Astăzi procese pentru a evacua locatarii de apartamente de stat - un fenomen destul de comun. Inițiatorii, desigur, sunt autoritățile orașului, în consecință, procedurile judiciare sunt depuse pe partea cererea lor. Inculpatul, în acest caz, este persoana cu care a fost făcut contractul pentru angajarea de cazare intr-un apartament.
Motivele pentru evacuarea
La fel ca și faptul că, pentru că proprietarul a vrut să elibereze spațiu de locuit, să evacueze oamenii nu reușesc. Pentru că avem nevoie de motive bune și argumente, în caz contrar instanța va refuza pur și simplu. Drept Articolul 54 și 83 de cazuri în care ZhKRumyniyapropisany evacuarea dintr-un apartament mai consiliu:
- în cazul în care rezidenții nu plătesc facturile, iar datoria a atins deja suma echivalentă cu de 10 ori mai mare decât salariul minim;
- În cazul în care alți chiriași au primit plângeri constante care nu și-au păstrat timp de noapte liniștită, iar comportamentul tuturor veniturile dincolo de ceea ce este permis;
- în cazul în care apartamentul este în stare proastă;
- baza poate fi un fapt dovedit că angajatorii fac proprietate publică inutil;
- în cazul în care apartamentul nu este folosit pentru a trăi, și pentru alte scopuri care nu sunt aprobate premise.
proces de evacuare judiciară
Evacuarea din un apartament consiliu se poate face numai printr-o decizie judecătorească. În acest caz, există două versiuni de evenimente.
- În primul caz, autoritățile pot oferi cazare alternativă, dar cu condiții mai rele. Această variantă este, în cazul în care evacuarea municipale din apartament se datorează unei datorii mari pe conturi pentru utilizarea spațiilor, sau în cazul în care angajatorul a devenit un obstacol în calea altor vecini și a celor umplut un organism adecvat pentru plângerile de abateri.
- În al doilea caz, rezultatul ar putea fi mai dezastruoase pentru angajator, deoarece evacuarea de apartamente municipale ar aduce locuințe în stare de nelocuit sau utilizarea spațiilor în alte scopuri care nu este prevăzut un loc alternativ de reședință. Pur și simplu pune, persoana va fi lipsit de dreptul de a utiliza și de a rezilia contractul.
Curtea - o măsură extremă
Firește, recursul la instanța și evacuarea chiriașului unui consiliu plat - aceasta este o măsură extremă, care ar trebui să fie precedată de o notificare scrisă înmânat angajatorului în mâinile să-l să-și reconsidere comportamentul său și a început să plătească datoriile. Chiriașul trebuie să fie servit cu privire la prevenirea, caz în care autoritățile ignoră necesitatea de a aduce litigiul înainte de proces, pentru a rezolva problema în mod legal.
Motive valide de neplată a conturilor
Există o serie de motive pentru care o persoană nu poate plăti chiria pentru contractul și că Curtea poate fi considerată ca fiind justificată.
- Majoritatea restanțelor salariale, în calitate de angajator sărac nu a putut plăti facturile pentru apartament.
- beneficii de pensionare datorii, care sunt singurul venit.
- Situația financiară dificilă a familiei angajatorului, atunci când principalul susținător al familiei a pierdut locul de muncă, iar venitul altor membri ai familiei nu au suficient pentru a trăi. În același timp, încercări sunt necesare pentru a obține un loc de muncă, cum ar fi înregistrarea cu schimbul de muncă.
- Starea precară de sănătate a chiriaș principal sau cineva din familia sa, atunci când cea mai mare parte a finanțelor vine la tratament.
- De asemenea, cauzele pot fi atribuite conținutului de chiriași cu handicap și copii minori ca venit pentru toți membrii familiei peste minimul specificat.
evacuări forțate din locuințe municipale va fi imposibilă în cazul în care locatarul va fi capabil de a-și apăra cazul lor, dovedind că motivele pe care se referă reclamanta, au fost rezultatul nu depinde de circumstanțele locatarului.
Pe stradă nu pot fi evacuați grupuri cu handicap 1 și 2, precum și copiii sub vârsta de 14 ani, chiar dacă tutorii și părinții lor au încălcat legea, potrivit căreia încetarea acordului nu prevede un alt apartament pentru a rămâne, în continuare instanța obligă municipalitatea să o familie cu copii spații alternative.
Procesul de evacuare
În cazul în care nici una dintre metodele de influență în formă de notificări și avertismente au avut nici un efect, în timp ce reprezentantul autorizat al municipalității poate solicita instanței de arbitraj pentru a ieși din apartamente municipale. Motivele, care vor fi cauza, ar trebui să fie documentate. Adică, poate fi descărcat de pe starea conturilor financiare pentru apartament, vecinii plângerile sau acționează ca carcasa este utilizat în alte scopuri sau comunicate starea de degradare. Dacă se aplică la vecinii municipalității, cerând ca el ajuta o evacuare chiriaș neglijent, atunci este nevoie de aplicarea tuturor nemulțumiții, și un certificat de la secția de poliție cu privire la apelurile repetate în legătură cu încălcarea ordinului.
Apăra interesele sale - dreptul fiecărui rezident
Retrage locuințe, dă la utilizarea unui contract de muncă, municipalitatea are dreptul numai după intrarea în vigoare a unei hotărâri judecătorești, care, în mod natural, poate fi atacată la ora stabilită. Chiriașul are întotdeauna dreptul de a-și apăra drepturile, iar dacă nu pretind să rămână în același apartament, apoi cel puțin pentru a solicita furnizarea de locuri alternative de ședere. evacuările din apartament municipale arată că un număr foarte mare de oameni care nu pot plăti facturile și au motive întemeiate pentru această stare de fapt, a primit o hotărâre amânate și continuă să continue să folosească spațiile de locuit.