La Airbnb, m-am întâlnit pentru prima dată înainte de a intra la universitate greacă. Apoi, am fost în mod activ pregătirea pentru trecerea la Atena, și locuințele lor în Kiev planificat să închirieze - toate la fel pentru anul viitor nu era nevoie în ea. Opțiunea de livrare zilnică nu a fost considerat inițial, dar unul dintre site-urile în limba engleză, am dat peste un articol care contractul de închiriere vă permite de a face bani cu privire la locuințe, în medie, de 2 ori mai mult decât abordarea standard. În general, am decis să încerc.
Așa cum am început să se adăpostească pe Airbnb
Starea apartamentului meu a fost departe de a fi ideal, dar a fost într-o zonă bună în apropierea centrului și a avut o vedere minunata a parcului.
Dedică toate lucrările de timp, la domiciliu, de fapt, tocmai am petrecut noaptea - toate personal potrivit mine. Dar, dacă doriți să luați mai mult de piață, opțiunea de a gândi, „Eu trăiesc, și alții pot“ nu este adecvată. Așa că am fost invitat la o casa de designer prietena și a cerut ajutor pentru a aduce opțiunea de licență în ceva mai potrivite pentru turisti, „un pic de sânge.“
Timp de două săptămâni am făcut-o: re-stick de tapet, cumparat elemente suplimentare anturazhnye și facilități pentru prepararea cafelei, a schimbat mobilierul Khoi-un fel. den proprie nu a fost găsit.
Pentru apartamentul meu „dolgosrochniki“ a dat 500 $ pe lună. După dereticare și du-te pentru predarea de zi cu zi, am sperat să câștige nu mai puțin de 800.
Întrebare ROI repararea ușor nu a fost ridicată: apartamentul a fost a mea, iar mai devreme sau mai târziu, repararea ar fi trebuit să investească. Înainte de toate aceste manipulări de apartamentul meu „dolgosrochniki“ a dat 500 $ pe lună. După dereticare și du-te pentru predarea de zi cu zi, am sperat să câștige nu mai puțin de 800.
Casele lor, am adăugat la Airbnb cu două săptămâni înainte de plecare la Atena, și a fost foarte surprins de faptul că el a luat primul oaspete, chiar înainte de a avea timp să pună piciorul pe pământ grec.
Airbnb - cel mai cunoscut site-ul de zi cu zi chirie locuințe în lume
De atunci, cererea prin Airbnb a început să sosească în mod regulat, și un pic mai târziu, am repetat cu succes lui „acasă“ experiență în Atena. Faptul că, în Grecia, am închiriat un apartament pentru toate cele 14 luni ale curriculum-ului. De fapt, a avut același 11 ca și a plecat timp de 2 luni la bursa din Singapore, și un alt 1 are loc la Atena în vacanță.
Ia mâna să predea apartamentul prin intermediul internetului cu lipsa personal în oraș, înainte de a pleca spre Singapore și am pus apartamentul său din Atena pe Airbnb. Pentru prețul nu este deosebit de lacom ceva este mai bun decât nimic. Am pre-aranjat cu proprietarul-greacă, că eu locuiesc prieteni în acest moment, așa că este spus în neafectată în timpul absenței mele. Bun suflet, proprietarul nu au minte.
Această manevră a permis de a bloca două luni chirie camera bună în Singapore, datorită livrării zilnice de apartamente în Atena, deși prețurile în ambele orașe sunt incomensurabile.
Casele lor, am adăugat la Airbnb cu două săptămâni înainte de plecare la Atena, și a fost foarte surprins de faptul că el a luat primul oaspete, chiar înainte de a avea timp să pună piciorul pe pământ grec.
Per total, în 14 luni de călătorie la Kiev și Atena, a trebuit să ia mai mult de 50 de persoane, prin Airbnb, iar venitul total sa ridicat la puțin mai mult de $ 15.000 de. Și în ciuda faptului că cele două apartamente - atât în Atena și la Kiev - erau departe de penthouse-uri.
Când a terminat studiile mele, am șters profilul lui cu Airbnb. Dar mai târziu revenit din nou, luând un apartament în loc de hoteluri au un oaspete. Dar asta este o altă poveste.
