Toate clădirile de apartamente, pe care le vedem doar în jurul valorii de cineva a reușit. Desigur, mulți rezidenți cred că toate clădirile cu drag de apartamente, la fel ca în bune organizațiile vechi de servicii specializate ale Uniunii Sovietice. dar nu este așa.
De fapt, responsabilitatea pentru menținerea unui bloc de apartamente, în egală măsură se sprijină pe umerii societăților de administrare și chiriași. Prima dintre aceste acțiuni și pentru a menține activitatea casei și zona înconjurătoare într-o formă adecvată și acceptabilă.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Al doilea fond aceste lucrări, efectuarea de plăți lunare. Pentru multe lipsit de scrupule nu curățați mâinile de oameni pentru a asigura gestionarea unei case de apartamente este o afacere profitabilă.
Nu curățați mâinile angajaților companiilor de management care încearcă să smulgă din bugetul general al banilor în buzunar.
Desigur, locatarii și proprietarii de spații în clădiri de apartamente nu pot ține evidența mișcării fluxurilor de numerar, și toate pentru că nu există nici o astfel de dorință, și nu știu unde să meargă pentru raportare.
În timp ce unele arbitralitate organizațiilor de gestionare crește exponențial, un risc foarte ridicat de o zi să devină o victimă a angajaților fără scrupule și managementul organizației.
În acest articol, am decis că este oportun să vorbim despre bugetul de modul în care sa format, care ține evidența fluxurilor de numerar și pe ce bază puteți citi aceste documente.
Toate acestea sunt reglementate de activitatea unui angajat al organizației de management, poziția care este menționată ca un contabil. Faptul că această persoană este responsabilă pentru toate rapoartele privind cheltuielile și cheltuielile, precum și un regulator major al emiterii financiare.
Vom spune de „a“ la „z“ despre cât de mult au nevoie de un contabil în organizație, precum și ceea ce constituie timpul și domeniul de aplicare său. Ce este politicile fiscale și contabile HOA la USN.
Pentru a afla cum să creați condominii. în special, într-o clădire de apartamente. înregistrați-l la utilitati GIS. încheie un contract cu proprietarii de serviciu, precum și modul de a deveni membru al Hoa. puteți găsi pe site-ul nostru. Exemplu de aplicație să se alăture Hoa, o puteți descărca de aici.
Care este nevoia?
De ce este necesar să se efectueze contabilitate și raportare în Hoa? Hai să facem cunoștință cu conceptul de asociații de proprietari. În cazul în care casa este închiriată de la dezvoltator la proprietarii ridică imediat problema de întreținere a clădirilor.
Fără acest lucru nu se poate face, deoarece casa este în mod constant nevoie de atenție și de a efectua orice lucrare. Dar, din păcate, nu este întotdeauna posibil chiriași ei înșiși să coopereze și să le urmărească.
Legea prevede mai multe forme în care poate fi o casa de gestionare apartament. Prima formă - o societate de administrare. care este o organizație structurată în mod clar.
Proprietarii se tem să aibă încredere în casa lui, și banii lor străini.
Destul de o altă problemă este proprietari. Această organizație este angajat pentru a servi casa si la fel de bine ca și gestionează.
În plus, avantajul semnificativ al parteneriatului este faptul că acesta este format în întregime din proprietarii spațiilor în casă, ceea ce înseamnă că oamenii din fruntea organizației va fi interesat în primul rând faptul că competent și funcțional pentru desfășurarea activității în cele din urmă, să trăiască în această clădire.
Proprietarii de case apare înainte de a ne-o organizație non-profit și, în același timp, o entitate juridică.
Toate acestea înseamnă că organizația este un contribuabil și personalul acestuia trebuie să fie persoana care ar putea genera rapoarte cu privire la toate cheltuielile și plățile (venituri minus cheltuieli), precum și să fie în măsură să prezinte informații la biroul fiscal (estimările eșantion de venituri și costuri HOA puteți descărca aici).
Da, acest om este un contabil și trebuie să funcționeze în statul sau organizația de gestionare, sau a gestiona afacerile sale, care vine o dată pe trimestru de momentul raportării.
Deoarece proprietarii de case are acces direct la fondurile de proprietari, prezența de raportare competente dintr-un contabil pur și simplu necesară în această situație.
Ce legi reglementate?
