Odată cu dezvoltarea turismului în România și popularitatea în creștere de la Moscova și București au vizitatori străini creșterea numărului de întreprinzători interesați de problemele: cum se deschide un hotel de la zero, cât costă, ce documente sunt necesare pentru acest lucru și cât de repede plăti investiția inițială. La urma urmei, în ciuda stabilității generale a activității, există întotdeauna riscul de pierdere ca urmare a naturii sferei, precum și din cauza de forță majoră. O dificultate cu înregistrarea și obținerea documentelor necesare poate întârzia deschiderea hotelului și atrage după sine pierderi financiare suplimentare, astfel.
Caracteristici ale activității hotelului, iar tipurile de hoteluri
Hotelul ca o afacere atrage investitori și antreprenori în mai multe moduri, datorită stabilității, cererea de servicii de la clienți și costurile de funcționare relativ reduse după deschidere. Într-adevăr, în timp, instituțiile cu servicii de calitate aduce mai multe venituri și datorită apariției clienților regulate. Dar cea mai mare parte a cheltuielilor este în stadiul inițial care precede momentul deschiderii hotelului.
hoteluri mici sunt următoarele tipuri:
În ultimii ani, mai răspândită și pensiunile din țară. Această destinație de plasare a sistemului, oferind clienților cu paturi pentru termen lung sau scurt. Intr-un articol anterior a fost spus în detaliu cu privire la ceea ce este nevoie pentru a deschide o pensiune.
Ce ai nevoie pentru a deschide un mic hotel
Pentru start-up-uri este cea mai bună opțiune va fi deschiderea de tip apartament unități cu zece camere și un personal de două sau trei persoane. Această opțiune este de preferat în special din motive financiare: mărimea investiției inițiale este direct proporțională cu sediul pătrat.
În cazul în care un om de afaceri este deja disponibil în proprietate apartament nu este utilizat în scopul propus, acesta va simplifica în mod semnificativ sarcina. Apartamente în „Stalinka“ sau fosta organizație comunală a avut suficient pentru un hotel mic, dar ar trebui să ia în considerare, de asemenea, posibilitatea de răscumpărare și aderarea la apartamentele vecine pentru extinderea afacerilor. O opțiune bună ar fi organizarea de afaceri situat într-o casă privată sau cabana cu condiția locație bună (cel puțin în zonele urbane).
Notă: apartamente de afaceri pentru chirie și cât de mult puteți câștiga în acest sens.
Cheltuielile pentru achiziționarea de bunuri imobiliare și organizarea de afaceri
Ne întoarcem acum la întrebarea cât de mult costă pentru a construi un hotel. Noua construcție are sens numai în prezența de teren într-o locație bună, în caz contrar este recomandabil să se găsească unul sau mai multe apartamente intr-o zona cu infrastructura buna apropiere de centrul istoric și de afaceri. Costul de achiziționare a unor astfel de proprietăți pornesc de la 300-400 de mii de dolari, cu condiția ca hotelul va necesita o suprafata de 150 de metri pătrați. m.
Executarea documentelor
Unul dintre principalele avantaje ale hotelului ca o afacere - la descoperirea sa nu necesită permise speciale, suficient pentru a înregistra societatea în formă de IP sau LLC. Cu toate acestea, în cazul în care servicii suplimentare, cum ar fi un café-bar nevoie de o licență pentru a vinde băuturi alcoolice (a se vedea. Cum se obține o licență pentru a comerțului cu alcool).
Procedura de întreprinzător care intenționează să deschidă un hotel, este după cum urmează:
- selectarea și înregistrarea formei juridice (IP, LLC, etc ...);
- Transferul de proprietate către fondul de non-rezidențiale;
- obținerea permiselor de a opera pe organe și MES Rospotrebnadzora (emise ca constatările de conformitate).
Dacă se dorește, omul de afaceri poate intra asociația de hotel și de a primi un certificat, dar această procedură nu este obligatorie.
perspectivele de afaceri și de recuperare a investiției
Desigur, hotel de afaceri are plusuri și minusuri. Departe nu fiecare investitor va aranja o recuperare de șase ani, atunci când mai multe proiecte de afaceri care oferă o rambursare mai rapidă. În plus, nu toată lumea are imobil de lux în proprietate sau 1 milion de dolari pentru achiziția și decontarea acestuia. Pe de altă parte, hotel de afaceri - una dintre cele mai de încredere și stabil, iar proprietarul acesteia este protejat împotriva pierderii, dacă nu, ca atare, atunci cel puțin din pierderile grave și faliment.
Notă: ce fel de afaceri, în vara va aduce cele mai mari venituri.
concluzie
Real Estate în sine este o investiție valoroasă și un activ valoros, și o afacere construit pe baza în calcularea pe termen lung, devine mai profitabil în fiecare an. Descoperirea unui hotel mic ar putea fi un bun început al activității de afaceri și fundația pentru un proiect mai serios.
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: