Ceea ce constituie un astfel de acord? Acesta este un acord bilateral scris între vânzător și cumpărător, atunci când primul dintre care garantează transferul de proprietate al cumpărătorului de proprietate, iar al doilea - plata valorii sale în suma convenită în prealabil de către părți. În cazul unui credit ipotecar, imediat după încheierea tranzacției, proprietate a promis la banca, atâta timp cât debitorul nu compensează pentru banii cheltuiți instituție financiară.
Subsecțiunile cumpărarea și vânzarea contractului de ipotecă
Este, de fapt, o cantitate mică de document, inclusiv următoarele informații:
- Participanții la tranzacție (vânzător / cumpărător)
- Obiectul contractului (pentru informații despre bunuri imobiliare)
- Procedura de reciprocă
- Drepturile și obligațiile părților
- Valabilitatea contractului
Completarea contractului începe cu satul, care produce tranzacții bancare. Pe lângă pune data semnării documentului.
Fiecare dintre sub-semne mai în detaliu, și includ:
În această parte a contractului indicat Împrumutat a plătit suma depozitului (în avans), fondurile proprii, a plătit chiria, valoarea creditului acordat de banca. Acesta este prescris ca o formă de plată: în numerar, prin transfer bancar, utilizarea seif. Obține valoarea totală a bunurilor vândute de către proprietarul său va fi în măsură după contractul de vânzare a înregistrării de stat treci ipotecare. La primirea de fonduri către cumpărător vânzătorului scrie o chitanță, care specifică întreaga sumă primită.
Vânzătorul este de acord să transfere în proprietatea cumpărătorului în aceeași stare, care a fost la momentul depunerii (în avans). Nu este permis transferul de proprietate de a închiria sau predarea acestuia în folosință gratuită către terțe părți. Cumpărătorul acceptă să plătească pentru proprietate în toate elementele sale, care a fost de acord cu vânzătorul. După tranzacția de vânzare este semnat „Actul de transport“, vânzătorul transferă către cumpărător cheile și primirea acelei datorii pe apartament (casă) nr.
contract de vânzare-cumpărare va intra în vigoare la data înregistrării acesteia în organele de stat și va continua până când vânzătorul și cumpărătorul va îndeplini toate obligațiile prevăzute în document.
Părțile confirmă că acestea sunt competente în mod legal, ei nu au tutori, boli care împiedică realizarea sensul documentului, circumstanțele în care acestea sunt obligate să încheie un acord cu privire la condițiile nefavorabile.
După transferul de proprietate asupra bunurilor de către vânzător la cumpărător, acesta din urmă este responsabil pentru siguranța apartament / casa (ca subiect al ipotecare) de la deteriorarea și distrugerea.
O mostră de vânzare a contractului de ipotecă - cum să execute în mod corespunzător a contractului?
Contractul de vânzare a proprietății - un document important și încheiat între părțile la tranzacție (vânzător / cumpărător), în scris. El a pregătit ca un singur document și semnat de ambele părți. contractul executat în mod necorespunzător, în viitor, vor fi considerate invalide.
Pentru a vizualiza contractul standard model pentru documentul de vânzare de probă este prezentată mai jos.
ACORD
apartamente de vânzare și cumpărare
3. Plățile între părți.
3.1. Plățile între cumpărători și vânzători, în următoarea ordine:
3.1.1. Valoarea monetară a ______ (în cifre) __________ (în cuvinte) ruble din contul de plată pentru apartament cumpărat de plătit de către cumpărător pe propria lor ACHIZITOR cheltuială, în detrimentul creditelor ipotecare în temeiul acordului de împrumut, precum și în detrimentul creditelor pentru locuințe țintă acordate în cadrul împrumutului de locuințe țintă acord :
(Opțiunea 1) în transferul fără numerar de la numărul tău rublei contul bancar _______ „_____“ pe cont numărul SELLER rublei __________, deschis în „________“ bancă. În acest caz, dovada plății în numerar va fi furnizarea de documente financiare care confirmă primirea acestor fonduri SELLER, cu excepția cazurilor când banca de service contul vânzătorului, este un creditor,
(Realizarea 2) de numerar. În acest caz, dovada plății în numerar va fi lansat pentru a oferi vânzătorul cu privire la obținerea sumei corespunzătoare (în cazul în care vânzătorul - o persoană fizică) sau documentele financiare care confirmă faptul de a face bani pe o parte compania (în cazul în care vânzătorul - o persoană juridică)
3.1.2. Plata sumei de bani menționate la punctul 3.1.1 din prezentul acord, suma plătită în două etape.
În aceeași sumă de bani în valoare de ______ (în cifre) __________ (în cuvinte) ruble vor fi plătite de către cumpărător în termen de o zi bancara dupa:
(Variantei 1) - semnarea acestuia.
(Opțiunea 2) - înregistrarea de stat a prezentului acord și transferul de proprietate al apartamentului către cumpărător.
(Părțile pot utiliza alte forme și proceduri de calcule, care sunt specificate în contract).
Valoarea monetară a ______ (în cifre) __________ (în cuvinte) ruble plătite din fondurile furnizate în cadrul împrumutului de locuințe țintă acord transferate în termen de _________ zile de la data înregistrării de stat de proprietate a unui cumpărător pentru apartament și a CREDITORUL o copie legalizată a unui certificat de proprietate.
4. Drepturile și obligațiile părților.
4.1. Vânzătorul este obligat să:
4.1.1. De la data semnării prezentului acord înainte de transmiterea efectivă a cumpărătorilor de apartamente nu afectează starea apartamentului, nu să se predea contractul de închiriere, de închiriere, utilizarea gratuită, să nu greveze drepturile de a utiliza membrilor de familie în conformitate cu articolul SELLER. 292 din Codul civil al România, precum și alte drepturi de utilizare sunt rezervate, în conformitate cu legislația, după achiziționarea a cumpărătorilor de apartamente.
4.1.2. În ziua semnării prezentului acord transferat cumpărătorului un apartament cu semnarea actului de transfer al transferului apartament în conformitate cu st.556 Codul civil al România.
4.1.3. În ziua primirii fondurilor cumpărătorului în conformitate cu punctul 3.1.2. Din prezentul acord să furnizeze documente care confirmă primirea de numerar specificat cumpărătorului.
(Menționate la 4.1.3 p.p.4.1.2 și obligațiile vânzătorului se pot schimba în funcție de practica actuală din regiune în condiții de transfer al apartamentului și de confirmare a documentelor de plată).
4.2. Vanzatorul are dreptul la:
4.2.1. Solicite rezilierea prezentului document, în cazul neprimirii banilor specificate în secțiunea 3.1.1. prezentul acord - în termen de _______ zile [Termenul maxim - 15 (cincisprezece) zile] de la data semnării prezentului acord;
4.2.2. Reținere pentru a vinde apartamentele de transmitere către cumpărător în posesia până la achitarea acesteia.
4.3. CUMPARATORUL va:
4.3.1. Plătiți pentru achiziții un apartament la prețul specificat la punctul 1.4. prezentului document, în conformitate cu condițiile descrise în secțiunea 3 din prezentul articol.
4.3.2. Luați de la vânzător de a cumpăra apartamente după primirea acesteia.
SEMNĂTURILE părților:
Vânzător: _____________________________________________________________________
Cumparator: _____________________________________________________________________
Distribuiți prietenilor: