Creditul ipotecar. ca un fel de împrumut, a apărut în România în 1754. Acesta este un împrumut garantate cu bunuri imobiliare, emise de persoane juridice și fizice. Împrumutatul poate părăsi drept garanție ca propriu și achiziționate pe credit. Emiterea de credite ipotecare implicate în bănci și organizații de credit non-bancare.
Credit ipotecar: clasificare
- În funcție de tipul de debitor. Debitorii pot servi persoane fizice, dezvoltatori, clienți și angajați ai băncilor.
- Informații de proprietate. Ca garanție folosite case și apartamente, spații pentru producție și alte clădiri nerezidențiale, vile, garaje, obiecte spațiale, aer și nave maritime.
- În scopul ipotecare. Împrumutul este eliberat pentru a debitorilor pentru achiziționarea de apartamente, case sau terenuri.
Participanții la sistemul ipotecar:
- Băncile ipotecare oferă împrumuturi direct clienților. Printre cele mai mult de 600 de bănci ipotecare din România, este angajată activ în această activitate de aproximativ 100 de instituții de credit.
- companiile ipotecare implicate în creditarea clienților privind condițiile standard și speciale. Multe dintre ele sunt create de către autoritățile regionale pentru a aborda problemele de locuințe.
- brokerii de credit ipotecar, al căror scop este de a selecta cele mai potrivite pentru tranzacție client și de management al documentelor.
- Refinanțarea compania a rascumparat portofolii ipotecare creditorii primare.
- Companiile de asigurări. Aceste organizații sunt riscuri de asigurare care apar în cursul tranzacției.
- Evaluarea evaluarea proprietăților.
Valoarea finală a creditului ipotecar
Împrumutul și rata dobânzii este stabilită de fiecare client în parte. Suma creditului depinde de următorii factori:
- Mărimea veniturilor obținute de către debitor
- costul de bunuri imobiliare
- termenul de credit
- Dimensiunea de plată în jos
- Calitatea istoriei de credit
- Disponibilitatea programelor speciale.