1. Înregistrare la Airbnb
Primul pas este să se înregistreze la serviciul Airbnb. Prin înregistrarea la acest link. De asemenea, puteți obține imediat 20 $ în contul său Airbnb, pe care o puteți cheltui pe călătorie. Fii atent când vă înregistrați-vă, nu vei primi acest bonus. De asemenea, am decis să se înregistreze inițial pe Airbnb el însuși, dar apoi a trebuit să repete din nou întreaga procedură. Apropo, vă înscrieți atunci când Airbnb, de asemenea, va fi capabil de a invita prieteni, oferindu-le bonusuri pentru cazare.
În urma link-ul, veți vedea această imagine - aceasta înseamnă un bonus de înregistrare este deja în așteptare pentru tine
2. Adăugați descrierea obiectului și fotografii
Pot exista diferite opțiuni. Pe Airbnb, puteți lua un apartament în totalitate sau în parte - de exemplu, o cameră separată. Cu a doua opțiune, nu am experimentat, dar, în căutarea de locuințe pentru ei înșiși, am văzut multe astfel de opțiuni.
Adăugarea unei descrieri la apartament, este mai bine să vorbească deschis despre deficiențele. Dacă mai târziu veți găsi că sunteți ceva, oaspetele poate plânge la Airbnb, si sa stralucesti o penalizare. Deși cuantumul amenzii la discreția serviciului.
Am completat o descriere în două versiuni lingvistice - în limba rusă și în limba engleză. La Kiev, desigur, cererea a fost mai mult despre opțiunile românești, străinii dominat în Atena.
Deasupra fotografiei, de asemenea, va trebui să lucreze separat. Tuturor uitat „delicios“, am invitat un fotograf profesionist, dar acum acest serviciu are pe Airbnb (gratuit).
Unitatea de cazare mai interesante și neobișnuite, cele mai mari șanse sa de a conduce Airbnb hit-uri în orașul tău.
truc util! cheita deschide uși mari. Adaugă la apartamentul meu ceva neobișnuit, și interesul în ea va crește foarte mult. De exemplu, studiind cererea din Atena, prin Airbnb, am găsit un apartament, care era nimic special, dar proprietarul a tras o măsură de precauție pe hamac balcon, situată acolo unde a fost posibil pentru a admira Acropole. Desigur, miniaturile foto cu hamac a fost o descriere a proprietății. Mai multe în apartament era nimic special, dar datorită proprietarului hamacului oferă aproape 100% din rata de ocupare și percepe un preț cu mult peste piață.
„Dar ceea ce despre punctul de vedere al Acropole?“ - te întreb. Acropole din Atena nu este deosebit de surprins. Este, astfel încât acestea se pot bucura de sex în oraș. Prin urmare, nu este în Acropole.
Turn imaginația, adăugați personalitatea apartamentul dvs. shtrishok, iar oaspeții vor călca în picioare. Eu, de exemplu, să ia mai mult succes casele lor în Grecia, închiriate de la un prieten gramofon și un set de înregistrări vechi. Adăugat fotografii de la balcon la apus de soare, cu un gramofon și o sticlă de Somersby în Rasfokus și imaginea a devenit mult mai tentant.
Amintiți-vă că mulți oameni de pe Airbnb nu numai interesați în apartamente de lux, ca anturazhnye de locuințe. Oamenii de închiriat toate - de la apartamente la morile de vânt, de la case de tara la garaje elegant-proiectate. Demand suficient pentru toată lumea. Unitatea de cazare mai interesante și neobișnuite, cu atât crește șansele sale de a conduce hit-uri în orașul tău.
3. Noi vorbim despre ei înșiși
Completarea profilului Airbnb, ia timp pentru pagina sa. Adăugați o imagine pozitivă, scrie câteva cuvinte despre ei înșiși, extinde interesele și hobby-urile lor. „Umanitatea“ profil în Airbnb importante: ceteris paribus oaspetele alege să rămână cu proprietarul, care-l mai simpatic.
Apropo, dacă utilizați Airbnb, ca un călător, completați profilul de asemenea, nu va fi de prisos. Pentru mulți proprietari este important. Mai ales în cazul în care călătoriți pentru prima dată, și nu aveți recenzii de utilizator de la alți proprietari.
4. Setați prețul
Tastarea 3-5 comentarii pozitive pe Airbnb, inițial, cu condiția să vă descurajeze oferta cu interes. Atunci când feedback-ul este deja acolo, puteți ridica în condiții de siguranță prețul.