Toate întrebările legate de activitatea și funcționarea asociațiilor de proprietari ar trebui să fie supuse doar unui singur act normativ. El stie cineva care a experimentat vreodată cu orice întrebări sau probleme și natura carcasei.
Problema impozitării și plata obligatorie a taxelor este aservit la un alt act legislativ. denumit în continuare codul fiscal.
Acest regulament stabilește necesitatea de raportare cu privire la activitatea unei organizații, cu proprietarii de case nu este o excepție.
După cum știți, în numerar în proprietarii de case să pătrundă prin contribuții lunare de la proprietari.
Această prevedere reglementează Codul de locuințe la articolul 151.
ar trebui să fie puse la dispoziția diverselor autorități Aceste date, fără nici o îndoială că activitatea parteneriatului este legal.
- Asocierea proprietarii de proprietate poate fi bunuri mobile și bunuri imobile situate în interiorul sau în exteriorul clădirii de apartamente.
- Proprietarii de case de asociere este compusă din:
- plăți obligatorii, taxele de intrare și a altor membri ai parteneriatului;
- venituri din activități economice ale parteneriatului pentru a pune în aplicare scopurile, obiectivele și îndeplinirea atribuțiilor parteneriatului;
- subvenții pentru a se asigura exploatarea proprietății comune într-un bloc de apartamente, efectuarea de servicii de reparații și revizie, furnizarea de anumite tipuri de utilități și alte subvenții;
- alte venituri.
În plus, întrebările sunt supuse plății taxelor și a contribuțiilor la o astfel de lege, legea privind contribuțiile de asigurări în la numărul 212 de fonduri de pensii.
De asemenea, mai multe recomandări cu privire la efectuarea contabilității în sistemul organizațiilor implicate în gestionarea clădirii de apartamente este concentrată în litere și explicații ale Ministerului Finanțelor și examinarea obligatorie de către toți angajații din sectorul financiar, inclusiv contabili.
Mai ales în USN
Acum, ia în considerare problema, care se referă la responsabilitatea pentru gestionarea politicilor contabile HOA.
În timpul acestui urs propria povara responsabilității două fețe. Primul - este președintele. care funcționează în cadrul parteneriatului și este destinat să reglementeze toate aspectele importante.
El este cel care trebuie să fie întotdeauna amintit de faptul că au fost pregătite rapoartele și toate documentele sunt completate pe cheltuieli. A doua persoană, care este responsabil - este contabil.
Dar dacă, în cazul președintelui, el este responsabil pentru momentul, contabilul este responsabil pentru declarațiile de înregistrare competente și corecte.
Contabil este necesar pentru a face un plan, iar mai târziu - să dea aprobarea de la regula generală și președintele. Acest lucru are loc nu mai târziu de trei luni calendaristice după înregistrarea oficială a organizației.
După aceea, în cazul în care urmează să fie adoptate declarațiile, activitati de contabilitate ulterioare trebuie să respecte politica specificată.
Schimbarea sau exprimată prin limbaj profesional, ajusta politicile contabile este posibilă, dar numai în cazul în care vor exista schimbări fie în statut. sau ce altor documente importante, pe care activitățile asociațiilor de proprietari.
Cu toate acestea, pentru a face tot felul de modificări și nu pot, în orice zi dorită, dar numai la începutul anului fiscal.
Dacă vorbim despre politicile contabile în cadrul sistemului simplificat de impozitare, există un număr de sale non-core la caracteristicile obișnuite ale situației. Faceți cunoștință cu principiile de bază ale punerii sale în aplicare în cadrul parteneriatului:
- Evaluarea obligatorie a tuturor activelor și pasivelor existente, precum și capacitatea de a le evalua.
- Planuri de calcule.
- Lucrările la inventarul de proprietate.
- Lucrările la întocmirea registrelor și a documentelor pentru formarea de asociații de proprietari de raportare internă, care pot fi puse la dispoziție pentru examinare la ședințele proprietarilor.
- Respectarea regulilor pentru tratamentul tuturor documentelor contabile.
- Utilizarea tuturor modurilor de prelucrare a informațiilor.
- Monitorizarea punerii în aplicare a activităților forestiere.
În conformitate cu articolul 148 din Codul de locuințe de contabilitate de gestiune în HOA - efect obligatoriu.
- respectarea legislației și parteneriatul cerințelor parteneriatului charter;
- monitorizează introducerea în timp util a membrilor parteneriatului stabilit prin plăți obligatorii și contribuții;
- pregătirea estimărilor de venituri și cheltuieli pentru anul în cauză a parteneriatului și a rapoartelor de performanță financiară, oferind reuniunii lor generală a membrilor asociației în vederea aprobării;
- gestionarea unei case de apartamente sau contracte de gestionare;
- angajarea de angajați pentru întreținerea unui bloc de apartamente și de ardere a acestora;
- contracte pentru întreținerea, exploatarea și repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente;
- ținerea registrului membrilor parteneriatului, birou, contabilitate și raportare financiară;
- convocarea și desfășurarea adunării generale a membrilor parteneriatului;
- executarea altor în conformitate cu Carta CASEI taxelor.
Aflați pe site-ul nostru cu privire la modul de a efectua vot absenți HOA.
Ce să includă în venit în cadrul sistemului fiscal simplificat în Hoa? Pentru a organiza o procedură simplificată proprietarii de case sistem de impozitare, în conformitate cu articolul 251 din Codul fiscal, trebuie să fie îndeplinite următoarele condiții:
Cum de a păstra înregistrările contabile în Hoa? Ghid pas cu pas de mai jos.
Tehnici pentru efectuarea
Cum de a menține conturi în Hoa?
Pentru contabilitate în cadrul asociațiilor de proprietari sunt caracterizate printr-o singură metodă - o metodă tipică de contabilitate fiscală.
Această tehnică este pusă în aplicare după cum urmează:
Pentru informații cu privire la modul de a efectua un audit în Hoa, și că, în orice caz, trebuie să verifice autorităților de reglementare. Puteți citi articolele noastre.
Postarea pe uproschenke
Din moment ce asociația își petrece destul de un pic de operațiuni de finanțare. firele deoarece nu pot fi utilizate de planul general, dar numai 2 principal de cont admisibilă.
Doar două fire sunt folosite pentru formarea acestor planuri, care reflectă taxa de impozit pe modul special.
Prima dintre ele este de 68 kt 99 dt utilizat la taxele deja acumulate.
Al doilea este un dt 51 kt 68 sunt utilizate pentru deja plătite în numerar.
Dacă vorbim despre detașări angajamente impozitului minim care trebuie plătit, apoi utilizați următoarele informații.
1.dt 99 kt 68sub. Acesta este numele pentru calculul general al impozitului minim pe rezultatele anului fiscal calendaristic.
2.dt 99 kt 68 sub. Este folosit pentru a determina taxa în cadrul sistemului simplificat de impozitare, sau definită ca valoarea avansului privind sistemul fiscal simplificat.
Pe ce obiecte de proprietate obschedomovogo și zona locală sunt pe soldul Hoa, puteți învăța de la articolul nostru. Probele sunt documente obligatorii, chitanțe și certificate pentru Hoa, îl puteți descărca de aici.
Care sunt registrele?
Pentru a naviga în financiare proprietarii de case de politică de parteneriat trebuie să știți un astfel de lucru ca înregistrări contabile.
În conformitate cu registrele contabile componentă a organizației de contabilitate, care servește pentru a determina ordonarea și păstrarea tuturor datelor disponibile pentru toate documentele contabile primare înțelese.
Toate registrele de utilizator se confruntă cu un singur scop - acestea sunt concepute pentru a reflecta toate tranzacțiile comerciale se desfășoară în cadrul asociațiilor de proprietari, care au loc în conturi.
În registre, precum și în alte documente financiare importante, cu condiția ca conținutul de date comandă.
Luați în considerare cele mai importante:
O probă de descriere de locuri de muncă Contabil HOA, puteți descărca de pe site-ul nostru.
Contabilitate în HOA destul de dificil pentru înțelegere și percepție a temei. Mai degrabă, aceasta va fi mai ușor de înțeles pentru persoanele cu entități economice și juridice, mai degrabă decât pe oameni departe de ea.
Dar, la urma urmei, oricine poate încerca să pătrundă în aceste probleme urgente și vitale și a ajunge la adevăr mai ales în cazul în care activitatea de proprietari dumneavoastră vă lasă o mulțime de întrebări.
Mai mult decât atât, nimic nu împiedică locuitorii să coopereze și să angajeze un auditor privat. care va fi capabil să înțeleagă înregistrările financiare ale organizației și, probabil, să vă spun dacă este sau nu curățați mâinile membrilor consiliului de administrație, președinte al contabil sau toate la fel pentru tine ceva reținut.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!