Condițiile de valabilitate a tranzacțiilor (contracte)
tranzacție contract
În conformitate cu art. 153 din Codul civil, tranzacțiile sunt acțiuni ale cetățenilor și persoanelor juridice care vizează stabilirea, modificarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile. Contractele constituie majoritatea tranzacțiilor. Pentru contractele, normele privind tranzacțiile bilaterale și multilaterale prevăzute de capitolul 9 din Codul civil.
fapte juridice afectează sfera de aplicare a drepturilor și îndatoririlor
Exemple de evenimente: naștere și moarte, modificări în legislație, forță majoră evenimente - fenomene naturale și naturale
Exemple de acțiuni: schimba conștiința noastră
tranzacție bilaterală (contracte)
Fig.1. tranzacție contract
Principalele condiții de valabilitate a tranzacțiilor, și, prin urmare, contractele sunt după cum urmează:
- legalitatea tranzacției;
- conformitatea cu formularul de tranzacție (orală, scrisă simplu, notar);
- unității de voință și volitive (se - măsuri legale pe care le vom încheia acordul în voința uneia dintre părți a făcut o greșeală, un exemplu despre o stație de gaz, nu se poate anula contractul.).
• Tranzacții în practică de afaceri sunt recunoscute numai în scris
• O formă autentificată notarial (contract de vânzare proporție Ltd.). Nu este forțat să tranzacția concluzie, fondul comercial încheie o afacere - controale notariale.
voința directă și indirectă
Esența de exprimare în modul în care aceasta trebuie să înțeleagă o contraparte rezonabilă. Voința nu necesită întotdeauna exprimare deschisă. Destul de des, în cazul în care comportamentul părților permite o concluzie lipsită de ambiguitate se va manifesta (concludentă [16] va).
În unele cazuri, legea stabilește că tăcerea are puterea de exprimare.
În cazul în care voința ambelor părți nu poate fi interpretată, aranjamentul este nulă.
Defecte (defecte) vor:
- handicap (capacitate limitată) părți la tranzacție;
- erori în formarea voinței părților (înșelăciune, amăgire, amenințare);
- ultra vires corpul persoanei juridice pentru tranzacție. Exemplu: oferte mari de peste 25% din valoarea contabilă a activelor entității juridice sunt directorul general, numai cu aprobarea prealabilă a adunării generale sau a consiliului de administrație, cu statutul acestei reguli poate fi schimbat.
Tipuri de tranzacții invalide sunt reglementate de art. 166 din Codul civil.
Tranzactia nu este valabilă, pe motiv stabilite de Codul civil, în vigoare recunoscute ca atare de către instanță (tranzacția anulabil) sau independent de o astfel de recunoaștere (void tranzacție).
Meschină vădit contrar legii; nulitatea de necesitatea anulabil de a dovedi în instanță invaliditatea nu este evidentă. O tranzacție poate contesta orice persoană interesată (de exemplu, tutore legal, autoritatea fiscală); refutabilă, de regulă, doar părțile.
Termenul de prescripție - pentru mai mult timp neglijabil.
Cerința pentru declararea unei tranzacții invalidă care pot fi evitate pot fi depuse de către persoanele menționate în lege.
Cerința de aplicare a consecințelor nulității unei tranzacții nule poate fi introdusă de către orice persoană interesată. Instanța poate aplica astfel de consecințe din proprie inițiativă.
Termenul de prescripție, la cererea de aplicare a consecințelor nulității unei tranzacții nule este de trei ani. Termenul de prescripție pentru această cerință începe din ziua, când executarea acestei tranzacții.
Termenul de prescripție pentru cererile de declarare a unei tranzacții care pot fi evitate ca nevalide și aplicarea consecințelor sale de invaliditate este de un an (Art. 181 CC).
Consecințele invalidarea tranzacției
Returnarea părților în poziția inițială - restituirea, ca regulă, față-verso, dar, în unele cazuri, restituirea poate fi o singură față, dacă se dovedește că una dintre părți, evident, știu că încheie tranzacția ilegală, toate că ea a trebuit să se întoarcă - intră în buget.
În unele cazuri, dacă nu afectează interesele părților și 3 persoane, tranzacția numai în mod oficial recunoscut ca nu este valabilă, dar restituirea nu se aplică. În unele cazuri, 1. Atunci când pe cel care acționează mână în calitate de cumpărător de bună credință, 2. în cazul în care nu este fezabil economic (3 persoane și părțile nu fac cereri pentru a returna toate).
