Utilizarea de teren închiriate este un fel de drept de posesie pentru a le de, dar nu prevede dreptul de proprietate. Chiriașul este limitat la efectuarea de tranzacții imobiliare, în plus, utilizarea terenului poate fi încheiată pentru o serie de condiții avute în vedere.
Cu toate acestea, astăzi este o formă destul de popular, dintre care un avantaj este dreptul prioritar de a cumpăra terenurile arendate. Mai mult, în acest articol vom examina dacă este posibil să o facă și cum.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Proceduri și reguli
- Privat;
- Ca o entitate economică.
Dacă închiriați terenuri de la proprietarii privați, atunci vă puteți imagina doar posibilitatea de a cumpăra terenuri, cu condiția ca inițiativele care provin de la proprietar. Aveți dreptul de prioritate de a cumpăra, dar cel mai probabil, va fi oferit un acord cu valoarea de piață stabilită.
În cazul unui contract de leasing de terenuri municipale, aveți dreptul să-și exprime propria lor inițiativă. În același timp, un rol important este jucat de faptul de a fi site-ului în jurisdicția dumneavoastră, prin arendare său. Acest lucru crește foarte mult șansele de a unui rezultat de succes a cazului. Problema privatizării terenurilor, în acest caz, va fi decisă de către municipalitate.
Trebuie să se adreseze direct la șeful comitetului executiv raional, la recepția pe care le va fi direcționat către o persoană autorizată specială, în cazul în care a furnizat structura municipiului. Sau ia cererea pentru reexaminare.
Cine are dreptul?
În acest caz, privatizarea este asigurată în conformitate cu dispozițiile articolului 36 din RF LC.
Aceasta se realizează, în unele cazuri, gratuit, în alte cazuri - prin achiziția de terenuri, la cea mai mică valoare (cadastru). Dar structura ar trebui să aibă un statut formal, susținută de sprijin documentația corespunzătoare.
De ce ai nevoie?
- Dacă nu aveți un pachet de documente privind cazul Megève și cadastre a fost realizat în decurs de 5 ani, precum și orice discrepanțe în dimensiunea zonei parcelei, în comparație cu planul - este necesar să se efectueze topografie site-ului.
- Structura, construită pe site-ul trebuie să fie prevăzute cu documente corespunzătoare. faza de construcție corespunzătoare (a terminat, neterminat). Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți documentele de titlu în ITO și desfășurarea de înregistrare cadastrală.
- Site-ul ar trebui să fie pe înregistrarea cadastrală. prin atribuirea acestuia, numărul cadastral și emiterea pașaportului cadastru.
Dacă se ia în considerare dispozițiile menționate, precum și toate documentele necesare sunt colectate, și topografie limitele stabilite în conformitate cu starea reală a lucrurilor, este necesar ca planul de site-ul poluchitkadastrovy, după care pachetul de documente pot fi considerate gata de utilizare.
Algoritmul și instrucțiuni pas cu pas
La începutul procesului de privatizare (în special în asociația grădina) ia pregătit în prealabil, documentele necesare și a le elimina cu fotocopii. Dacă îi lipsește orice document - face. Cu aceste documente, vă rugăm să contactați comitetul executiv local.
Totul depinde de ce regiune și care zonă populată în care locuiți. În conformitate cu normele, această chestiune, a implicat autoritățile locale.
În ea specifica motivul pentru tratament, care este exprimat în cererea de privatizare a terenurilor închiriate de către dumneavoastră.
Cum de a scrie o declarație?
- Informații de bază despre site-ul, înregistrările contabile corespunzătoare;
- De când au dreptul de a închiria;
- Care este structura construita de tine pe site-ul.
După aceea, cere o privatizare gratuită a terenurilor, în conformitate cu prevederile Codului funciar. În cazul în care structura nu este disponibilă, formularul de cerere nu se schimba, dar este mai bine să nu se pună accentul pe privatizarea liberă, cu excepția cazului în oferta într-o formă standard, pentru a completa acest articol.
Comitetul Executiv va oferi pentru el însuși posibilitatea de a decide să utilizeze pentru a îndeplini obiectivele. Este mai bine să plătească o sumă relativ mică pentru posesia de terenuri, decât să fie refuzată.
În cazul în care privatizarea liberă nu este avută în vedere, în principiu, - vă va indica acest lucru și cererea va fi respinsă. În acest caz, problema răscumpărării.
Documente necesare pentru privatizarea memoriei situate pe împrumut
- Acordul de închiriere (copie);
- Documente privind structura ridicată sau ridicată (dacă este cazul);
- Planul site-ului cadastrala;
- Copie după pașaport;
- Declarație.
Dacă ați plătit privatizarea va fi oferit pachetul de documente pe care le va trebui să adăugați o referință cu privire la starea tehnică a clădirii și următoarele referințe, care determină costul terenului:
- Datele din comisia de teren district cu privire la costul de 1 ha de teren;
- Informații privind suprafața de teren;
- Certificat de inspecție fiscală a cuantumului taxelor taxe asupra terenului;
- Costul estimat al terenului, informații de ITO.
În fiecare regiune stabilește propriile dimensiuni de valoare.
Procedura în sine
După primirea certificatului, puteți lua în considerare el însuși a intrat în posesia drepturilor de teren, este acum puterile tale mult îmbunătățită. Aflați în avans cât de multe ori puteți privatiza terenul pentru o singură persoană.
concluzie
După cum puteți vedea, rolul principal în acest proces este jucat de suportul propriu-zis documentare a procesului, care este construit pe baza algoritmului depunerii acestora la diferitele autorități abilitate să abordeze această problemă.
Factorul decisiv de privatizare va fi decizia entității economice, pentru a permite sau interzicerea privatizarea zonei închiriate. Dar, dacă doriți să învățați cum să privatizeze pământul de sub casă particulară, atunci într-un alt articol.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-47-72 (București)
+7 (812) 309-93-81 (București)
Este rapid și gratuit!
Consiliere juridică avocat personale
Revista online dedicat problemelor juridice interne. Am stabilit un obiectiv simplu: să limbaj liber, de încredere și simplu pentru a răspunde la cele mai multe dintre problemele juridice care apar în viața de zi cu zi.
Obțineți consiliere gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-47-72 București +7 (812) 309-93-81 București regiuni rămase:
asistenta online
secţiune nouă
