Pentru a lucra cu proprietatea - de design, vânzări, etc. trebuie să aveți o listă de date, în primul rând, persoana - proprietar, precum și obiectul în sine. Aceste informații sunt stocate în bazele de date Rossreestra. Acesta este angajat în înregistrare și întreținerea bazelor de date OCG - stat de cadastru imobiliar.
Acest organism produce clearance-ul, stocarea și actualizarea informațiilor contabile cu privire la toate obiectele de bunuri imobiliare: terenuri, case și apartamente puse pe înregistrare.
Cu toate acestea, pentru a furniza informații OCG poate în cantități diferite și în diferite documente - în funcție de preferințele clienților. Pe măsură ce volumul de informații, condițiile de furnizare a acesteia și de cost destul de diferit - este necesar să se studieze toate tipurile de documente cu privire la facilitățile oferite de OCG.
Care este OCG?
Stat Real Estate Cadastru - baza de date cu informații care conțin informații despre toate obiectele de pe teritoriul României - site-uri și facilități.
GKN este o divizie a Registrului rus.
- Pentru a ține cont de obiecte;
- Pentru a monitoriza limita;
- Efectuarea de topografie a terenurilor;
- Evalua valoarea obiectelor.
În procesul de înregistrare și de înregistrare a obiectelor sunt atribuirea număr individual complot care conține date despre obiectul, inclusiv dimensiunea sa și materialul din care este fabricat, sau de tipul de teren pe care se află, precum și costul său.
Numărul specificat se numește inventarul ca bază pentru formarea sa sunt date cadastrale pentru localizarea de bunuri imobiliare.
- Numărul este baza de calcul a valorii obiectului și justificarea acesteia.
- Numărul confirmat de faptul înregistrării acesteia.
- Numărul vă permite să știți informații suplimentare despre el.
Practic, numerele cadastrale sunt de interes din partea potențialilor cumpărători, deoarece acestea pot fi folosite pentru a obține informații detaliate despre obiectul, inclusiv prețul său oficial.
GKN la fiecare 5 ani este re-evaluarea obiectelor și să reevalueze valoarea lor. Cu toate acestea, documentele emise de HCN de membru au nelimitat, cu excepția cazului când datele obiect a fost schimbat: replan, separarea fazelor, mărirea suprafeței etc.
În ce formă se pot obține informații de la OCG?
În funcție de situație: cumpărarea unei case sau a vinde, soluționarea litigiilor cu vecinii peste frontierele terestre, etc. ar putea avea nevoie de unele date despre obiect. În acest sens, OCG oferă posibilitatea de a obține informații în mai multe forme, fiecare cu o cantitate diferită de date și a vieții private a acestora.
pașaport cadastru
Acesta conține date privind formele B1-B4:
Date structurate în formele, le puteți prezenta într-un tabel:
- Este demn de remarcat faptul că pașaportul sunt doar acele obiecte care au fost înregistrate în autoritatea de înregistrare de stat - în biroul rus Registrul de stat la locația obiectului. În caz contrar, manipularea, obiectul este introdus pentru prima dată pe cont, și apoi a făcut pașaportul său cadastru.
extract de cadastru
- Se extrage informațiile necesare pentru lucrările mezhevalnyh, precum și pentru a clarifica limitele terenurilor în dispute.
Informațiile furnizate în declarația de formulare kv.1-KV.6.
Date structurate în formele, le puteți prezenta într-un tabel:
Datele privind punctele de cotitură ale limitelor sistemului de coordonate dublu.
Declarație principal scop - informativ.
Planul cadastral al teritoriului
- Semnificația juridică a planului teritoriului constă în faptul că fără ea este imposibil de a face dreptul de proprietate asupra terenului sau a unui obiect și a pus-o pe înregistrarea cadastrală.
Planul reflectă în fiecare detaliu toate obiectele din acest teritoriu. atribut obligatoriu - imaginea porțiunii reflectate cu limită clară.
Informațiile furnizate în declarația de formulare kv.1-KV.6.
