Închirierea orice camera de inchiriat include încheierea contractului între părți. Se înțelege de către majoritatea proprietarilor care încearcă să numerar pe acasă sau de la birou, la fel ca în funcționarea litigiilor imobiliare și reclamațiile sunt inevitabile.
Acest lucru poate ajuta un avocat experimentat, dar chiar și aici, contractul adesea numit „contract de închiriere plat“ în loc de „contract de muncă“.
Încearcă să înțeleagă ce este diferența de leasing și închiriere, unele puncte importante ar trebui să fie incluse în ambele documente, și dacă să-l înregistreze.
Conceptele sunt diferite și trebuie să fie utilizate în diferite situații
Ambele documente - un contract de închiriere de proprietate. Toate aspectele chiriile sunt descrise în Sec. 34 din Codul civil, capitolul 35 este dedicat auto-angajat. Alegeți tipul de acord este necesar, în funcție de obiectul tranzacției (care va fi chiriaș - persoană fizică sau juridică), precum și tipul de obiect de muncă (dacă este o întrebare dacă sediul non-rezidențiale rezidențiale).
Astfel, contractul de închiriere este utilizat în cazul livrării oricărei proprietăți rezidențiale, precum și în cazul în care proprietatea a trecut în posesia unei persoane juridice.
angajarea de contract presupune participarea la tranzacția de chiriaș și proprietar, și camera, care va fi închiriate pentru o taxă - rezidențiale și folosește persoana fizică. Pentru o mai bună chiar și în practică, pentru a înțelege diferența dintre o locuință de închiriere de la angajare, pentru a fi ca mai mult pentru a studia fiecare tip de contract.
Ce trebuie să știți despre angajarea?
Conform Codului civil, o recrutare juridică poate fi luată în considerare dacă a existat un contract semnat, care descrie în mod clar condițiile de efectuare a plății, drepturile și obligațiile părților. După aceea, spațiul de locuit poate fi utilizat de către angajator la discreția sa.
Putem vorbi despre un apartament separat, casa, camera, etc. care sunt adecvate pentru locuire umană și sunt izolați din camerele locuite de alți cetățeni. contract de muncă pe o perioadă mai mare de un an, este obligatoriu să se înregistreze în Camera cadastrală.
In cazuri extreme, aceasta poate fi semnat timp de 11 luni și în continuare să se extindă, astfel încât să puteți evita hassle de înscriere. Articolul privind admisibilitatea prelungire trebuie să fie incluse în contract.
În cazul în care angajarea unui apartament închiriat, atunci termenul contractului până la 5 ani de înscriere la Camera cadastrală nu sunt supuse. Membrii de familie ai angajatorului este necesară pentru a se încadra în contract ca o persoană care va trăi mereu cu angajatorul. În cazul daunelor materiale, acestea vor fi la fel de responsabil pentru infracțiunile.
Tratatul a se potrivi în mod necesar:
- termenii tranzacției;
- detalii pașaport părților și pe baza unui document, puteți judeca dacă chiriașul de proprietate în proprietate;
- procedura de calcul și ceea ce este chiria lunară;
- condițiile în care placa poate fi crescută, și de ce;
- Condițiile din cauza cărora contractul poate fi reziliat de către una dintre părți în avans;
- cum să plătească pentru utilități.
Puteți rezilia acordul într-un număr de cazuri:
- în cazul în care toate părțile convin;
- în cazul în care angajatorul a avertizat proprietarul de 3 luni înainte de data prevăzută de plecare;
- în cazul în care chiriașii pagube, perturba regulamentele de ordine publică sau nu reușește să plătească o taxă în timp util pentru proprietate, proprietarul are dreptul de a merge la tribunal, care evacua locatarii;
- pe baza unei hotărâri judecătorești, în cazul în care casa nu mai locuibile a fost;
- în toate celelalte cazuri, în cazul în care comportamentul chiriașilor în încălcarea contractului și avertisment verbal de la proprietar care nu acționează.
închiriere gratuită.
Caracteristicile contractului de închiriere a spațiilor non-rezidențiale
Spre deosebire de chirie de închiriere este faptul că obiectul tranzacției servește imobiliare (non-rezidențiale), terenuri, vehicule și diverse echipamente, care este transmis în folosință pentru o taxă.
Pentru a participa la tranzacție nu sunt numai legale, ci și persoane fizice. Locatorul rămâne proprietarul bunului, precum și pentru transferul utilizării sale temporare devine bani.
chiria convenită între părți, în conformitate cu legea în vigoare, toate calculele trebuie să fie efectuate numai în moneda națională. CC nu prevede reguli speciale de închiriere a spațiilor non-rezidențiale, astfel încât să putem fi ghidați de dispozițiile generale.
Contractul, ca orice alt trebuie să fie în scris, cu detalii ale ambelor părți și semnăturile acestora, precum și 2 copii.
norme pentru utilizarea de bunuri imobiliare, în special, sunt descrise în detaliu și scopul său. Deoarece contractul este prescris:
Care este diferența dintre contractul de închiriere și leasing?
Diferența dintre aceste tipuri de relații care colectează chiria de la entitatea-antreprenor legal este mult mai ușor decât cu angajatorul fizic. Acest lucru se datorează faptului că omul de afaceri are cel puțin minimul, dar proprietatea proprii sau fonduri în contul de decontare.
În timp ce cetățenii obișnuiți pot fi insolvabilă din diferite motive, în special din cauza pierderii de locuri de muncă sau lipsa de venit. În orice caz, o întârziere în efectuarea unei plăți lunare poate duce la rezilierea contractului în instanța de judecată.
reînnoirea unui acord în cazul expirării sale în angajarea cetățenilor spațiilor rezidențiale a avut loc la latitudinea proprietarului. Rezidenții nu au dreptul să-și reînnoiască în mod unilateral contractul.
Astfel, o chirie substantiala Spre deosebire de angajarea numai, care face obiectul tranzacției. Dar ambele contracte - este relațiile de proprietate în care proprietatea este transferată la utilizarea temporară a unei alte părți pentru costul convenit.