Pentru a obține un credit ipotecar, trebuie să-și petreacă o mulțime de efort și energie. Toți cei care au prezentat acest lucru într-o singură voce spune că problema și de a plăti ipoteca nu este ușor. Dar, într-un fel, mulți oameni uita că ultima plată pe o ipotecă „dialog“ cu banca nu se oprește. Este necesar să fie pacient și de a face actele, care va ajuta la evitarea viitoarelor conflicte cu banca.
În primul rând, aveți nevoie pentru a obține o confirmare oficială comerciale bancare, care prevede că ați respectat în totalitate obligațiile care le revin în temeiul contractului de credit. În plus, este necesar să se ia un credit ipotecar cu banca. Cu ajutorul ei, puteti inchiria un apartament cu grevare prin contactarea Biroului Serviciului federal de înregistrare.
Rambursarea anticipată a ipotecilor
Dacă decideți să plătească împrumutul ipotecar devreme, trebuie să notifice consilier financiar la banca. Împreună cu el impaca data rambursării definitive a ipotecii.
După aceea, ar trebui să contactați angajatul departamentului economic, care spune suma exactă a creditului restant și dobânda acumulată să fie plătită. Dar, amintiți-vă că valoarea dobânzilor acumulate pe creditul ipotecar în ziua reconcilierii și la data scadenței poate fi ușor diferită. In mod normal, o diferență de câteva zeci de ruble. Dar este tocmai din cauza unor astfel de sume aparent nesemnificative pot apărea în viitor probleme serioase.
De ce există o situație controversată cu banca?
După cum arată practica, problema cu banca sunt acei debitori care nu cunosc unele nuanțe. Imaginați-vă următoarea situație.
Datorită faptului că valoarea dobânzilor acumulate în ziua reconcilierii și a răscumpărării zi este diferită, există un sold creditor asupra soldului contului. În mod firesc, managerul băncii-l „accidental“ nu a observat, și șeful departamentului au semnat un certificat care să ateste că creditul ipotecar este rambursat, fără a verifica starea de credit al contului.
De îndată ce debitorul primește un certificat, el crede imediat că banca soluționează toate întrebările. Și, de fapt, informațiile stocate în baza de date pe care debitorul are o datorie care nu necesită întreținere. De fapt, un credit ipotecar nu este încă stins. managerii Banca informează debitorul numai atunci când datoria acumulată amenzi uriașe.
Cum de a evita o astfel de situație? Pentru a evita să devină o victimă a unui astfel de conflict, aveți nevoie de o zi pentru a solicita restituirea unei declarații ipotecare cu privire la statutul contului de împrumut. Numai ea va fi dovada că datoria este rambursată.
Partea juridică a problemei
Acum este timpul pentru reînnoirea unui certificat de proprietate. Asta este, trebuie să se retragă din garanție apartament.
Veți avea nevoie de următoarele documente:
cerere
Copii ale documentelor constitutive ale băncii creditoare, autentificată notarial
documente care dovedesc drepturile dumneavoastră la apartament
BS a primit banca
un certificat de la banca, care spune că trebuie să ramburseze datoria
Unele bănci pentru furnizarea documentelor sale de constituire poate solicita debitorului de a plăti. Dar puteți scrie întotdeauna o scrisoare președintelui consiliului organizației de credit pentru a clarifica legalitatea unor astfel de acțiuni.
Dacă nu ia în considerare aceste cheltuieli, trebuie doar să plătească taxa de stat, suma de care este de 100 de ruble. În cazul în care pachetul de documente care urmează să fie colectate, veți primi un nou certificat de proprietate. De acum încolo un proprietar cu drepturi depline al apartamentului # 33;