Bună ziua, dragi proprietari!
Ați lucrat vreodată cu oaspeții din Europa? Sunt proprietari care refuză să străini, pentru că ei se tem de posibile probleme. Să înțelegem acest lucru.
Avantajele de a lucra cu străini
- Puteți seta o etichetă de preț mai mare. În cazul unei călătorii lungi - o duzină de ori, dar calitatea mediului ar trebui să fie, de asemenea, de mare (despre acest lucru în „Cum să se pregătească un apartament pentru a trai un oaspete străin?“).
- De regulă, ele sunt mai responsabili. decât compatrioții noștri. Cetățenii străini mai sensibile la apartament în ordinea și de a efectua plăți în timp util.
- De obicei, au închiriat un apartament de inchiriat pe termen lung - de la o săptămână până la trei luni, ca de călătorie este adesea întârziată.
- Plata se efectuează în dolari sau euro. Banii sunt transferate pe card, care este, de asemenea, convenabil.
Principalele provocări
- cerințe mai mari privind condițiile de ședere.
- Dificultățile cu bariera lingvistică.
- Cu mâna va necesita o responsabilitate specială și punctualitate în îndeplinirea obligațiilor sale.
- Complexitatea documentului (acest lucru în conformitate cu „Cum să documenteze acordul cu un străin?“).
Cum să se pregătească un apartament pentru a trai un oaspete străin?
Un străin nu este de natură să doarmă pe aceeași canapea, pe care se uita la televizor
Un străin nu este de natură să doarmă pe aceeași canapea, pe care se uita la televizor
Cum de a găsi un străin care are nevoie de un apartament de închiriere?
Dacă vă apropiați problema bine, ar trebui să găsească propriile lor perspective. Procedați după cum urmează:
- Întrebați la hotel recepția orașul, indiferent dacă acestea au oaspeții străini (un astfel de sistem nu se potrivește tuturor, așa cum este necesar să se arate îndrăzneala).
- Notă de străini în cafenele și pizzerii (pentru vorbire și aspectul).
Pentru comunicare puteți utiliza serviciile unui traducător sau doar un prieten care știe limba engleză, și sunt de acord pentru a ajuta pentru materialul mulțumirile. Nu uitați să se pregătească în avans fotografii de apartamente, pentru a le arăta atunci când întâlnirea cu un potential client. De asemenea, este de dorit să fotografiați zonele din apropiere - punctul de vedere de la ferestrele de cafenele învecinate, etc.
Cere ce preț au închiriat o cameră de hotel, și să facă o ofertă mai bună.
Tacticile descrise mai sus ale clienților de căutare și de interceptare în comun cu noi unul dintre proprietari.
Aranja o întâlnire, nu fac vizitatori din Occident să aștepte, ei într-adevăr nu le place
Cum să documenteze acordul cu un străin?
Pentru astfel de cazuri, există câteva reguli ale documentației:
- Pentru a expune contul oficial prin IP.
- Contractul trebuie să fie redactat în două limbi (rusă și limba maternă oaspeți).
- Va trebui să aibă grijă de înregistrarea temporară a locatarului.
Înregistrare temporară se face în trei etape:
- Ai o copie a documentelor de oaspeți: pașaport, viză și carte de migrație.
- Iei pașaportul și dovada proprietății dumneavoastră.
- Cu toate acestea merge la înregistrarea migrației și aranja oaspete de înmatriculare temporară, timp de 3 luni (eliberate fără posibilitatea de prelungire).
După cum știți, activitatea de străini destul de supărătoare lucru, dar dacă ar trebui să fie cum se face, este posibil uneori să crească veniturile din închirierea de apartamente de închiriat.