De multe ori proprietarii de apartamente privatizate nu știu ce o parte din utilități de reparații trebuie să producă muncitori, și liber
Repararea de comunicare în apartament privatizate - o problema frecventa cu care se confruntă proprietari și chiriași.
Dar, în cele mai multe cazuri, ei nici măcar nu au nici o idee despre ce parte ei vor trebui să efectueze reparații pe propria cheltuială și pe ce servicii gratuite reprezentanților de conducere poate fi de așteptat de companii.
Lipsa de conștientizare a cetățenilor în această chestiune cade în mâinile angajaților de locuințe și servicii comunale, și au creditat în mod eronat cu facturi suplimentare pentru serviciile care sunt de fapt plătite de proprietarii apartamentelor necesare plății lunare.
Care sunt responsabile pentru Codul penal și de locuințe?
Acordul cu Codul Penal al lucrărilor de reparații trebuie să fie în scris
Să vedem ce serviciile de utilități furnizate gratuit pentru cetățenii din Rusia.
După cum se știe, societatea de administrare este o ferme comerciale care aleg în mod voluntar locatarii unui bloc de apartamente, în scopul de a menține starea corespunzătoare a managementului proprietății sale și a activelor.
De obicei, un acord pentru a menține repararea și lucrările de construcție este stabilită printr-un acord între CC și proprietari.
Documentul va fi garantul utilităților tuturor elementelor din contract.
La o adunare generală a proprietarilor de apartamente și reprezentanți ai serviciilor municipale ar trebui să fie supuse la următoarele întrebări:
- Ce reparații în interiorul apartamente, în afara casei, și un spațiu comun rezidenți vor fi alocate la Codul penal?
- Care este plata lunară pentru serviciile prestate?
Ce responsabilitate vor fi suportate de către societatea de administrare a proprietarilor de apartamente? - Ce servicii de locuințe și servicii comunale este plata facturilor de utilități?
Cu condiția de plată sistematice chiriașilor comunale sunt eligibile pentru zonele de servicii gratuite pentru toată casă, în special - pe scări
Plata facturilor de utilități lunare, chiriaș sau proprietarul are dreptul de a cere de la societatea de administrare la timp pentru a repara proprietatea obschedomovogo, bazată pe punctele acordului.
În acest caz, se referă la repararea comunicațiilor și a zonelor care aparțin de apartamente multiple sau toată casa ca un întreg, și anume:
- Alimentarea cu apă și a apelor reziduale.
- de alimentare cu gaz
- Încălzire.
- energie electrică
- Curățarea și repararea deschideri de podea.
- Suprapunerea a acoperișului și reparații la pod.
- Menținerea stării adiacente teritoriului acasă.
Este de remarcat faptul că printre proprietarii apartamentelor există o eroare, că utilitățile publice pot stabili orice reparații pe proprietatea lor sau toată casa, dar nu este.
Care sunt serviciile gratuite oferite de utilități publice?
Repararea gratuită supusă tuturor obschedomovoe de proprietate
Această proprietate, care este o casă comună și este situată în interiorul apartamentului, reprezentanți ai utilităților reparate gratuit.
Pentru a înțelege ce echipamente aparține proprietatea comună a casei, și că aceasta este obligată să repare utilitatea, să ne întoarcem la lista, stabilită de lege.
de alimentare cu gaz
Repararea sunt efectuate pentru a suprapune robinetul este în zona de bucătărie, și anume soba.
sistem de încălzire
Aceasta include repararea ramurilor la ieșirea din țeava de joncțiune. Ramurile alimentarea cu apă caldă și rece. Înainte de joncțiunea cu conducta centrală. Efluenți și ramurile lor (fitinguri, racorduri, fitinguri) la punctul de conectare inițială la conducta de refulare.
Instrumentele de calcul al serviciilor consumate
Repararea gratuită supuse la toate tipurile de comunicații, de exemplu - sistemul de alimentare cu apă într-un apartament, dar se suprapun macara
La punctul de conectare la supapa suprapusă sau dispozitivul de închidere.
Toate lanțului de aprovizionare de mai sus, și mai precis, repararea lor poate fi considerată ca fiind locuințe gratuite și servicii comunale în apartament privatizate.
Mașini, aparate și echipamente care sunt proprietatea proprietarului, reparate din fondurile sale personale.
În această listă, puteți face:
- cuptor cu gaz și aparate electrice.
- Radiatoare.
- Personal instalat de metri, fără înregistrare și de umplere în utilități.
- Candelabre și cartușe sub un bec, un cablu de alimentare suplimentar, priza, comutator, amplasat pe teritoriul apartamentului.
- Toate obiecte sanitare, cu excepția conductelor.
Lista acordate se referă atât la deținătorii de locuințe și locuințe publice chiriașilor.
Ce să fac dacă utilitățile nu doresc să efectueze reparații sau necesită o taxă suplimentară?
În cazul unui accident, care a avut loc cu proprietatea ar trebui să-și petreacă toată casă penal întregul volum de lucrări de reparații la timp
Lista de locuințe gratuite și servicii comunale în apartament privatizate nu este doar o nuanță importantă în relația juridică a Codului penal și deținătorii de apartamente.
