Multe dintre expresia „apartament comunale“ este asociat cu epoca, neplăcerile caricatură sovietică și chiar cu ceea ce a apărut deja din viața reală. Cu toate acestea, în realitate, acest lucru nu este atât de la Moscova astăzi este de circa 70 mii de apartamente comunale.
De multe ori proprietarii de vin la necesitatea de a aloca acțiuni a întregului spațiu de locuit într-un divorț sau de intrare într-o moștenire. În cazul în care numărul de camere la fel ca și numărul de proprietari, fiecare primește o cameră individuală, iar zonele comune sunt un teritoriu comun. Pentru a recunoaște apartamentul comun, și anume, împărțit la proporția de următoarele documente: pașaportul, certificatul de proprietate, un extras din pașaport cadastru și aplicarea la serviciul de „o singură fereastră“.
Atunci când se face drepturi de proprietate individuale vor trebui să împartă chiar contul personal al generalului. După împărțirea certificatelor imobiliare de titlu la acesta este oarecum. Astfel, de fapt, apartamentul este deja devine comunale. Pentru înregistrarea proprietății unui individ trebuie neapărat să fie o problemă tehnică și pașaport cadastru în ITO, și apoi să prezinte o cerere și un extras din documentele cadastrale la înregistrarea de stat a centrului imobiliar.
După fiecare proprietar al cotei emite documentele necesare, proprietarii vor trebui bătute nou să fie de acord cu privire la modul de a utiliza locurile comune în apartament, curățarea, repararea și întreținerea. Unii dintre co-proprietari decid să instaleze în camerele lor și zonele comune de contoare individuale pentru energie electrică și apă.
După înregistrarea drepturilor de proprietate individuale ale proprietarilor camerelor se pot decide cu zona lor de viață propriu. Fiecare proprietar poate vinde, de schimb sau să dea o cameră fără o notificare prealabilă celorlalți proprietari. Prin urmare, este absolut străină pentru fiecare alte persoane pot trăi într-un apartament.
Pe de o parte, apartamentul oficial în „comunale“ nu poate fi convertit. Pentru apartamentul de stat, care are mai mulți proprietari, încă mai rămâne ca o singură proprietate. Rezidenții vor primi o singură factură de utilități, și răspunderea pentru datoriile vor fi distribuite tuturor proprietarilor. În plus, aceste apartamente nu vor fi în măsură să participe la programe pentru reinstalarea acestor apartamente comunale. Dar, uneori, se adaugă în sus situațiile în care proprietarul întregii locuințe trebuie doar să-l împartă în acțiuni (divorț, moștenire, etc.). Și, în unele cazuri, decizia de a partaja apartamentul ei poate fi luată în legătură cu dorința de a lua o parte din camerele de închiriat și de a primi de la acest venit.