Tranzacțiile cu terenuri sunt, de obicei, în mod direct între cumpărător și vânzător. Cu toate acestea, există situații când proprietarul însuși nu este în măsură să participe la acest proces. Apoi, este vorba despre ajutorul unui document special care permite o altă persoană să acționeze în numele său. Și astăzi vom vorbi despre contractul de vânzare a terenurilor în încredere, să fie exacte cu privire la caracteristicile cel mai nou design.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Dacă doriți să învățați cum să rezolve exact problema - formular online de contact consultant dreapta.
+7 (499) 112-33-07 (București)
+7 (812) 409-34-66 (București)
+7 (804) 333-71-85 (România) - up gratuit
Este rapid și gratuit!
În unele cazuri, este necesar
O procură autorizează o altă persoană pentru anumite acțiuni prevăzute de cadrul său. În cazul vânzării de terenuri, hârtia va permite o rudă sau un străin, în care anumite principal, efectua toate operațiunile necesare pentru încheierea tranzacției. Documentul poate fi necesar în diferite situații.
- În cazul în care proprietarul terenului este într-un loc diferit - departe trăiește, a plecat în străinătate și altele asemenea.
- În cazul în care proprietarul terenului nu este în măsură ea însăși să efectueze pregătirea și vânzarea în sine - din cauza vârstei înaintate, din cauza unei boli grave, din cauza angajamentelor de muncă.
Aceasta este, în cazul în care gazda nu poate să se angajeze în vânzarea, dar chiar dacă nu doriți să „deranjeze“, el scrie o scrisoare de avocat. O caracteristică a puterii de avocat pentru a vinde casa cu terenul (sau fără clădiri pe ea) este desfășurată. Documentul ar trebui să fie enumerate în detaliu toate operațiunile care vor fi abilitate să facă un reprezentant. Dacă uitați să specificați un punct, va trebui să restructureze din nou.
Termenul standard al mandatului - trei ani, dar dacă da-i o persoană moare, se oprește automat acțiunea, indiferent de tipul.
Ce este
- Free - scris de mână în formă liberă, nu are nevoie de legalizata. În cazul în care acordul în sine va fi un specialist, o astfel de hârtie nu este adecvată numai în cazul în care procesul de încredere.
- Notar - specialist pregătit de tip și notarial. Cea mai frecventă variantă a procura, în cazul vânzării de terenuri - este puterea legalizata de avocat pentru a vinde terenul.
- General - de fapt, transpunerea completă a competențelor sale către o altă persoană. Neaparat notarizate și dă dreptul la orice acțiune, chiar dacă vinde, chiar de a dona, deși reeditat uchastok.Generalnuyu puterea de avocat pentru vânzarea de terenuri ar trebui să dea oamenilor, care este sigur mai mult decât în prezent.
proxy Exemplu de vânzare a terenurilor
Deși liber, deși un notar, procura conține secțiunile standard.
- Porțiunea de date a proprietarului.
- Datele despre care a emis documentul.
- subiectul datelor de tranzacție (număr cadastral, localizare, documente juridice).
- O listă completă a activităților aprobate mandatarului (de colectare și prelucrare a documentelor, primirea de bani de la cumpărător, înregistrarea terenurilor vândute unui nou proprietar).
- Valabilitatea (poate fi mai mică de trei ani, mai mult nu pot).
- Semnăturile detalii.
Puteți descărca un eșantion de contract pentru vânzarea de terenuri prin procură și puterea de avocat în sine. De asemenea, le puteți citi mai jos.
contract de probe și autorizație pentru vânzarea de terenuri
Contractul pentru vânzarea de terenuri prin procură - 1
Contractul pentru vânzarea de terenuri prin procură - 2
Contractul pentru vânzarea de terenuri prin procură - 3
Procura de vânzare a terenurilor
Caracteristici de cumpărare și de vânzare în prezența unui astfel de document
Diferența mare între a face o înțelegere cu proprietarul sau reprezentantul său nu se observă, mai ales atunci când oamenii sunt, nu escroci adecvate. Cu toate acestea, există unele nuanțe.
- Proprietarul poate oricând revoca procura sau de a modifica aspecte ale tranzacției, de exemplu, pentru a crește prețul. În cazul în care depozitul a fost deja dat, întoarce este puțin probabil să reușească.
- După vânzarea de terenuri trebuie să fie înregistrate la noul proprietar, este real și în numele reprezentantului, dar numai în cazul în care procura certificate de către un notar.
- În cazul în care vânzătorul nu este proprietarul, și reprezentantul său, ar trebui să examineze cu atenție documentația pe teren și chiar hârtia. Frauda atunci când tranzacțiile de încredere este mult mai mare decât în persoană.
- În cazul în care proprietarii de vârstă respectabilă, acordul ar trebui să fie cheltuite rapid, moartea proprietarului nu va fi doar o pierdere pentru familie, dar, de asemenea, o problemă pentru cumpărător.
În ceea ce privește posesiunile gazdă, să elaboreze un mandat, el trebuie să fie foarte atent. Chiar și a emis un document de la un prieten, au o șansă de a rămâne și fără terenuri și fără bani. Trust, dar verifica.