Ce fac locuitorii de apartamente comunale? Cum să nu plătească în detrimentul vecinilor săi? Acestea și alte întrebări ale cititorilor „FIA Petersburg“, a răspuns specialiști SUE SUCS „sectorul locativ“ Maria Hrzhanovsky, Grupul Head, de mobilizare și Alexander Loktionov, șeful departamentului de dezvoltare, Vadim tăuni adjunctul său.
Cum să nu plătească pentru un vecin?
Care sunt standardele de consum de apă sunt astăzi la București? Cine beneficiază de metri de apă pune și căldură, și care - nu? A. Cherepanov, Pușkin
Cine va împărți chiria?
Cum într-o lectură comună plat distribuie obschekvartirnogo apă metru între chiriași? De exemplu, în camera de zi o persoană, iar în următorii - trei. Unele au o mașină de spălat, în timp ce altele - nu. Oare toată lumea ar trebui să plătească la fel? Și dacă unii refuză să plătească? Timofeev, St. Petersburg
- Prin lege, dacă este posibil punct de vedere tehnic, apartamente comunale, de asemenea, să fie echipate cu dispozitive de contorizare individuale de apă și energie electrică. Indiferent de numărul de camere. Set contoare sunt necesare atât proprietari și chiriași. Diferența este că proprietarii o fac pe propria lor cheltuială, iar angajatorii trebuie să contacteze societatea de administrare sau de către Agenția de locuințe (rugină). Angajatorul poate stabili unitatea de contabilitate și pe propria cheltuială, și apoi să primească compensații prin Codul penal. contoare de performanță sunt distribuite proporțional cu numărul de conturi într-un apartament comunale și numărul de cetățeni înregistrați. Cu toate acestea, în cazul în care contul personal înregistrat de către o singură persoană, și de a trăi mai mult - această problemă poate fi rezolvată. organizație de management contabil are dreptul de a face un card pentru fiecare cont personal într-un apartament comunale exact numărul de persoane care locuiesc efectiv acolo. Și apoi apa va plăti pentru toți cei care îl folosesc în cameră. Acest lucru se poate face pe baza declarațiilor de rezidenți într-un apartament comunale. Astfel de detalii ca mașina de spălat sau mașina de spălat vase în lege nu sunt precizate. Datorii vecinii înregistrare Nu se poate, t. Pentru a. Într-un apartament comunal fiecare proprietar sau chiriaș contul său personal. Separarea contului personal pentru mai multe sub-conturi restante într-un apartament separat, și numai pentru comoditatea de plată, de exemplu, atunci când membrii familiei sunt agricole separate, și doresc să plătească pentru serviciile de utilități separat. Într-un apartament comunale nu se practică.
Cine nu poate pune?
organizație de gestionare a declarat că posibilitățile tehnice de a pune contoare în casa noastră (fosta pensiune MIA) - nr. Ca rezultat al apei pe care overpay exact de două ori. Și acum, la o rată mai mare. Ce să fac? A. Andrushkevich, districtul Vyborg
- În cazul în care capacitățile tehnice nu permit instalarea dispozitivelor de contorizare a apei individuale, societatea de administrare este obligată să facă actul, și fixați-l în documentele sale. Atunci nu va fi aplicat factor de creștere. În casele care fac parte din fondul vechi sau de urgență manevrabil, contoare nu sunt puse fără nici o ușă-acte. Factorii Creșterea se aplică sau nu la un apartament cu specific - rezolvă organizația de management, bazat pe capacitățile tehnice ale locuinței. Dacă sunteți cu această decizie nu sunt de acord, trebuie să se aplice la inspecția de locuințe.
Foto: AIF / Aleksandra Gorbunova
Noi nu ar trebui să excludem factorul uman, probabil, lipsa posibilităților tehnice pentru instalarea de contoare în apartamentul dumneavoastră pentru a determina, dar actul înainte de contabilitate „nu a atins“, și ați adăugat chiria cu un factor de multiplicare. În acest caz, veți fi eligibil pentru recalculare.
Este demn de remarcat faptul că, pentru a salva pe facturile de utilități pot fi și fără dispozitive de dozare. În cazul în care chiriașii sau apartamente comunale vor fi împreună pentru a economisi apa, contorul obschedomovoy va arăta debitul este mai mică decât a declarat pe standardul. recalculare lunară se va face, iar diferența de bani înapoi. Desigur, cel mai simplu mod este de a face locuitorii din cămine și apartamente comunale.
Experții companiei de management a spus că, din cauza caracteristicilor de proiectare ale practic toate locatarii trebuie să pună casa noastră pe patru metru pentru un apartament, o mulțime de bani, în special pentru persoanele în vârstă. Ce spune acest lucru despre lege? P. Utkin, St. Petersburg
- În cazul în apartament cu patru riser, în cazul în care posibilitățile tehnice, aveți nevoie pentru a pune patru contra. Nu există excepții în această privință legea nu. Prețul de emisiune nu este reglementată prin lege. În cazul în care locuințele în proprietate municipală - este obligată să facă în detrimentul orașului.
Cum de a verifica citirile?
Schimbat în apartament de metri vechi cu noi - toate în conformitate cu normele, au fost sigilate muncitori HOA. Cu toate acestea, apa este acum pentru a merge în câteva ori mai mult. Cu toate acestea, nici componența familiei, nici consumul de resurse nu sa schimbat. Cum de a verifica corectitudinea mărturiei? M. Gorin, districtul Vasileostrovsky
- Puteți verifica procesul de aplicare: Citirea detecta, se toarnă într-o capacitate volumetrică de 5-10 litri și lecturi de re-check. Dacă dispozitivul afișează un rezultat diferit este probabil să fie defect. Trebuie să apelați maestru. În funcție de cauza defecțiunii, este posibil să se solicite recalcularea din Codul penal.