În caz de urgență, proprietatea generală a casei sau lăsându-l în afara acțiunii în interiorul apartamentului, societatea de administrare ar trebui, în anumiți termeni pentru a efectua reparația corespunzătoare.
Legea garantează dreptul de a cere să returneze banii cheltuiți pentru a efectua reparații sau angajați ai utilitate.
În aceste condiții, proprietarii de apartamente au dreptul de a depune o plângere în scris cu indicarea creanțelor lor către autoritățile executive din Federația Rusă, și anume în YLD. titularii de drepturi de proprietate următor poate intenta un proces pentru a recupera de la jalba sancțiunilor Codul penal, în valoare de 50%.
Ce se poate face în cazul în care de locuințe substandard și servicii comunale nu sunt disponibile sau în totalitate?
În cazul chiriașilor serviciu slab poate continua recalcularea plății pentru serviciile comunale
ZakonodatelstvoRumyniyavystupaet un scut pentru a proteja drepturile proprietarilor care nu pot plăti pentru serviciile din Codul penal în cazul în care condiția de slabă calitate.
Pentru a fi informat cu privire la acțiunile necesare se pot face recalcularea. Acest lucru înseamnă că este posibil să se obțină nu numai conturi retratate, dar, de asemenea, prejudiciu moral.
Este trist, dar nici un caz de performanță rea credință a punctelor societăților de administrare acord destul de mult.
Apoi, pentru o lungă perioadă de timp taie apa caldă nu se realizează o curățare corespunzătoare adiacentă teritoriului de origine, scurgeri de acoperiș și nu a fost renovata - lista poate fi lung, și se întâmplă tot timpul.
În plus față de serviciile de locuințe de bază în contracte pot specifica elemente suplimentare
Experții susțin că algoritmul de rezolvare a problemei va contribui la realizarea justiției.
În plus față de serviciile de bază oferite de utilități publice, contractul precizează reparații suplimentare generale de proprietate clădire.
Acest lucru poate fi o instalație de reparații pasaje de ventilație gard pe loc de joaca si m. P.
În cazul în care se dovedește că serviciile nu au prezentat sau nu puse în aplicare în mod corespunzător, recalcularea va fi legitime.
Cu toate acestea, în practică, Codul penal elimina pur și simplu neajunsuri.
Pentru a obtine o deducere din factura lunară pentru serviciile de care aveți nevoie pentru a repara încălcările și aplică societății de administrare, care, la rândul său, este obligat să deducă o anumită sumă de prestare slabă a serviciilor sau lucrărilor incluse în lista de acțiune comună liberă.
Din care încă depinde plata sumei din Codul penal al Serviciului?
Calcularea plăților comunale efectuate luând în considerare mai mulți factori, care variază de la spațiu și terminând cu cantitatea prescrisă de către chiriași ei
factură de utilități, care primește proprietarul apartamentului lunar, poate depinde de mai multe caracteristici.
De multe ori de încărcare două apartamente identice are diferențe semnificative. Suma finală este generată prin luarea în considerare mai mulți factori.
Printre acestea se numără:
- Suprafața apartamentului.
- Tipul de cazare.
- Valoarea serviciilor consumate, pe baza citirii contoarelor.
- Numărul de chiriași în apartament.
- Dispozițiile și măsurile prevăzute în acordul dintre părți.
Toate calculele se vor baza pe consumul de resurse, care fixează dispozitivul de măsurare.
În cazul în care nu există, ca plată includ norme stabilite prin lege.
Informații interesante despre liber și plătit de locuințe servicii și servicii comunale:
S-au găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. pentru a ne anunța.
Scrieți o întrebare la carcasa avocat în formularul de mai jos
-
înregistrări similare
- Cine ar trebui să plătească pentru instalarea de aparate de măsură de casa comună - în interiorul și în afara
- Ce acronim DPU HVS?
- De ce este verificat în mod corespunzător contorului electric?
- Acc cerințe și standarde de temperatură SanPiN
Legea, desigur, luate în considerare: societatea de administrare țeavă pe propria cheltuială pentru a schimba, în următoarea ordine. Dar, de fapt, se dovedește altfel. Judecând după starea de intrare mea, plata mea lunară către societatea de administrare nu este clar în cazul în care se întâmplă. da în judecată am nici puterea, nici sănătatea nu este. Da, și nu se poate dovedi cazul lor în instanță.
Totul este atât de clar este pictat, dar, de fapt, se pare un pic diferit, vom plăti pentru reparații capitale, casa se află pe un plan principal, dar el nu a fost în grabă pentru a produce și este foarte trist.
Verande trebuie efectuată de 2 ori pe săptămână. De-a lungul ultimilor 5 ani a făcut-o dată pe săptămână. De mai multe ori a apelat la biroul de locuințe, dar nu se schimbă nimic. Cum de a face în această situație?
Principalul lucru pe care un lăcătuș sau instalator era treaz, cel puțin mai mult sau mai puțin și nu vin într-o săptămână, iar atunci când este necesar. Alții au versuri. Pe hârtie ar trebui să fie, și modul în care de fapt este, așa cum nu doriți să verificați. Din fericire, am trecut de capital și alte comunicări eșec.