În cazul în care invaliditatea a tranzacției, fiecare parte va întoarce la celălalt totul a primit în cadrul tranzacției, iar în caz de nerestituirea primit în natură (inclusiv atunci când a primit este exprimat în utilizarea proprietății, muncii prestate, sau serviciile furnizate), pentru a compensa valoarea sa în bani - cu excepția cazului în alte consecințe invaliditate a tranzacției nu au fost prevăzute de lege (paragraful 2 al articolului 167).
În același timp, contractul este baza cea mai comună de origine a obligațiilor. Contractul conține obligații unilaterale sau reciproce.
Obligațiile care decurg din contract, dispozițiile generale privind obligațiile (articolele 307-419 din Codul civil), cu excepția cazului în care se prevede altfel de regulile din capitolul. 27 din Codul civil și normele privind tipurile individuale de contracte cuprinse în Codul civil.
Conceptul și întreprinderea
În virtutea unei obligații de o persoană (debitorul) este obligat să facă -ispolnitel în favoarea unei alte persoane (creditor) o anumită acțiune, cum ar fi: transfer de proprietate, pentru a efectua munca, plata de bani, etc. sau să se abțină de la anumite acțiuni, iar creditorul are dreptul de a cere de la debitor îndeplinirea atribuțiilor sale. Ca parte a creditorului și debitorului poate fi câteva persoane.
Executarea obligațiilor contractuale
Articol în conformitate cu revendicarea 1. GC 308 parte în obligația poate fi reprezentată ca o singură entitate sau entități multiple. Pluralități de persoane include dreptul pentru creditor de a emite o cerere de a face la executarea mai mult de o persoană la un moment dat. Cu toate acestea, domeniul de aplicare al drepturilor și obligațiilor acestor persoane variază în mod considerabil.
În conformitate cu domeniul de aplicare al drepturilor și responsabilităților disting obligații:
- solidara (GK st.322-326);
- Normele implicite (st.399 Codul civil).
Realocarea de executare înseamnă că debitorul deține executarea unei obligații către un terț (Art. 313 CC). În acest caz, terțul devine parte la întreprinderea. Debitorul, în conformitate cu st.403 GKRumyniyaotvechaet creditorului pentru a 3-a persoana.
Exemplu: rând și subcontract. Subcontractantul nu ia locul debitorului, debitorul este un contractor pentru client.
În cazul în care debitorul este atras de executarea contractului terțe părți, pentru acțiunile lor, el va fi răspunzător în aceeași măsură ca și pentru propria lui.
Schimbarea persoanelor în obligația (articolele 382 -392 CC)
Spre deosebire de instituția anterioară, în acest caz, există un înlocuitor al creditorului și debitorului.
Înlocuirea creditorului se numește cesiunea creanței. sau proces (acordul debitorului nu este necesară, dar trebuie să fie notificat în scris).
Înlocuirea debitorului în obligația de transfer se numește taxă (numai cu acordul creditorului).
Modalități de a asigura îndeplinirea obligațiilor (SOIO)
Îndeplinirea obligațiilor poate fi asigurată de pedeapsa, gaj, debitorul gaj, garanție, garanție bancară, depozit și alte mijloace prevăzute de lege sau contract.
SOIO Funcționalitate:
1.stimulirovanie pentru îndeplinirea corespunzătoare a contractului, ca un maxim, în caz de incapacitate de plată a punerii în aplicare a contractului a acestor măsuri are ca scop acoperirea costurilor creditorului (primește doar ceea ce a pierdut).
Penalizare (Arte 330-333GK RF)
Penalizare (fin, penalizare) a recunoscut o anumită lege sau contract suma de bani pe care debitorul este obligat să plătească creditorului, în cazul în care neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor, în special în cazul întârzierii executării.
Penalizare - o anumită sumă, dobânda acumulată, în funcție de perioada de proskorchki.
Într-o economie de piață, ca o penalizare regula generală este negociabil, de exemplu, contracte cu transportatorii, cu întreprinderile de stat-E cu consumatorii, etc. Ie părțile se determină mărimea pedepsei.
Potrivit penalizare st.333 este în mod clar consecințele nu proporționale ale încălcării este supus reducerii de către instanța de judecată.
În virtutea creditorului gaj în temeiul unei obligații garantate printr-un gaj (creditorului ipotecar) va avea dreptul, în caz de neplată de către debitor a obligației de a obține satisfacție din valoarea bunului gajat în mod preferențial în fața altor creditori ai persoanei care deține proprietatea (mortgagor).