Cum de a face o verificare a contorului? G. Osipova, St. Petersburg.
Cum de a verifica citirile obschedomovogo contor de energie electrică și apă? N. Sivokho, Krasnoselsky
Foto: AIF / Ekaterina Izmesteva
În cazul în care apa caldă - rece?
Apa caldă în casă nu se ridica mai sus de 40 de grade (deși legea trebuie să fie de cel puțin 65). Pentru a spăla corect, trebuie să se scurgă apa timp de 15-30 de minute și așteptați până când se încălzește. Am pus contra și a început să plătească mai mult. Ce să fac? Dl Rahman, Kirovsky District
- În multe țări europene, dispozitiv de contorizare a apei calde începe numărarea numai când temperatura lichidului de răcire atinge valoarea dorită. Noi, din păcate, acest lucru nu este. Cu toate acestea, noile norme de servicii publice este indicat în mod clar că organizația de management (sau HOA) este obligat să furnizeze servicii publice într-o măsură calitatea necesară și adecvată. Și în caz de încălcări - pentru a reduce taxa.
Prin urmare, dacă în loc de apă caldă se execută cald sau nu există deloc, aveți dreptul de a emite recalculată. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați serviciul de dispecerat de urgență (în organizarea sa de management, STG). Dificultatea constă în faptul că recalcularea este conectat direct cu cele două organizații resursosnabzhayuschimi - responsabile de căldură și de eliminare a apei. Ei trebuie să înțeleagă organizația de management, care apără interesele chiriașilor ca persoană juridică. Iar procesul nu este ușor. Mai mult decât atât, în cazul în care temperatura apei calde în casa dvs. atinge standardele poate fi făcută să acționeze în imposibilitatea tehnică de montare a instrumentului de măsurare a apei calde.
Pentru a încredința instalarea?
Acum doi ani, am pus obschedomovoy contor de energie termică - unul pentru 6 case - și am început imediat să plătească pentru serviciul de două ori. După scandalurile din ultimul an, ne-am deconectat și a început să ia în considerare căldura în conformitate cu standardele. Cine și când ar trebui să punem un contor normal? Zona S. Rudneva Krasnogvardejskiy
Am dori foarte mult să instalați metri pe apă. Cu toate acestea, în HOA nostru a spus că, odată cu oricare dintre companiile care furnizează aceste servicii, contractul nu este semnat. Și personal, eu pot fi de acord doar cu instalator. Vreau să pun echipamentul meu calificat, cu o garanție. De ce statul impune setat toate dispozitivele de măsurare, dar nu și condiții pentru aceasta nu creează? Ivanov, districtul Vasileostrovsky
- structurilor de stat instalarea de aparate de măsură în case și proprietarii de case nu sunt angajate. Va trebui să aleagă societatea comercială, concentrându-se asupra prețului, răspunsul pozitiv al vecinilor, reputația companiei și așa mai departe. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că contorul este pus în mod corespunzător - practic imposibil. Este foarte rare ocazii care vin imediat la suprafață. Dacă aveți îndoieli cu privire la calitatea de dispozitive, aveți posibilitatea să pre-cumpere propriile lor. Unii orășeni pune propriile lor aparate de măsură, iar apoi acestea pur și simplu trebuie să fie sigilate în organizație de management. În ceea ce privește serviciile sanitare, societatea de administrare este lista oficială de preț pentru toate serviciile.
structurilor de stat instalarea de aparate de măsură în case și proprietarii de case nu sunt angajate. Foto: AIF / Aleksandra Gorbunova
Nu avem nevoie de contoare pentru gaz?
În ciuda faptului că autoritățile de la București au afirmat în mod repetat că contoarele de gaz într-un apartament (echipata cu aragaz), pentru a pune nu este necesar, cetățenii cer în mod constant diferite companii, a declarat că anul viitor, cu cei care nu instalați dispozitivul va lua dublu tarif . Cum de a face cu ei? Ce legi se referă? Daniel E., zona Petrogradskij
Îmi place proprietarii de case doriți să instalați un obicei contra căldurii, dar în CC a spus că ar trebui să ceară consimțământul pentru această procedură de 50% din locatarii casei. De ce? I. Gabenihts
- În cele mai multe case tipice românești utilizate structura verticală a sistemului de încălzire. Ie-plumb la urcări radiatoare de căldură trec chiar prin camera. Aceasta elimină posibilitatea de a stabili contor individual de căldură într-un singur apartament. Chiar dacă face acest lucru - pur și simplu nu trebuie să fie sigilate. Dacă aveți un sistem nou și orizontală cablare - contoare vor trebui să pună în fiecare apartament. De la 354 decretul guvernamental mii prevede: că suma de plată pentru încălzire în zona rezidențială a fost calculată pe baza dispozitivelor individuale de citire de energie termică, energie electrică, toate apartamentele (în loc de 50%) trebuie să fie echipate cu contoare individuale. In caz contrar, dimensiunea bord este determinată pe baza citirilor contorizării instrumentului obschedomovogo de energie termică.
Citywide „linia fierbinte“ pe probleme de locuințe și servicii comunale - 004, 576-24-25, 576-24-28. Comitetul de locuințe - 710-44-54.