Valoarea de inventar a bunurilor este absolut necesară atunci când se face orice tranzacții imobiliare, indiferent dacă cumpărarea sau privatizare. În primul rând, acest lucru se face pentru a determina faptul că suma care trebuie plătită este valoarea taxei.
Astăzi, cetățenii chiar și un program special este disponibil, care vă permite să facă toate calculele necesare în mod automat și arată rezultatul final.
Aflați valoarea de inventar a apartamentului pentru calcularea taxei în mai multe moduri, fiecare dintre care va furniza informații exacte, cât mai curând posibil.
Conceptul de valoare și algoritmul de calcul
Valoarea de inventar - o procedură de evaluare de proprietate, care se efectuează de către evaluatori de la Biroul de inventariere tehnică pe o serie de criterii:
- Ce zona a apartamentului;
- dacă există o comoditate publică;
- anul de construcție a casei sau a pus în funcțiune;
- Ce calitate a camerei în sine.
Fără această opțiune nu va funcționa pentru a încheia orice tranzacție imobiliară, rata este de mare importanță, deoarece pe baza acestuia proprietarului valoarea calculată a taxelor și impozitelor.
Evaluarea se realizează, atunci concluzia este emisă în formă de referință de obicei. Ia-o pe sus are dreptul, în calitate de proprietar și agentul său.
Astăzi, datorită progreselor tehnologice, oamenii au posibilitatea de a învăța valoarea de inventar a apartamentului on-line, fără a lăsa chiar și casa ta. Se înțelege că între inventarul și valoarea de piață a imobilului un abis și ei sunt concepte complet diferite.
Prețul de piață este mult mai mare, deoarece, de asemenea, luate în considerare prețul terenului pe care se află obiectul, precum și masa caracteristicilor sale.
Determina costul, vă rugăm să contactați ITO
În orice localitate cu siguranță au ITO, în cazul în care puteți în ordinea în folosul comunității de la primirea evaluării de inventar. Dar nu este suficient doar să vină la birou, cu o nevoie de a avea un set de documente:
- o declarație cu privire la forma de a efectua o evaluare;
- contractul de vânzare sau orice alt document care dovedește că proprietatea este deținută de cetățeanul;
- pașaport ca ID adresat. Apoi vine rândul său, să plătească taxe pentru serviciile unui expert care va efectua un inventar.
După ce a scris cererea clientului se va cere să apară din nou în Biroul, pentru a obține ajutor. Documentul trebuie să indice nu numai valoarea de inventar, dar, de asemenea, data testului și a standardelor utilizate.
Amintiți-vă, un certificat este valabil doar o perioadă limitată de timp, astfel că, pentru toate tranzacțiile imobiliare nu există nici un punct de obținerea ei prea devreme. serviciu plătit, se consulte in prealabil tarifele!
Se înțelege că există mai multe opțiuni în cazul în care pentru a afla valoarea de inventar a apartamentului, dar dacă încercați să efectueze calcule pe cont propriu sau cu ajutorul calculator on-line, puteți obține valori aproximative și evaluarea rezultată nu este competentă.
Aceste date vor ajuta pentru a verifica dacă o estimare fiabilă a ITO informat angajatul în cazul în care există anumite suspiciuni.
Verificați într-un document toate datele prescrise. Unii clienti nu sunt de acord cu rezultatul testului, trebuie să știți că într-o astfel de situație, se poate aplica în condiții de siguranță în instanță și să încerce să conteste rezultatele.
După cercetarea unui apartament sau costurile private de specialitate casa înscrise în fișa de date privind proprietatea și pot fi utilizate pentru calculul taxei de stat, taxa sau privatizare.
Algoritmul pentru a obține informațiile on-line, prin intermediul site-ului Rosreestra
Aflați valoarea de inventar a apartamentului on-line prin Rosreestr simplu. Pentru a face acest lucru:
- Rosreestra Vizitați site-ul și pentru a găsi secțiunea de servicii electronice. Acesta conține toate informațiile privind proprietatea reală.
- Numărul cadastral al obiectului pe care trebuie să intre într-un domeniu special și după câteva minute, sistemul va genera informații cu privire la costul de inventar.
Dacă informațiile privind numărul cadastral nu este prezent, este posibil pentru a vizualiza foaia de proprietate sau de a face, de asemenea, o cerere de informații.
Valoarea de inventar astăzi este foarte puternic utilizat în tranzacții, de aceea este important să avem la îndemână un document de ITO, și cu toate informațiile pe care are forță juridică obligatorie.
Ceea ce pensionarii nu plătesc impozite?
Este posibil să se efectueze calcule pe cont propriu și cum să-l facă?
Este demn de amintit faptul că defini cu precizie caracteristicile tehnice de viață este dificil de calculat fără experiență și abilități. In mod normal, formula standard:
Shinwa = Tc * (1 - Ifiz / Ci * 100), unde
- Tc - valoarea curentă, care se obține în urma reevaluării,
- Ifiz - deteriorarea fizică a clădirii;
- Ki - factor de diferențiere.
Într-o încercare de a salva proprietarii de multe ori recurg la încercările de a efectua calcule pe cont propriu. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza formula de mai sus, dar nu se așteaptă ca, în final, datele vor fi utilizate în totalitate.
Pentru a afla gradul de uzură la domiciliu, trebuie să caute ajutor de la Hoa, care la proprietar de tratament are tot dreptul de a obține datele.
Pentru restul informațiilor vor avea în continuare pentru a merge la ITO, așa că aici va fi posibil pentru a cere un calcul.
Valoarea de inventar - acest lucru nu este un alt capriciu birocratic și evaziunea, este o tehnică ce permite cetățenilor să aibă o evaluare realistă de bunuri imobiliare în tranzacțiile cu ea.
Deoarece reparațiile de acoperire de zeci de ani pereți de comunicare învechite sau nesigure nu va funcționa, viitorul proprietar trebuie să fie conștienți de starea reală a apartamentului achiziționat pentru a nu se implica într-o afacere proastă notorietate în viitor.