≡ Home → Articole → comisionul agenției. Noi plătim pentru ce?
În acest articol vreau să vorbesc despre taxele de agentia imobiliara rezultat pentru munca lor. Din ce alcătuiesc această sumă?
Nu este nici un secret faptul că profesiile cele mai neapreciate Rumyniyan sunt politisti de trafic și agenții imobiliari. De ce este acest lucru? Este foarte simplu! Acestea sunt profesia, reprezentanți ai care sunt pe nedrept venituri ridicate în funcție de oamenii obișnuiți.
Acesta este paradoxul cetățenilor români :) Nu este nici un secret faptul că o parte din poliția de trafic să ia banii pe care le oferă proprietarilor de vehicule s-au comis o încălcare a traficului. Astfel, nu doriți să plătească - nu se rupe! Dar conversația nu este vorba despre polițist de trafic. Aici aș vrea să vorbesc despre un agent imobiliar și comisioane.
Știați că agenți de peste mări sunt reprezentanți ai prestigiosului și respectat de toate profesiile. Acest lucru se datorează faptului că există oameni de cumpărare sau de vânzare imobiliare, să înțeleagă ce sunt de plată și doriți să obțineți în valoare de banii lor cu servicii de calitate.
În România, situația este complet diferită. Nu este doar faptul că unii clienți doriți să obțineți serviciul gratuit, dar, de asemenea, că cele mai multe dintre clienții agențiilor imobiliare nu au nici o idee despre ceea ce ei trebuie să plătească atât de mult, ei cred că de bani.
Cel mai mic termenul de căutare apartament poate fi de la 2 până la 5 zile. Din punct de vedere al agentului de client pentru 2-5 zile, în special fără a strecurat, primește o sumă uriașă. Ce a făcut pentru bani? Uite, ceea ce este necesar un apartament, a avut loc un „tur“ al apartamentelor. Și pentru acest tip de bani pentru a plăti. Nu este corect! spune clientul și va fi greșit.
Faptul este că, pe de o parte, nu orice agent imobiliar poate explica ceea ce constituie valoarea comisionului de altă parte, unii agenți se tem de a pierde clientul informându-l de mare comisiei. Cu toate acestea, să nu uităm că produsele de calitate sunt scumpe, iar aceasta nu susține și nu perturbate. Aceeași situație este cu servicii de înaltă calitate. Prin urmare, atunci când dimensiunea comisiei, în funcție de cererea de client este redus, iar calitatea serviciilor reduse. Mi-ar recomanda pentru a discuta dimensiunea comisiei la prima întâlnire cu un client. Acest lucru va permite stârpi clienților lipsiți de scrupule care refuză să plătească pentru activitatea agentului (freeloaders).
Acum să vedem ce plătește clientul?
În afară de cumpărarea unei proprietăți prin intermediul Academiei de Științe și plata taxelor clientul primește o asigurare garantată (în cazul oricăror probleme cu apartamentul clientul este garantat de o restituire plătită pentru apartament).
Astfel, să vedem ce este de a fi un comision, chiar dacă luați 1% pentru fiecare punct? 10% -11% de la cumpărător la Rostov-pe-Don, 5% -6% din cumpărător și vânzător în alte orașe în cazul în care Comisia este împărțită în mod egal. De fapt, cantitatea de încărcare este de la 4% la 6% la Rostov pe Don. Agent imobiliar se face, îndrăznesc să spun, o lucrare uriașă și complexă la îndemână primește 30% -35% din suma plătită de client, iar în cazul în care tranzacția a fost efectuată pe agenția imobiliară 2, valoarea comisionului este redusă chiar și la jumătate. Astfel, în mâinile unui agent imobiliar primește nu sunt atât de mulți bani.
Nu este un secret care se ocupă de imobiliare legate de stres sever. Cumpărătorul prezintă riscul de a imens sume de bani. Deci, îți pare rău de 6% (maxim) din valoarea proprietății pe care doriți să cumpere, pentru a oferi o garanție completă de achiziție imobiliare. Desigur, toate acestea se aplică tranzacției printr-un mare bine dovedit, agentii, imobiliare.
Agenții imobiliari probleme constă în faptul că acestea dau glas la dimensiunea comisiei lor. În cazul în care taxele sunt incluse în costul de proprietate, nimeni nu s-ar fi acuzat de Agenții imobiliari, în lăcomia nerezonabil. În concluzie, vreau să arăt ceea ce cumpărătorii să plătească un comision atunci când achiziționează alte produse și servicii.
* Produse alimentare, marja este de 30%
* Îmbrăcăminte, marja este de 100% -300%
* O mașină, marja de 5% până la 15%
* Costul unui avocat de reprezentare în instanță este negociată individual pentru fiecare caz în parte, dar, de asemenea, nu mici. În acest caz, avocatul reprezintă doar interesele în instanța de judecată și nu justifică decizia instanței în favoarea ta. Pentru a reveni banii la cazul nu vorbesc o cauză pierdută.