Date structurate în formele, le puteți prezenta într-un tabel:
certificat cadastrală din valoarea cadastrală a proprietății
Conceput pe modelul documentului, care reflectă valoarea obiectului.
- Primul număr cadastral al obiectului conține valoarea. Deoarece camera este reflectată în informațiile despre regiune, zonă și trimestru pe teritoriul în care este situat imobilul. Acest lucru este extrem de informații importante atunci când achiziționează un teren sau o casă de țară, ca fertilitatea solului depinde de locația lor.
Certificatul este emis pentru fiecare obiect în parte. Ie în cazul în care site-ul este o casa, certificatul pe site-ul în sine și de a fi o casa pe ea se va face separat.
Datele privind valoarea obiectului este actualizat la fiecare 5 ani. Cu toate acestea, se fac referiri la comerțul legal al Moldovei, termenul de care nu depășește 1 an.
Copii ale documentelor pe baza cărora au fost introduse datele în OCG
Acestea pot fi:
Documente necesare pentru a obține informații de la OCG
Pentru informații în organismul public, trebuie să aveți:
- document de identificare
- întocmit la cererea de probă corespunzătoare pentru furnizarea informațiilor solicitate
- pentru informații sunt păstrate privat, de asemenea, trebuie să aibă documente care dovedesc dreptul de proprietate asupra terenurilor sau a proprietății imobiliare.
Obținerea de informații de la GKN on-line
Tehnologiile moderne permit să aibă acces la informații de interes on-line. Rosreestr - nu este o excepție. Pe un portal instituție de stat, oricine poate obține informații generale despre obiect. Cu toate acestea, nu este reprezentat numai informațiile care nu are intimitate.
- Pentru mai multe informații, care este secretă, este necesar să părăsească Consiliul a solicitat. Angajații de studiu OCG atașat datelor de cerere, precum și justificarea acesteia și în timp util să furnizeze informații.
Cerere de informații pe site-ul OCG Rosreestra
Pentru detalii privind OCG la Rosreestra portal ar trebui:
Pentru mai multe informații, reflectând caracteristicile individuale ale obiectului: imagini proprietarului, etc. date trebuie:
Avantajul acestei metode este:
- Nu există cozi;
- Informațiile sunt furnizate în mod gratuit;
- Informațiile sunt furnizate imediat.
Detalii de plată ale OCG
În funcție de tipul de client - persoană juridică sau fizică, costul variază:
Condiții de informații
Ca regulă generală, pașaportul este dată în 5 zile după recursul reclamantului. Cu toate acestea, în cazul în care obiectul nu a fost pus pe seama, perioada de date crește până la 2 săptămâni.
În ceea ce privește astfel de proiecte complexe, cum ar fi un plan de site-ul. tehnică și cadastru, informațiile sunt disponibile pe ele timp de 15 zile.
O listă a informațiilor furnizate de OCG este destul de vastă, așa cum sunt metode pentru furnizarea lor:
- pașaport cadastrala;
- Extract de Cadastral;
- Planul cadastral al teritoriului;
- certificat cadastrală din valoarea cadastrală a proprietății.
Tipuri de documente variază în funcție de volumul necesar pentru informarea clientului. Deci, dacă doriți să atragă un obiect, aveți nevoie de pașaportul său, și dacă veți obține informații cu privire la aceasta - extract.
Dacă doriți să înțeleagă limitele obiectului - căruia îi aparține, apoi a format un plan al instalației, sau a produs un extras din pașaport, în cazul în care ați întocmit anterior plan.
În funcție de confidențialitatea informațiilor pe care le conține, sau Rosreestra online sau prevăzute cu cererea corespunzătoare. Declarația a indicat existența unor drepturi personale asupra obiectului, precum și motivele pentru care este necesară informația.
date Rosreestra pe site-ul pot fi explorate pentru conștiința personală. Cu toate acestea, dacă doriți o confirmare oficială a costului terenului sau amplasarea frontierelor sale - trebuie să obțină un document oficial.