În cazurile și în conformitate cu procedura stabilită de legile, satisfacerea creanței creditorului privind obligația garantată (ipotecar) poate fi efectuată prin transferarea o blocare colateral.
Subiectul gaj poate fi orice proprietate, inclusiv a lucrurilor și a drepturilor de proprietate (cerințele), cu excepția proprietății retrase din circulație, cerințele sunt indisolubil legate de persoana creditorului, în special cererile de pensie de întreținere, repararea prejudiciului cauzat vieții sau a sănătății, și alte drepturi, concesiune pe care o altă persoană este interzisă prin lege.
Gajul anumitor tipuri de proprietate, inclusiv proprietatea cetățenilor, care nu este permis de blocare a pieței, pot fi interzise sau restricționate prin lege.
În unele cazuri, pentru vânzarea imobilului ipotecat trebuie să fie chiar și judecată? Aceasta a permis în cazul în care închirierea documente ipotecare?
Articolul 4 din Legea gajului: Subiectul gaj poate fi lucruri, titluri de valoare, alte bunuri și drepturi de proprietate. obiectul de gaj nu poate fi o cerință de natură personală, precum și alte cerințe, din care depozitul este interzis prin lege.
Păstrare (Articolele 359-360 din Codul civil)
Creditorul, care este un lucru care trebuie transmise către debitor sau de persoana specificată de către debitor are dreptul, în caz de neplată de către debitor în perioada de obligația de a plăti acest lucru sau compensații creditorului costurile asociate acesteia și a altor pierderi pentru al menține atâta timp cât obligația în cauză nu este îndeplinită .
Pentru a putea folosi deducerea, proprietatea trebuie să fie un creditor în mod legal.
Exemplu rând. Contractantul are dreptul să-și păstreze obiectul până la care se face plata.
Locatorul are dreptul de a deține proprietatea locatarului.
Se poate aplica de urgență (operațional).
Garanție (st.st.361- 367 din Codul civil)
Conform contractului de garanție garantului se angajează față de creditor altă persoană responsabilă pentru îndeplinirea ultimei obligațiilor sale în totalitate sau parțial.
În caz de eșec sau îndeplinirea necorespunzătoare a debitorului de obligația de garantare de către garant și debitor să îndeplinească solidaritatea creditor, cu excepția cazului în care legea sau contractul de garanție nu este prevăzută răspunderea pentru fapta altuia a garantului.
Garanție răspunzător față de creditor în aceeași măsură ca și debitorul. inclusiv plăți de dobânzi, rambursarea cheltuielilor legale pentru a colecta datoriile și alte pierderi creditor cauzate de eșecul sau executarea necorespunzătoare de către debitor, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de garanție.
Chezășia care a efectuat obligația drepturilor creditorului în temeiul acestei obligații și drepturile aparținut creditorului ca creditorul ipotecar, în măsura în care garanție a satisfăcut cererea creditorului. Chezășia are dreptul de a solicita debitorului să plătească dobândă la suma plătită pentru creditor și compensații pentru alte pierderi suferite în legătură cu răspunderea pentru debitor.
garanție bancară (st.st.368-379 Codul civil)
În virtutea unei bănci de garanție pentru bancă, instituție de credit sau organizația de asigurare (garant) da, la cererea unei alte persoane (principal) o obligație scrisă de a plăti creditorului principalului (beneficiar), în conformitate cu condițiile date de suma de răspundere garant al banilor la prezentarea unei cereri scrise de către beneficiarul plății.
Pentru emiterea unei garanții bancare principală va plăti garantul o recompensă.
Cu condiția unei obligații de garanție bancară de garant beneficiarului este limitată la plata sumei cu care a fost emisă garanția.
Dreptul de a solicita garant recursul principal pentru sumele plătite beneficiarului garanției bancare, garantul este stabilit de comun acord cu principalul obligat, în temeiul căruia a fost emisă garanția.
Depozit (st.st.380-381 Codul civil)
Depozitul va fi recunoscut suma de bani emise de către o parte contractantă la contul datorate de acesta pentru plățile contractuale către o altă parte în dovada contractului și în asigurarea punerii sale în aplicare.
În cazul în care pentru încălcarea contractului părți responsabile, a dat un depozit, este cealaltă parte. În cazul în care pentru încălcarea contractului de partid responsabil care a primit depozitul, acesta este obligat să plătească cealaltă parte a dublei suma depozitului.
