Principalele puncte de privatizare:
Dacă luăm conceptul de acord de transfer, în general, aici includ toate tranzacțiile care au ca rezultat o schimbare de proprietate al apartamentului. De exemplu: vanzare, inchiriere, donație, moștenire. Contractul de credit ipotecar un apartament cu greu poate fi atribuită aici, chiar dacă aceasta implică posibilitatea de excludere. În caz de neplată la împrumut, prevăzută trece plat la o altă persoană, pe de altă tranzacție, de exemplu, prin compensare, contractul cu vânzare la licitație.
Contractul transferarea apartamentului la proprietate: principalele puncte
- Orice tranzacție pentru eliminarea se face în scris. Cea mai mare parte a unor astfel de tranzacții - un contract. Este atunci când există bunăvoință de ambele părți este. Excepția este moștenirea. Tranzactia este un testament, ci o singură față;
- Legea poate oferi notar și formă (de exemplu, moștenire, închiriere);
- De asemenea, asigurați-vă că pentru a specifica o parte a obiectului, prețul și alte condiții necesare definite prin lege. De exemplu, contractul de privatizare parte sunt strict definite prin lege:
- de la proprietarul contractului semnat de către organul autorizat al autorităților locale sau de stat, în funcție de facilitățile de accesorii pentru locuințe. Pentru a semna un acord de transferare a apartamentului proprietarului de proprietate, în numele societăților autorizate, instituții, întreprinderi de stat. Dar nu toate, ci numai de stat și administrația locală;
- de potențialii achizitori acționează toate persoanele care trăiesc pe sotsnaymu și prevăzute în camera de zi, mai ales a minorilor.
Momentul transferului și crearea de proprietate
Dreptul la locuință apare ca regulă generală - din momentul înregistrării (cu excepția moștenire). Pentru momentul înregistrării de stat de transfer al apartamentului este important, deoarece fără „posesia“ reală nu se poate vorbi despre dreptul de proprietate, în general. Prin urmare, în Rosreestr trebuie să prezinte un document care să dovedească transferul efectiv al obiectului. Acest lucru poate fi un document separat, sub forma unui act, sau informațiile deținute sunt înregistrate în acordul de transfer. De exemplu, un astfel de document nu este necesar pentru privatizare. posesia unui fapt confirmat deja de înregistrare și cazare.
Schimbarea de locuinte proprietate
Aceasta este consecința, rezultatul acordului privind înstrăinarea și dreptul înregistrat. Sunteți proprietarul de drept.
În practică, există adesea probleme cu oameni care au dreptul de a trăi și să se bucure de locuință. De unde au venit?
Regula generală: o schimbare de proprietate al apartamentului este un motiv de încetare a utilizării fostului apartament al proprietarului și a familiei sale. În caz contrar, evacuarea.
Cu toate acestea, legea a permis de a dispune de (vânzare sau de comerț) de locuințe cu grevarea. Ea servește ca dreptul de ședere al persoanelor în incinta în mod legal. Aceste persoane includ, de exemplu, să închirieze un apartament; ocupanți în cadrul unei moșteniri. Orice grevare prescris în mod necesar în contract.
Fiecare tranzacție cu facilități rezidențiale este individuală și variată. Înțelegerea și de a organiza informații despre o anumită tranzacție, vă va ajuta întotdeauna expert.