Astăzi, un număr de motive, mulți oameni întreprinzători refuză să câștigurile pe piețele bursiere, împrumutul și sunt în căutarea constantă de modalități mai eficiente de a genera venituri. O idee promițătoare pentru o mică afacere este revanzarea de proprietate, inclusiv apartamente.
Rezultatele multor oameni de afaceri spun că investițiile în imobiliare este de încredere, profitabilă, nu se poate spune depozitelor în entități financiare.
Pentru punerea în aplicare, avem în vedere un proiect de afaceri, nu au suma fabuloasa. Pentru început va fi o cantitate suficientă, ceea ce va permite pentru a obține un (apartament cu un dormitor ...) cameră.
Începeți mai bine cu apartamente de urgență. Astfel a salvat destui bani pentru reparații, și încă mai au o anumită sumă care poate fi direcționat către dezvoltarea cazului. Mai populare sunt cele 2 camere mici, așa că, dacă va fi capabil să cumpere o astfel de proprietate să pierdeți nu este necesar.
Nu-ți fie frică de obiecte după incendiu, cu ferestre sparte, obloane rahitic. Cumpara în condiții de siguranță astfel de locuințe. Diferența dintre costul de locuințe în stare bună, la costul de reparații capitale va fi pentru tine o sursă de venituri suplimentare. Trebuie să se înțeleagă faptul că vânzătorii de apartamente de urgență va fi fericit pentru a da drumul la tine, trebuie doar să negocieze.
Câteva cuvinte despre repararea de apartamente
În urma achiziției de locuințe trebuie să fie nedumerit cu repararea acesteia. Este important de a dota un apartament cu noi apă contratrepte, sistem de încălzire. Ca material de placare, utilizați țiglă ieftine pentru bucătărie. Trebuie să fie înlocuite de instalații sanitare. Este util să se actualizeze baie.
Materiale de achiziție fără garanții poate duce la pierderea de bani. Asigurați-vă momentul! rochie nouă ar trebui să atingă geamurile, ușa din față, electrocasnice (switch-uri, prize ...). În cazul în care starea de podea lasă mult de dorit, nu se poate face fără costul unei soluții la această problemă.
Puteți rămâne în cea mai ieftină versiune - este turnat betonul, urmat de un parchet laminat ieftin. Atunci când alegeți o notă imagine de fundal versiunea de vinil, care vă permite să ascundă niște pereți defecte. Tapetul model preferat - forme geometrice - să îndeplinească tendințele modei actuale.
Partea financiară a problemei
Să presupunem că ați cumpărat un apartament tipic cu 2 dormitoare, o condiție care nu îndeplinește condițiile care asigură normale de viață. În acest caz, repararea va dura câteva luni, iar costurile asociate acesteia ar putea ajunge la o sumă egală cu 4000 $. Prețul apartamentului după reparație se determină după cum urmează. Pentru suma de bani cheltuite pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, adăugați $ 8.000.
Ca o afacere poate fi o variantă de închiriere de locuințe. Această sursă de venit este destul de capabil de a oferi bani pentru cei vii non-săraci și să lucreze fără stat. În cazul în care considerați că statisticienilor, cererea pentru imobiliare de închiriat în fiecare an să crească numai. Această tendință va rămâne neschimbată pe termen nelimitat perioadă lungă.
Strategia de transfer de proprietate personală în categoria de proprietăți de închiriere este simplu și accesibil chiar și pentru începători. Primul pas (dacă este necesar) sedimentarea casei, chirii reduse. Este recomandabil să se pună în aplicare un facelift minor, iar apartamentul devine o sursă de venit pasiv. Rămâne pentru a găsi clienți; studenți sau tineri de familie. Sfat: da preferință acelor clienți care sunt în căutarea pentru spațiu de locuit pe termen lung.
chiria zilnică presupune întocmirea contractului de închiriere. În acest caz, documentul precizează toate echipamentele, mobilierul ..., care vor beneficia de locuințe solicitante. Un punct important - cheia care va reduce probabilitatea ca mobila, componente de locuințe vor fi deteriorate de către chiriaș.
Formularul de înregistrare este închirierea proprietatea ca o afacere - SP. Mai puțin de realizare preferat LTD. Înregistrarea de afaceri sunt de multe ori plină cu diverse dificultăți - hârtiile și așa mai departe. După cum se arată, înregistrarea este mai ușor de firmă de consultanță profesioniști. Mecanismul lor de înregistrare de afaceri la locul de muncă și, prin urmare, necesită mai puțin timp.
În ceea ce privește impozitarea, ne putem concentra pe versiunea standard, care este adecvată în alte eforturi. simplificat de impozitare - venituri, este o opțiune bună. Acest sase la suta din profituri, plus plățile la fondul de pensii.
inchiriat spatiu de zi cu zi va fi garantată o sursă stabilă de venit, în cazul în care apartamentul este asigurat împotriva unei eventuale situații de urgență: uragan, incendiu ...
Sfat: Dacă ați planificat chirie de zi cu zi, concediul chiriaș pentru un set minim de mobilier și aparate, nu te superi pierde.