centru de afaceri chirie birou - este scump și nu pentru toată lumea, deși de prestigiu și convenabil. În vremuri de criză cererii mari de spații de birouri la prețuri accesibile, cu o poftă de mâncare
Oficiul - o cameră pentru personal și pentru vizitatori. Oficiul - acesta este elementul principal al oricărei afaceri cu privire la furnizarea de servicii. Fără un birou nu face nici o producție ca un loc de muncă a personalului administrativ. Comerț cu ridicata și distribuție ca fiind în principal, de spatii de birouri.
Caracteristică de producție și reducerea la minimum a aparatului de stat de criză redusă eliberează forței de muncă, pentru care nu există locuri de muncă disponibile. Singura modalitate de a plăti pentru acea parte a populației - este crearea afacerii lor.
piețe de stradă - aceste mușuroaie colective de întreprinderi mici - sunt uciși de îndată ce merg de la 40-60% dintre vanzatori. Restul, chiar dacă de succes, sunt forțați să părăsească piețele goale, deoarece acestea nu mai sunt atractive pentru cumpărători. soarta Patetic de standuri comerciale singuratice în rândurile Bazarul golirii, forțând antreprenorii să găsească un nou loc pentru afacerea sa foarte mare succes.
Surviving o mică afacere este forțat să meargă sub acoperiș, dar ei nu își pot permite strălucitoare centre de sticlă și de cumpărături de metal și de birou - aceste monumente freebies la nivel național, atunci când la prezentarea unui pașaport ar putea lua un împrumut, chirie un birou în centru, cumpara o masina de brand nou și pe această bază să se declare un antreprenor de succes.
Aici aici și există diferența de potențial care creează forța motrice pentru un nou tip de afacere - închirierea de spații pentru birou, ci într-un segment rațional și economic, asigurarea cererii de consum suficientă.
Cum de a face bani
închiriat ieftine poate acele camere care nu te costa au luat și nu necesită o întreținere costisitoare în timpul funcționării. Ca atare, acesta poate fi considerat o clădire de fabrică și alte clădiri semi-abandonate de birouri din epoca sovietică, situat în apropiere de artere de transport din oraș, dar nu și în inimă.
Cerințele de bază pentru un birou potențial centre noul model sunt după cum urmează:
1 nu este situat în centrul orașului
2. Apoi ar trebui să fie la transportul public (metrou,
tramvai, autobuz, etc.)
3. Camera are nevoie de reparații
4. Fără încălzire De preferință
5. Ar fi bine cu ferestre sparte și un acoperiș scurgeri
O clădire sau o parte din ea poate fi mai ieftin să cumpere sau să închirieze, cu condiția de reparații de închiriere.
Mijloacele moderne de comunicare - Internet și telefonie mobilă - privează centrul orașului o proporție semnificativă a recursului său natural, și va elimina necesitatea de a plăti pentru terenurile urbane scumpe sub forma impozitului pe teren sau chirie pentru teren. Da, și impozitul pe bunuri imobiliare poate depinde de locația sa.
Transportul public va face centrul de la birou este ușor accesibil atât pentru chiriași și clienții lor.
Camera cu nici o reparație și de încălzire va costa mai puțin, și reparațiile pot fi efectuate la domiciliu prin utilizarea de materiale de construcții și tehnologii ieftine.
Încălzire trebuie efectuată în mod independent pentru fiecare birou în parte, astfel încât să nu se încălzească camere goale. On-de exemplu, este posibil să se facă de încălzire electrică cu contor de energie electrică separat pentru fiecare birou la un chiriaș poate reglementa în mod independent, temperatura într-o cameră în funcție de nevoile și bugetul lor.
Repararea și leasing de birou ar trebui să fie proiectate astfel încât să intre în incintele în funcțiune treptat și în porții mici, doar un birou pentru a accelera primirea de chirie, care vor fi cheltuite pentru repararea și închirierea de noi spații.
Chirie de birouri, cu o poftă de mâncare
În centrele de afaceri ale noii generații trebuie să fie resurse pentru utilizare colectivă. De la toalete și dușuri, care se încheie unele tipuri de echipamente de birou: copiatoare, faxuri, scanere, imprimante de format mare, proiector, și altele asemenea. Dar, în cazul în care toaletele, cel puțin o parte din ele, ar trebui să fie incluse în costurile de chirie birou, facilități suplimentare - dusuri si alte delicii - trebuie să fie plătite, care este închiriată antreprenorilor care primesc venituri de la ei, și veți plăti chiria.
echipamente de birou comun, de asemenea, nu este necesar să se ia în considerare soldul centrului de birouri. Este suficient să predea o parte din zona de inchiriat centru de copiere în cazul în care oricine poate face o imprimare sau copiere documente pentru o taxă. Deci ai ucide doi iepuri dintr-o piatră: obține un chiriaș pe termen lung cu un venit garantat, și de a crește atractivitatea altor birouri prin furnizarea de servicii suplimentare importante.
Spațiu de birou trebuie să aibă acces la internet, atât prin cablu și prin Wi-Fi.
Puteți crea un secretariat comun, al cărui personal va fi capabil de a apela pentru chiriaș sau momentul potrivit să-l trimită documentele. curier colectiv pot primi sau trimite un colet la oficiul poștal. Un contabil colectiv va ajuta să țină evidențe contabile și să prezinte situații financiare în timp.
Ceea ce este important - și secretariatul, și de curierat, și un contabil - este antreprenorii individuali, care le închiriați spațiu și alte resurse.
închiriere pe ore de birouri
Este de dorit să aibă unul sau mai multe birouri, dotate cu mobilier și echipamente de birou pentru a le leasing zilnic sau chiar la fiecare oră. Aceste birouri pot fi o chestiune de cerere din partea experților de călătorie, persoanele care se găsesc în călătorie oraș sau în timp ce în vacanță.
De asemenea, este recomandabil să aibă o cameră divizată partiții ușoară de birou, în locuri de muncă distincte, care pot fi închiriate separat sau întreaga locație în centrele de apel și întreprinderi similare.