Știri de subiect
Chirie de țăran (fermier) economie
În ciuda faptului că această tranziție este necesitatea de a plăti impozite (cel puțin, o taxă unică agricolă), există avantaje semnificative. De exemplu, unul dintre avantajele de necontestat ale statutului oficial este posibilitatea de a închiria terenul de la stat într-o manieră simplificată și în cantități mari. Cu toate acestea, procedura de închiriere a terenurilor agricole este încă destul de dificil, inclusiv din cauza numeroaselor inovații în legii funciare.
Caracteristicile contractului de închiriere a terenurilor agricole de la stat
În cazul în care furnizarea terenului nu îndeplinește obstacole pe site-ul oficial și în mass-media publică o notificare de informații cu privire la intenția terenului și invitația de a persoanelor interesate să participe la licitație pentru a achiziționa drepturile asupra terenului.
În lipsa cererilor depuse agenție autorizată pregătește un contract de leasing sau de reprezentanți de seamă ai deciziei KFH privind aprobarea preliminară a terenului, dacă nu ar fi fost încă format pământul.
În cazul în care există și alte părți interesate care au depus o cerere de dobândire a dreptului de arendă, în aprobarea prealabilă a terenului va fi refuzat și dreptul de a închiria terenul va fi scos la licitație. În acest caz, solicitantul pe propria cheltuială de înregistrare și documente cadastrale a terenului, întreabă el. După formarea site-ului solicitantul trebuie să prezinte organismului autorizat o cerere de inchiriat teren.
Trebuie avut în vedere faptul că legea stabilește termene limită pentru arendă a contractului de teren agricol, care nu depășesc 49 de ani, și pentru anumite tipuri de activități (terenuri pentru grădinărit, cosit și pășunat) arendă prevăzut pentru nu mai mult de 3 ani.
Important! Cu utilizarea corespunzătoare a terenurilor închiriate pot fi cumpărate în proprietate după 3 ani de la data contractului de leasing.
Dimensiunea minimă și maximă a terenurilor alocate pentru desfășurarea activităților fermelor individuale Landul fondului de stat, se stabilește la nivelul Federației.
Dau în chirie un teren agricol privat
alternativă convenabilă pentru închirierea terenurilor agricole în stat este închirierea de terenuri private. Chirie de terenuri deținute de o persoană fizică sau juridică privind dreptul de proprietate nu are nevoie de mers pe jos prin lanțul de comandă, pregătirea documentelor și costul formării terenului. Cu toate acestea, terenurile agricole pot fi închiriate numai în cazul în care au trecut înregistrarea cadastrală de stat.
Dezavantajul poate fi faptul că, spre deosebire de proprietarul terenului privat al statului determină prețul propriei lor, ghidată doar de motive personale și percepții ale valorii sale. Prin urmare, încheierea contractului de închiriere a terenurilor agricole, proprietate privată, de regulă, precedată de negocieri îndelungate.
Dar, de îndată ce sunt îndeplinite condițiile de leasing, nimic nu va împiedica să încheie un contract de închiriere și de a începe să utilizați site-ul. Contractul de arendă trebuie să fie prescrise de:
- obiectul contractului;
- leasing obiect;
- durata contractului;
- chirie cantitatea și frecvența transferului acesteia;
- obligațiile și drepturile părților în temeiul contractului.
În cazul în care contractul de închiriere a terenurilor este pentru o perioadă mai mare de 11 luni, este supusă înregistrării în autoritatea teritorială a Registrului rus.