O parte separată a prețurilor în Airbnb - Taxa pentru curățenie, sau taxa de curățenie. Se adaugă la prețul de casa ta, indiferent de numărul de zile oaspetele va organiza. Este mulțumită ei, am fost în stare să ia un apartament în absența efectivă a unei baze. Acest serviciu am autsersil de plată de la buget pentru curățarea și aducerea de locuințe după oaspeți.
Tastarea 3-5 comentarii pozitive pe Airbnb, inițial, cu condiția să vă descurajeze oferta cu interes. Atunci când feedback-ul este deja acolo, puteți ridica în condiții de siguranță prețul.
Cum se instalează taxa de curățenie - afacere privată. Dar, în cazul în care suma este mare, se taie rezervările scurte timp de 1-2 zile. Dacă mici, apoi să plătească pentru curățarea au din buzunar, sau de a face totul singur. Puteți încerca să joace un număr în funcție de cererea de locuințe, în creștere în lunile de sezon, și reducerea în afara sezonului.
Dacă se dorește, puteți seta la Airbnb și rezervare Reducere pentru termen lung, dar practica sugerează altfel. Clienții care închiriază locuințe pentru o lungă perioadă de timp, de regulă, asa ca cere o reducere. Este logic să furnizeze, dar este mult mai plăcut să o facă din prețul inițial, și nu mai trunchiat.
Rezultatele de căutare au condus de locuințe, care găzduiește cel mai răspunde rapid la solicitările clienților.
5. Stimularea cererii
Pe Airbnb are un indiciu despre acest lucru, dar vreau să atrag atenția asupra celor mai importante. Serviciul știe foarte bine ce factori afectează afacere. Această viteză de răspuns, afirmație și posibilitatea de rezervare instantanee.
Puteți lua numai acele persoane care au deja comentarii pozitive de la alte gazde.
6. Formați un aviz pozitiv din partea oaspeților
Nu uitați să Airbnb comentarii client important. Și ei sunt determinate nu numai de preț. Este important să se facă o impresie bună. Iată câteva modalități de a face acest lucru:
Amintiți-vă cât de important recenzii ale clientilor. Și ei sunt determinate nu numai de preț. Este important să se facă o impresie bună.
7. Noi acționăm proactiv
A doua zi după sosirea oaspetelui, este întotdeauna posibil de a apela și întrebați dacă totul este bine, și el își petrece timpul. Dacă el se plânge că carcasa care nu este corect, încercați să reacționeze rapid și de a rezolva problema. Acest lucru va proteja împotriva comentarii negative și, pe de altă parte, crește șansele de a primi pozitiv.
Există mai multe modalități de a primi plăți atunci când se lucrează cu Airbnb.
Cel mai simplu și mai confortabil - pe card Payoneer. După ce trece prin procesul de înregistrare, pe care îl plătiți pentru eliberarea cardului, iar apoi Airbnb listează banii ei. o parte plăcută - toate în dolari SUA și în afara băncilor. Neplăcut - service anual costă aproximativ 30 $, la care se adaugă taxa pentru retragerile de numerar. La înregistrarea la acest link, puteți obține un bonus: Payoneer va încasa $ 25 sub formă de îndată ce veți obține prima 100 $ transferul în cont. Detalii despre modul de a obține bani prin Payoneer pot fi găsite aici. Apropo, astfel încât este ușor de a primi plăți în joc nu numai pe Airbnb, dar alte companii din SUA.
Ideal - pentru a începe procesul de a pune plăți care primesc de la Airbnb cu Western Union, așteptați pentru cardurile Payoneer și se transferă plățile către acesta.
Cu nuanțe Western Union. Pe de o parte, este ușor de înțeles de formă plată, pe de altă parte - a alerga pentru traducere cu fiecare tranzacție - o pierdere de timp. Plus Airbnb a face nu singur 10 $ pentru fiecare astfel de tranzacție; dar acest lucru poate fi adăugat sau comisioane locale.
Ideal - pentru a începe procesul de a pune plăți care primesc de la Airbnb cu Western Union, așteptați pentru cardurile Payoneer și se transferă plățile către acesta.
Aici, probabil, și toate!
Indiferent dacă aveți de gând să închirieze locuințe sau nu, vă puteți înregistra în sistemul Airbnb această legătură și a obține o reducere de 20 $ pe prima călătorie.
câștigurilor pe care le succes.