Caracteristici sotsnayma contractului
Mulți oameni nu înțeleg, de ce ia o astfel de întrebare aparent simplu mai multe articole din lege. Ceea ce distinge un contract de sotsnayma? Pentru încheierea acestuia, la fel ca orice alt contract, aceasta necesită participarea ambelor părți.
2) Chiriasul
Cealaltă parte în sotsnayma contract este direct proprietar. În rolul său poate acționa în calitate de proprietari ai spațiilor rezidențiale ale fondului municipale și proprietarii de spații rezidențiale de fond imobiliare publice.
În acest caz, proprietarul poate fi o persoană autorizată de către aceste organisme să efectueze tranzacții imobiliare, sau pot deveni o societate de administrare, care este însărcinată cu efectuarea tranzacției.
Pe obiectul contractului
Documentația la închidere
sotsnayma Contractul funcționează după cum urmează: partea - proprietar, care posedă proprietatea dorită, cu condiția ca cealaltă parte - chiriaș, sediul desemnate în tranzacție, ca obiectul contractului. Sotsnayma contract este numai în scris, în conformitate cu Rezoluția 1 din articolul 63 „din Codul de locuințe al Federației Ruse.“
O altă condiție a acestei tranzacții este actul de a primi o transmisie. Fără ea, acest tip de acord nu vor fi considerate valabile, ceea ce înseamnă că angajatorul nu poate avea dreptul de a deține o proprietate mult-așteptata.
Despre vie
3) Moartea angajatorului
În cazul decesului angajatorului, dacă este necesar să se adreseze la „Codul de locuințe al Federației Ruse“, care reglementează acțiunea în aceste cazuri. Articolul 82 prevede că, în caz de deces al angajatorului ca urmare angajatorul este deschis oricărui membru al familiei, care a ajuns la vârsta majoratului. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să facă ajustări la sotsnayma contractului, care continuă să funcționeze și are forță juridică.
4) persoane singure
Este faptul că angajatorul este un om singur. „Codul de locuințe“, articolul 83 prevede acțiuni sotsnayma termenii contractului, în caz de deces chiriaș, care a trăit singur în zona ocupată de acestea. În acest caz, contractul încetează să mai fie eficiente.
Și chiar unele dintre caracteristicile
Să spunem, ceva timp în urmă era dreptul cetățeanului de a primi apartamentul de stat, pe care a acceptat cu bucurie în ordinea în baza sotsnayma de contract. Și după ceva timp acest drept nu este, bine, de exemplu, din cauza schimbării unor prevederi ale legii, proprietarul schimbarea spațiilor de lucru, sau chiar dacă există conflicte juridice. Indiferent ce s-ar întâmpla, dar faptul rămâne - nimeni nu are dreptul de a evacua chiriaș de la care a ocupat locuință.
Apropo, potrivit legii de a utiliza sediul poate fi numai pentru cei vii, și nu pentru creșterea animalelor domestice, sau orice activitate profesională (nu deschide saloanele de cusut, servicii furnizează vopsele etc.). Nu ar trebui să deranjeze vecinii, care se pot plânge în anumite cazuri, și de a crea angajatorului dificultăți maxime.
Orice întrebări cu privire la acest articol?
comentarii recente
Yuri vă mulțumesc informații utile ar trebui să fie explorate în mod specific. Yuri, am uitat să scrie că casa de rețea de gaze cazan costurile pentru gaz, încălzire centrală nu, vă rugăm să dea un răspuns actualizat la întrebarea mea să vă mulțumesc anticipat cu respect Viktor.
Vă mulțumesc foarte mult pentru răspuns rapid și detaliat, cu ajutorul și speranța pentru restaurarea justiției!
Vă mulțumesc foarte pomogli.Zakony se schimbă și oamenii nu sunt întotdeauna conștienți de ele.
Multumesc pentru clarificare. Încă o dată convins înainte de a semna ceva, trebuie să verificați de o mie de ori.
Mulțumesc Yury, pentru răspunsul rapid și profesional. Toate bunurile.