Mai mult decât atât, partea responsabilă pentru încălcarea contractului, este obligat să despăgubească cealaltă parte pentru pierderile prin compensare valoarea depozitului, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contract.
Faptul că suma transferată la depozit trebuie să fie menționat în mod expres în contract, în caz contrar suma transmisă este recunoscută în prealabil și își pierd proprietățile de securitate. (Plata în avans este returnat în cazul în care partea care a dat să-l retragă din contract).
Raportul obligații accesorii (suplimentare) (- angajamentul de a se asigura că metodele: printr-un gaj al pedepsei), cu principal: la livrare, închiriere și alte nulitatea obligației principale atrage nulitatea accesoriului în mod automat, dar nu și invers..
Întrebări pentru auto-studiu:
1. Ordinea de blocare pe proprietate ipotecat (art. 349 din Codul civil).
Motivele de încetare a angajamentelor
O obligație încetează, în totalitate sau parțial, pe motiv prevăzute de prezentul cod și de alte legi, alte acte juridice sau a contractului.
executarea corectă a obligației încetează (st.408).
În conformitate cu acordul părților obligația poate fi încheiată prin acordarea de compensații în schimbul executării (plata de bani, transfer de proprietate, etc.).
O obligație încetează creanțele contra compensată în totalitate sau parțial, care vin din cauza sau nu a fost specificat sau definite de momentul perioadei cererii.
1.yavlyaetsya compensarea creanțelor similare (dacă cineva are bani, celălalt este, de asemenea, de bani. Marfa produs este posibilă în cazul în care mărfurile sunt identice. În caz contrar, este recunoscut Mena)
2.vstrechnost - cererea unul de altul.
O obligație este reziliat de comun acord pentru a înlocui obligația inițială. existentă între ele de o altă obligație între aceleași părți, care oferă un alt obiect sau mijloc de performanță (novație).
Imposibilitatea de performanță (art. 416)
O obligație încetează imposibilitate de executare, în cazul în care aceasta este cauzată de o împrejurare pentru care nici una dintre părți nu răspunde.
De obicei, acest lucru se datorează de forță majoră. Dar, în scopul de a circumstanțelor FM a încetat obligația trebuie să conțină imposibilitate absolută, aceasta se aplică de obicei la lucruri individuale (pictura lui Shishkin). Imposibilitatea trebuie să fie permanentă. În cazul în care temporar, după dispariția obstacolelor în calea executării contractului, creditorul poate insista pe executarea contractului.
Forța majoră: calamități naturale (în cazul în care nu a avertizat), foc (naturale sau a contribuit la) modificări ale legislației (clauza bunicului: intră în vigoare până la o anumită dată, sau pentru o lungă perioadă de timp a discutat un proiect de lege). semne: 1.nepredvidenny, 2.nepreodolimy.
Responsabilitatea pentru încălcarea obligațiilor
Baza răspunderii pentru încălcarea obligațiilor (Art. 401 CC)
Cetățeanul este responsabil doar dacă există vina, iar antreprenorul este responsabil pentru mai multe riscuri de afaceri (de exemplu, neperformanta contrapartide; vinuri terțe părți - riscul de antreprenor-artist, modificarea condițiilor de piață, inflație, modificări ale cursului de schimb dolar, etc.). Toate aceste afaceri anticipate riscă în cazul în care nu sunt divizate prin contract, acestea trebuie să fie un interpret.
O persoană care nu a efectuat obligația sau executate în mod necorespunzător aceasta, este responsabil în prezența vinovăție (intenție sau neglijență), dacă legea sau contractul prevede alte motive de răspundere.
O persoană este achitat, în cazul în care gradul de îngrijire și diligență care a fost cerută de el de natura datoriei și cifra de afaceri, a luat toate măsurile pentru îndeplinirea corespunzătoare a obligației.
Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract, o persoană care nu a efectuat sau a efectuat în mod necorespunzător o obligație în desfășurarea activităților de afaceri, este responsabilă, cu excepția cazului în care dovedește că performanța corespunzătoare a devenit imposibilă din cauza forță majoră, și anume extraordinară și inevitabilă, în condițiile date. Astfel de circumstanțe nu se aplică, printre altele, încălcarea taxei pe partea contrapartidelor debitoare, lipsa pieței relevante pentru performanța produselor, lipsa fondurilor necesare debitorului.