Privatizarea terenurilor închiriate
Clarificarea clientului
avocați răspunsuri (10)
În conformitate cu art. 28 ZKRumyniyapredostavlenie teren în stat sau proprietate municipală în proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice trebuie să fie pentru o taxă. Teren în proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice pot fi în mod gratuit, în cazurile prevăzute de prezentul cod, legile federale și legile subiecților din România.
Cetățenii care au trei sau mai mulți copii au dreptul de a dobândi în mod gratuit, inclusiv pentru construcția de locuințe individuale, fără licitație și aprobarea prealabilă de plasare a obiectelor în stat sau a terenurilor detinute de municipalitati, în cazurile și în conformitate cu procedura stabilită de legile entităților din România.
Întrebări la un avocat?
Terenul este împrumutat la problema proprietății nu se poate. Este necesar să se vorbească despre ea cu proprietarul. Chiriasul nu are dreptul de a dispune de teren, pe care îl închiriază, el doar deține și folosește-o, dar nu aruncați.
Cu stimă, Oleg.
Alex, specificați, și zona pentru care doriti sa inchiriati?
Potrivit st.621 CC RF
cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contractul de închiriere,
chiriaș îndeplini în mod corespunzător atribuțiile, la expirarea
contractul are o ceteris paribus preferențial altora
dreptul de a încheia un contract de închiriere pentru un nou mandat. Chiriasul este obligat să scrie
observați proprietarului cu privire la dorința de a încheia un astfel de acord în termenul specificat în
leasing contract și în cazul în care contractul este specificat nici un moment, într-un termen rezonabil înainte de
la sfârșitul contractului.
La intrarea într-un contract de închiriere pentru un nou termen condiții
contractul poate fi modificat prin acordul părților.
În cazul în care proprietarul a refuzat să încheie un contract de chiriaș
pentru un nou mandat, dar într-un an de la data expirării contractului încheiat cu el
contract de închiriere cu o altă persoană, locatarul poate, la discreția sa, să ceară în
instanță transferă drepturile și obligațiile ce decurg din contractul încheiat și compensarea
pierderile cauzate de refuzul de a reînnoi contractul de închiriere cu el sau doar
compensarea astfel de daune.
În cazul în care locatarul continuă să utilizeze proprietatea după
expirarea contractului cu obiecții
proprietar, contractul va fi reînnoit în aceleași condiții
pentru o perioadă nedeterminată.
Aceasta este, în cazul în care vânzătorii continua să folosească terenuri. Ouch. pe
la sfârșitul perioadei de leasing, fără obiecții, proprietarul, acordul este considerat
extins în mod automat.
Potrivit art.624 GKRumyniyav
contractul de leasing poate fi
Aceasta cu condiția ca proprietatea închiriată este transferată la proprietatea locatarului
la expirarea duratei contractului de leasing sau înainte de expirarea acestuia, sub rezerva chiriaș
tot din cauza prețului de răscumpărare a contractului.
În cazul în care condițiile de rambursare a bunului nu este
prevăzută în contractul de închiriere, acesta poate fi setat suplimentar
acordul părților, care, în acest caz, are dreptul de a conveni asupra clasificării anterioare
plătit chiria la prețul de cumpărare.
Aceasta este, în cazul în care contractul nu este furnizat
posibilitatea de a cumpăra terenuri. Ouch. vânzătorii au dreptul de a oferi locatorului încheie
dop.soglashenie buyout. În acest caz, chiriile plătite anterior pot fi
compensate cu costul contului.
În conformitate cu articolul 28 și articolul 29 din Codul Funciar al Federației Ruse
Teren de terenul deținut de stat
sau proprietate municipală, acordate cetățenilor și persoanelor juridice
în proprietate sau de închiriere, precum și persoanele juridice
permanentă (nelimitat) utilizarea în cazurile prevăzute la alineatul 1 al articolului 20 din prezentul Cod, precum și cetățenilor și
persoane juridice în utilizarea gratuită în cazurile prevăzute la alineatul 1 al articolului 24 din prezentul Kodeksa.Predostavlenie
terenurile aflate în proprietatea de stat sau municipale
Proprietatea, transportate în proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice pentru
comision. Pământ în proprietatea cetățenilor și juridice
oamenii pot fi liberi în cazurile prevăzute de prezentul
Codul, legile și legile subiecților din România federale.
În același timp, ea a acordat teren. Ouch. poate fi:
-pentru locuințe de teren în
de stat sau municipale de proprietate
- în scopuri care nu sunt legate de construcția
În conformitate cu art. 30.1. și articolul 34 din Codul Funciar al Federației Ruse
cetățenilor interesați în furnizarea sau transmiterea
teren în proprietate sau arendă a terenurilor în
de stat sau proprietate municipală, în scopuri care nu au legătură
construcție, este servit în scris sau în formă electronică, folosind
rețelele de informații și de telecomunicații, inclusiv rețeaua de
„Internet“, inclusiv un portal unic al serviciilor publice și municipale,
declarații organului executiv al autorității de stat sau locale
Autoritățile menționate la articolul 29 din prezentul Cod. adecvat
Cererea poate fi depusă prin intermediul centrului multifuncțional.
În această aplicație sunt definite
țintă utilizarea terenurilor, dimensiunea sa și estimate
Locul de amplasare a solicitat dreptul de a ateriza.
Teren pentru locuințe de
terenurile deținute de stat sau proprietate municipală,
sunt furnizate în proprietate sau chirie, iar în cazurile prevăzute de sub-punctele 5 și 5.1 din paragraful 1 al articolului 24, - în gratuită
fără a utiliza un acord preliminar privind localizarea obiectului.
Vânzarea de terenuri pentru locuințe
sau vânzarea de dreptul de a închiria terenuri pentru
construcția de locuințe se efectuează la licitații, cu excepția cazurilor
stabilită prin lege.
Sunt în măsură să furnizeze servicii, document, și
recomanda, de asemenea cu privire la soluția de succes a problemei, luând în considerare caracteristicile
Situația dvs. pe Skype sau prin chat.
Cu stima Tamara F.