contract de donație - un instrument juridic, care a câștigat o mare popularitate în România. Lipsa de impozitare - un factor cheie prin care transferul de proprietăți imobiliare rezidențiale în formă de cadou este folosit peste tot. În plus, legea nu este interzis să fie trăiesc într-un apartament folosind o varietate de donație ca o dedicație pentru grevarea.
Ce este contractul de donație cu grevarea
- Dreptul de a utiliza și dreptul de proprietate rămân cu donatorul care continuă să trăiască într-un apartament;
- Aceasta determină utilizarea procedurii și posesia apartamentului între donator și donatarul;
- Mixt. Prezentatorul are dreptul de proprietate parțială și utilizarea apartamentului, în timp ce cealaltă parte nu interferează cu el în exercitarea drepturilor lor.
Grevare - este o limitare la apartament. O persoană care a încheiat contractul de donație, este obligat să respecte o interdicție. Cu toate acestea, se poate acorda peredarit, leasing, vinde un apartament cu o povară, dar cealaltă parte este notificat existența unor restricții.
termeni obligatorii: partidele de capacitate și majoritate.
Fapta cu grevarea este adesea confundat cu chiria. Două diferențe majore contracte se află în următoarele:
- Oferirea gratuit, în contrast cu chiria;
- Donația este deductibilă fiscal.
Documente necesare pentru inregistrare
Pentru a încheia contractul de apartamente de donare cu grevare, următoarele documente:
- pașaport;
- Documentația tehnică, în cazul în care sunt reflectate date despre apartament;
- Certificat de înregistrare de stat de apartamente;
- Ajuta lipsa datoriilor, împiedicând încheierea tranzacției.
Dedicația la grevarea are unele nuanțe care ar trebui să fie luate în considerare la întocmirea contractului. În practică, există cazuri de dispute legale asupra acestui tip de apartamente contract de donație.
Caracteristici și nuanțe ale contractului
- Prezentatoarea folosește doar o singură cameră la momentul morții;
- Prezentatorul trimite un cadou doar o singură cameră, dar din moment ce moartea lui proprietatea donatarul devine plat în ansamblul său;
- Părțile contractului de comun acord, având în vedere dreptul de a utiliza o altă persoană.
Definirea procedurilor pentru utilizarea și dreptul de proprietate este important să se creeze o situație care nu este dezbinare. Contractul în sine este scris pe baza unui acord cu privire la donarea de apartamente, care conține un paragraf suplimentar, care dezvăluie esența grevarea. Documentul semnat de către părți la contract.
Contractul de donație cu apartamente grevare supuse înregistrării de stat. Pentru a vă proteja în continuare, puteți transmite certificatul unui notar.
situații tipice care ar putea fi evitate dacă termeni mai specifici:
Jurisprudența controversa din jurul acestui acord neobișnuit nu a fost încă format complet. Instanțele în moduri complet diferite permise aceleași probleme litigioase. contract de donație cu grevarea - un instrument unic, care arată dezvoltarea sistemului juridic românesc. El are atât avantaje cât și dezavantaje.
Punctul cheie - dedicare bine scris la condițiile grevarea.