Menținerea contabilitate HOA este responsabilitatea membrilor consiliului. Pe baza prevederilor legale, parteneriatul ar trebui să efectueze toate documentele financiare ca o asociație non-profit.
Cum sunt fluxurile financiare?
- Sosirea contului 76 „Decontări cu diferite debitori și creditori“ sub „Calcule cu ajutorul contului de credit 86" chiriașilor Targeted de finanțare“ - plățile efectuate de către chiriași privind cotizațiile de membru (ea închiriază).
- Sosirea nominal 76 de conturi sub „Calcule cu credit de cont 76 subcont chiriașilor“ Calculele de pe facturile de utilități „- calcularea plății facturilor de utilități.
- Sosirea contului 51 „conturi de decontare“ de rating de credit de cont 76 sub „Calcule cu chiriași“ - fondurile sunt creditate în contul;
Pentru a regla conturile cu furnizorii de servicii publice, banii se realizează după cum urmează:
- cont de sosirea 86 datorii-60 „Decontări cu furnizorii și contractorii“;
În cazul în care este necesar să se plătească pentru serviciile oferite de alte organizații, atunci înregistrarea de a face acest lucru:
- Sosirea nominal conturile 60 de conturi datorii 51;
Nu trebuie să uităm faptul că veniturile sunt, de asemenea, de gând să plătească pentru nevoile casnice:
- Salarii electrician, angajați mecanice și de altă natură;
- Achiziționarea de materiale economice;
Apoi cablajul trebuie să fie de forma:
- primirea facturii 86 de credit a contului 70 „Decontări cu personal pentru plăți de muncă“ - angajații salariale.
- conturi pentru 50 cont de „numerar“ datorii 51 - primirea de bani de la bancă.
- Sosirea conturilor nominale de 10 „Materiale“ de credit conturi 50 - Achiziționarea de active de afaceri pentru bani.
- printr-un cont bancar;
- la caseta de birouri ale Băncii de Economii;
- direct la casieria asociației;
Prin lege a permis oricare dintre aceste forme de organizare plată.
Dar este necesar să se ia în considerare următoarele puncte:
- În cazul în care plata se face prin condominii casier, în mod necesar trebuie să fie efectuată ținând cont de cartea de numerar și chitanța de plată emise.
- Toate tranzacțiile financiare trebuie să fie utilizate o anumită formă de forme.
- Box office-ul poate fi în concordanță cu banca suma de bani numai. Toate finanțele în afara acestor limite trebuie să ia la bancă;
Baza finanțării HOA - vizat-venituri: taxele de membru și de intrare, chiriile. Acesta este semnul distinctiv al asocierii ca o asociație non-profit și va ocupa o poziție centrală în contabilitate.
Cu toate acestea, se pot angaja în Hoa activități comerciale.
- închirierea de spații;
- dobânda acumulată a valorilor mobiliare;
- plata pentru furnizarea unor servicii, executarea lucrărilor;
- alte moduri;
În acest caz, banii primiți de la aceste surse ar trebui să fie folosite numai cu acordul tuturor reuniunii de parteneriat.
Aceste activități trebuie să fie urmărite în mod clar în documentele contabile.
Contabilitatea în uproschonke pe Hoa
Acest sistem prevede scutirea de la plata acestor drepturi asociații:
- impozit pe proprietate;
- impozitul pe venit (cu excepția plata dividendelor);
- TVA (cu excepția taxelor care trebuie acumulate);
- pe o bază comună va fi plătită la resursele fiscale de apă și terenuri;
Perioada fiscală este anul calendaristic.
Acesta a fost împărțit în perioade pentru următorul raport:
În această perioadă, nu mai târziu de data de 25 a fiecărei luni, după ce ați predat raportul, este necesar să se plătească un avans pentru trimestrul.
Cei care au trecut la un sistem simplificat, sunt liberi să aleagă ce să plătească impozit.
Un astfel de obiect poate fi:
- impozit pe venit - 6%;
- venituri + cheltuieli - cu cel puțin 15%;
Acest obiect poate fi schimbat în fiecare an, dar nu mai mult.
Pentru a selecta o poziție bună ar trebui să ia în considerare astfel de nuanțe:
- Obiectul „venituri“ este foarte simplu, dar este doar dreptul de a lua în considerare toate profiturile și de stabilire a primelor și a taxelor de spital pentru a fi reduse la 50%.
- „Venituri - Cheltuieli“ este mai dificil să se mențină contabilitate fiscală, dar este mult mai avantajoasă în cazul în care cheltuielile în parteneriat mai mult profit. Atunci HOA va plăti doar 1% din profituri.
Pentru a trece la un sistem simplificat de impozitare ar trebui:
- o declarație întocmită de standard;
- îndeplinirea anumitor condiții;
Probleme frecvente și soluțiile lor
Ar trebui să fie luate în considerare în raportarea orice taxe taxa?
Cotizațiile de membru, diverse donații, suma de economii pentru reparații capitale nu sunt incluse în desemnarea bazei de impozitare.
După cum se reflectă în raportul de reparații?
În cazul în care o companie este de a efectua reparații majore, ca să spunem așa, „pe cont propriu“, apoi în contabilitate trebuie efectuate ca un curent normal. În același caz, în cazul în care este implicată în Hoa programele, folosind subvenții, documentația ar trebui să reflecte beneficiile de cost.
Cum de a reflecta chitanțele pentru plata serviciilor de utilități de la acei proprietari care nu au intrat într-un parteneriat în sine?
Debit de astfel de proprietari trebuie efectuate ca consumul țintă într-un rând 86.
- În prezent, există programe de calculator care vă permit să efectueze contabilitate. Pentru manual folosind registrul de sistem de contabilitate.
- Contabilitatea poate fi efectuată la domiciliu.
- HOA trecerea la un sistem simplificat de impozitare are loc numai la inițiativa membrilor reuniunii de parteneriat.