- Într-un apartament casa rând în proiectul de extindere, renovare sau reparații este acum necesar este de a finaliza construcția.
Casa de private individuale transformat într-un cel mai adesea blocate ca urmare a divizării proprietății între moștenitorii după înregistrarea drepturilor de proprietate la o parte din moștenire, și izolarea apartamentelor. Aceasta nu este o diviziune formală a 1/2 sau 2/3 din proprietate și actuale. Acesta oferă o mulțime de avantaje noii proprietari de bunuri imobiliare în ceea ce privește condițiile de trai și menținerea cotei lor specifice de proprietate.
Împărțind casa pentru cateva apartamente, proprietarii cred că au decis să practic toate problemele cu proprietarii. Nu este nevoie să ia permisiunea de a construi o extensie sau reamenajarea. nu este necesar consimțământul de vânzare și mai mult. În general, puteți face cu partea ta (așa-numitul apartament), orice fără a ține cont de co-proprietari. Dar a scăpa de o problemă, operatorii privați care au lansat construcția sau reconstrucția caselor lor, se confruntă cu alte probleme, la fel de grave.
Recent, Ministerul de arhitectură și construcții de case Belarus plutit în derivă blocată pentru acest nivel de responsabilitate la care orice reconstrucție necesită trecerea proiectului ekspertizy.I de stat în acest caz, nu trebuie să aibă o formală și detaliată.
În momentul în care proprietarii de apartamente care au lansat lucrările de construcții în clădiri încuiate, a crescut probleme.
Noi reguli pentru reconstrucția unui apartament in casa de locuit blocat
Potrivit decretului „Cu privire la măsurile de îmbunătățire a activității de construcții“
case rând, compuse din mai multe apartamente trebuie să fie construite cu dezvoltarea unui proiect detaliat. un desen detaliat al pieselor și a sistemelor, precum și cu trecerea obligatorie a examinării de stat.
Conform noilor reguli acoperă toate de apartament, inclusiv case particulare și rând. Dar aici e lucru curios: examinarea comercianților privați ar trebui să aibă loc cu dezvoltatorul oricăror alte clădiri de apartamente (cinci, nouă etaje) este aproape egal, dar construi este încă permis să dețină. În acest caz, care deține securitatea gosekspertizyobosnovyvaetsya ca o garanție că sunt atașate la baie sau bucătărie se extinde vecinul nu distruge carcasa au așezat în spatele zidului de co-proprietari ai casei.
Dar, în cazul în care este garanția că vor exista abateri de la proiect în timpul lucrărilor? Apoi, în urma logica, este necesar să se interzică și samostroi, precum și orice reconstrucție efectuată numai cu ajutorul unui contractant care deține o licență! Asta e atunci când o extensie bucătărie banală sau reconstrucție pod va costa la fel de mult ca și construirea unei noi acasă.
Proiectul sau „persoană care stă ghemuită“?
Neambalată, detaliate antreprenor design individual pentru câteva sute $ nu respectă. Trebuie să căutăm organizarea proiectului. Cu toate acestea, cele mai multe dintre ele pentru o astfel de lucru, chiar nu doresc să ia, iar acest lucru în ciuda prețului, care începe de la 800 $ și pentru proiectul cel mai simplu. Și nu faptul că este bine. proiect creat cu atenție costă mult mai mult în afară poate fi comentarii care trebuie abordate, iar acest lucru va necesita investiții financiare suplimentare și a timpului.
Proprietarii de proprietate, și funcționarii (angajați ai departamentului de arhitectura) a avut imediat probleme. Designerii nu doresc să se ocupe cu sectorul privat! Porțiuni sunt mici, casa și dependințe sunt literalmente „stau“ pe unul pe altul. Și încă mai trebuie să ascuți și să respecte normele sanitare iprotivopozharnye.
Confruntați cu astfel de probleme, proprietarii de case particulare multifamiliale decide că este mai ușor să meargă la tribunal pentru AWOL și să plătească o amendă. ai face totul conform legii. Acest lucru este logic. La urma urmei, în cazul în care ghemuita nu încalcă standardele urbane, regulile și de a construi de calitate, atunci nu va fi în măsură să refuze acceptarea.
Cu toate acestea, există speranța că oficialii vor examina aceste evoluții și case blocate nu vor cădea sub noile reguli. Proprietarii de astfel de bunuri imobiliare pot aștepta doar, speranță și încredere.
Lectură plăcută și decizii bune probleme dificile.