Avantaje și dezavantaje
Nu este nici un secret faptul că străinii sunt mai mult solvent decât locuitorii obișnuiți din România. Ei sunt gata să vygladyvat sume mari de bani pentru a trage apartamente foarte frumos. Acesta permite proprietarii să aibă un profit decent pe „un loc egal“. Cu toate acestea, acest avantaj poate deveni un dezavantaj brusc ca străini de a face înregistrarea, confirmând legalitatea contractului cu privire la contractul de închiriere a spațiilor.
Din acest motiv, proprietarii de apartamente trebuie să facă oficial acordul. Ei au asigurat toate drepturile și obligațiile părților, dar în același timp, învață despre faptul donarea adăpost de impozitare. În viitor, proprietarii de apartamente vor trebui să-și petreacă 15% din venitul lor la plata tuturor taxelor.
Un alt avantaj de livrare de străini de locuințe este mentalitatea lor. Cele mai multe dintre aceste persoane au un simt bine dezvoltat de responsabilitate. Străinii sunt puțin probabil să se ascundă de la plata chiriei și este puțin probabil să provoace daune grave la proprietar de proprietate. Unele dintre ele sunt atât de atașați locatorului care este în mod constant l-au adus lucruri placute din alte tari.
În ceea ce privește contra, ei nu au prea multe, dar ele sunt. Unii deplasat ușor conștienți de faptul că o astfel de puritate a apartamentului. De multe ori proprietarii de apartamente se confruntă cu problema de curățare rară a apartamentului, ceea ce duce la o deteriorare a condițiilor de viață. În cazul în care reparația va suferi, nici unul dintre posibilii chiriași nu vor să trăiască în acest apartament.
Este important să se ia în considerare faptul că străinii într-o țară străină sunt obișnuiți să trăiesc comunități aproape unite. În aceste comunități, oamenii se ajuta reciproc pentru a obține de-a lungul într-o țară nouă. Din această cauză, o situație poate apărea în legătură cu rude sau prieteni universuri ilegale, angajatorul străin. După aceea, ele sunt foarte dificil să evacueze, deoarece chiriașii au început să pună presiune pe mila, iar în unele cazuri, amenință să se plângă la taxa.
Ce trebuie să știi?
Ma gandesc la modul de a închiria un apartament de inchiriat la un străin, trebuie să stabilească mai întâi dacă apartamentul satisface toate nevoile angajatorului. Străinii provin din țările dezvoltate economic, pot pune probleme serioase pentru proprietari. De regulă, se intră în locația și condiția camerelor, calitatea reparației, prezența mobilier confortabil și tehnologia modernă.
Din păcate, punctul cel mai slab al tuturor apartamentele din România sunt considerate intrare, parcare la casa, disponibilitatea de transport bune, punctele de vedere și vecinii rău. De obicei, străinii nu sunt de acord să trăiască în casele de bine îngrijit, dar în cazul în care proprietarul nu are de ales, el poate subestima costul unor astfel de apartamente.
proprietarii de apartamente neexperimentați se pot simti inconfortabil atunci când se ocupă cu clienții străini. Într-adevăr, există multe cazuri în care este dificil de a depăși diferențele culturale și lingvistice neînțelegeri. În cazul în care apartamentul este inchiriat un străin pentru prima dată, cel mai bine este să ceară sfatul unei agenții imobiliare.
De multe ori nu Landlords dau seama că un străin poate fi un buget limitat. Când a sosit în România dintr-o țară dezvoltată, aceasta nu înseamnă că el este un milionar. Pentru acești oameni, de asemenea, există un nivel de preț la care pot încă accepta. Din acest motiv, nu este necesar pentru a umfla costul de locuințe este numai datorită faptului că clientul a venit de la un alt stat.
Aproape toți proprietarii uitați că cei mai mulți dintre străinii utilizate pentru plata prin transfer bancar. Acest lucru va însemna că toate veniturile obținute din închirierea apartamentelor vor fi cunoscute la banca. În viitor, va fi capabil să învețe despre taxa, iar inspectorii vor veni la apartament pentru a verifica.
Din păcate, toate aceste subtilitati complica livrarea de apartamente pentru vizitatorii străini. Din acest motiv, a preferat să contacteze agenția imobiliară, dar este sigur de a lua o taxă pentru astfel de servicii.
Procedura de înregistrare a unui străin
Toți străinii care doresc să închirieze un apartament în România, este necesar să se facă o cerere de înregistrare în acest apartament. Veți avea nevoie de un pașaport, înregistrate la punctele de trecere a frontierei. Imediat după sosirea la locul de reședință al fiecărui străin trebuie să prezinte:
- declarație, ceea ce indică necesitatea de a rămâne în închirierea de apartamente;
- pașaport;
- Primirea cu privire la plata taxei de stat;
- 3 cupon pentru înregistrare;
- Un card este scos din registru, care se eliberează la locul anterior de reședință.
În acest caz, proprietarul nu trebuie să uităm de necesitatea de a plăti taxe. Ca regulă generală, nivelul lor variază de la 13 la 15% din suma totală. În cazul în care taxele nu sunt plătite, atunci inspectorul va avea dreptul deplin de a amenda scrierea.
concluzie
Închirieri pentru străini poate părea o sarcină descurajantă pentru proprietar novice. El va trebui să ia în considerare toate posibilele diferențe culturale și lingvistice. În plus, proprietarul apartamentului va trebui să se înregistreze chiriaș său în apartament sau reședința nu este legal. În viitor, acest lucru ar putea fi motivul pentru scrierea bine.
Tipice greșeli moșierești oameni fac în fiecare an. Nu călcați pe aceeași greblă!
Ai nevoie urgent de a închiria un apartament fără reparații, dar nu știi cum să o facă? Citind instrucțiuni mici. puteți face acest lucru în condiții avantajoase.