reticența cetățenilor de a plăti taxele fiscale corespunzătoare, precum și o lipsă de necesitate pe termen scurt pentru înregistrare. În ceea ce privește principalele probleme care pot apărea în acest caz, este mai ales în valoare de a evidenția cazurile legate de amplasarea de site-uri în co-op.
În acest caz, potențialul proprietarul trebuie să prezinte autorităților de supraveghere din hârtie următoarele:
- Informații generale despre porțiunea de magnitudine actuală;
- documentat confirmare din partea consiliului de cooperare, care să confirme faptul că terenul aparține acestei persoane;
- documentele individuale de titlu la teren.
Teren poate fi privatizată în următoarele cazuri:
- în cazul în care site-ul este în uz persoana, ca parte a contractului de închiriere sau în cazul în care există un act de stat, care confirmă dreptul de utilizare a terenului;
- dacă teritoriul în care spațiile de locuit construite, a stabilit drepturi de proprietate legitime;
- dacă grazhdaneRumyniyazhelayut câștige teren pe baza dreptului de liber transfer al proprietății asupra terenurilor care aparțin municipalității sau fondul de stat.
Apartamente și alte tipuri de cazare
Apartament, precum și orice alte bunuri imobiliare rezidențiale trebuie să furnizeze următoarele documente:
Este important să se țină cont de faptul că serviciul de înregistrare poate solicita unele documente suplimentare. Pentru a accelera procesul este recomandat pentru a face mai multe copii ale fiecărui individ de hârtie. În cazul unor circumstanțe neprevăzute, puteți selecta documentul din numărul total de acțiuni și se transferă către autoritatea necesară.
În cazurile în care bunul imobil este nici o documentație tehnică și pașaport cadastru, este interesat de privatizarea unei persoane trebuie să se aplice la oficiul teritorial al ITO, care în urma examinării prevăzute de cererea va elibera hârtia corespunzătoare.
Toate documentele solicitate trebuie să fie, în mod necesar, cu condiția ca la Departamentul de departamentul de locuințe la locul de localizarea efectivă a locuinței. Este demn de remarcat faptul că, în diferite localități organizații relevante pot avea nume diferite și aparțin diferitelor departamente municipale.
În cele mai multe cazuri, cererea se consideră în termen de 60 de zile. Cu rezultatele pozitive ale autorităților de înmatriculare va fi dat acordul privind punerea în aplicare a procedurii de privatizare. Cu această lucrare, cetățeanul trebuie să se aplice la departamentul de înregistrare Rosreestra modificărilor efectuate în ceea ce privește proprietatea.
Privatizarea pământului sub garaj garaj cooperativ posibilă în cazul utilizării obiectului țintă, adică, ca un spațiu de parcare pentru un vehicul.
Unde pot obține informații cu privire la neparticiparea la privatizare, pot fi găsite aici.