Privatizarea terenurilor sub casa de astăzi este o problemă destul de importantă, deoarece nu este la fel de comună, dar are o mulțime de nuanțe.
Pentru înregistrarea terenurilor în proprietate trebuie să fie supuse unui proces lung de colectare și livrare a documentelor necesare. Pentru a economisi timp și bani este mai bine să se familiarizeze cu procedura și caracteristicile unui astfel de privatizare.
Motivele pentru privatizarea terenurilor sub casa
- Vindem.
- Dă.
- Schimbare.
- Transmiteți o moștenire.
- Lay, și așa mai departe. N.
nu ar trebui să întârzie exproprierea procedurilor drepturilor de proprietate la terenurile municipale, unde au inchiriat pentru construcții private sau în cazul în care teritoriul lor este o clădire care este o proprietate privată înregistrată.
Înainte de această dată nu a avut timp să-și petreacă, atunci ei vor rămâne în cunoștința autorităților. La momentul respectiv, autoritățile competente pot decide ca anumite terenuri necesare pentru obiectivele guvernului și doar le alege de la gazdă.
Dacă aveți orice întrebări cu privire la privatizarea terenurilor de sub casă, puteți cere avocații lor pentru consultarea online.
Pro și contra de privatizare
Printre avantajele privatizării terenurilor sub casă privată sunt următoarele:
- Protecția la care se încadrează în escrocherii, astfel cum să selectați terenul înregistrat este deja destul de dificil;
- libertate totală în site-ul de eliminare;
- posibilitatea de a înregistra pe teritoriul nimănui posesiunile lor, fără a aduce atingere drepturilor și îndeplinirea condițiilor;
- posibilitatea de construcție liberă, reconstrucție, extinderea și construirea de diverse facilități.
- apariția unor costuri suplimentare sub forma impozitului pe teren și a anumitor plăți de utilități publice;
- auto-demolare în cazul unor circumstanțe neprevăzute cauzate de accidente naturale;
- pierderea sprijinului de stat pentru posibilitatea de relocare, precum și efectuarea de reparații.
Este posibil de a privatiza terenul de sub casă pe două gazde?
Legea nu stabilește în acest caz, restricțiile privind privatizarea interdicției, și expune cerința consimțământului reciproc al proprietarilor. Ei vor trebui să se aplice autorității de înregistrare la declarația comună cu privire la privatizare.
Dacă unul dintre proprietarii casei nu vrea să atragă terenul adiacent în proprietate, atunci al doilea este posibilitatea de a recurs la Camera Înregistrării. Înainte de aceasta, este important să se ia în considerare mai multe nuanțe:
- Inițial, problema privatizării ar trebui să fie rezolvate prin instanțele de judecată, în care au cerut să dea permisiunea pentru punerea sa în aplicare fără consimțământul proprietarului.
- Când de înregistrare a terenurilor în Registrul de stat, acesta devine un obiect al dreptului de proprietate comună, ca și în acest caz, casa este recunoscută proprietatea indivizibilă.
- fracțiile de dimensiune Parcelă distribuite între proprietarii proporțional cu numărul de case deținute de aceștia de metri pătrați din suprafața totală a casei.
- Pentru a avea loc, în acest caz, alocarea de acțiuni, este necesar să dețină o listă de lucrări de inginerie, inclusiv de topografie terenurilor și activități cadastrale.
- Refuzul de a participa la privatizarea unuia dintre proprietarii trebuie să fie în scris și autentificată notarial.
Orice întrebări cu privire la privatizarea terenurilor sub casa? Cereți-le avocatilor din portalul nostru de informații.
Procesul de privatizare a terenurilor sub casa
Procesul de privatizare a terenurilor de sub casă include o secvență de acțiuni:
documentele necesare
Pentru privatizarea terenurilor sub casa privat ar trebui să aibă la dispoziție următoarele documente:
- pașaportul solicitantului;
- document, dreptul de a utiliza porțiunea de fixare (contractul de închiriere sau de utilizare permanentă, etc ...);
- planul cadastral si schema a terenului și toate obiectele care se afla pe teritoriul său;
- un certificat privind valoarea valoarea normativă a terenurilor, care rezultă în cadrul Comitetului Land, la data depunerii cererii;
- un certificat privind valoarea valoarea evaluata a site-ului, scrie ITO;
- un certificat de la IRS privind acumulate și incluse în bugetul de stat a plăților fiscale;
- Declarație USRR care reflectă informația cu privire la toți cetățenii care au dreptul de folosință a terenului care urmează să fie privatizate;
- Document titlu la casa.
Dacă aveți orice întrebări cu privire la privatizarea terenurilor sub grajdurile și toate documentele necesare, puteți solicita avocații lor pentru consultarea online.
Până în prezent ea însăși procedura de privatizare a terenurilor sub casa este un serviciu gratuit de la stat.
În momentul în care exproprierea de proprietate asupra terenurilor municipale, trebuie să facă o mulțime de costuri asociate cu proiectarea documentelor tehnice și de măsurare. Ca urmare, costul aproximativ al privatizării va consta din următoarele costuri:
Motivele pentru privatizare liber
- în cazul în care proprietarul utilizează parcela de teren privind dreptul de folosință gratuită în scopul creșterii sau agricole cu fracțiune de normă pentru a nu mai mult de 6 ani, cu condiția ca acesta este operat de cinci ani sau mai mult;
- În cazul în care un cetățean a utilizat terenul obținut gratuit pentru nu mai mult de 6 ani pentru construirea de clădiri rezidențiale particulare, cu condiția după cinci ani;
- în cazul în care un teren de timp obținut de familie, având trei sau mai mulți copii;
- în alte circumstanțe.
În cazul în care proprietarii doresc să aranjeze site-ul deja, după o perioadă legală, ei vor trebui să plătească pentru el prețul de achiziție.
Deci, nu întârzie timpul și este mai bine să efectueze procedura de înregistrare a terenurilor sub casă în proprietate astăzi.