De o importanță deosebită pentru piața de locuințe este locația sa. Cumpărătorul dobândește proprietatea cu el ?? enny definit un set de caracteristici ale terenului:
♦ Mersul pe jos (de transport) accesul la locurile de muncă, magazine, locuri de divertisment;
♦ furnizarea de servicii publice: școli, departamentul de foc, de aplicare a legii, etc;..
♦ calitatea mediului înconjurător:. Aer condiționat, apă, zgomot, etc;.
♦ aspectul (peisaj), caracteristicile externe ale case și terenuri.
Sunt primar împărțite și piețele de locuințe secundare. Pe piața primară este de obicei înțeleasă ca piața de locuințe noi puse în funcțiune. Pe piața secundară este de obicei înțeleasă ca piața de locuințe sunt scutite, din diverse motive: .. achiziționarea de locuințe de pe piața primară, transferul la un alt loc de reședință, deces, etc. Odată cu scăderea volumului de construcții noi de locuințe, reducerea numărului de Naselle ?? Eniya în România, în general, și în multe municipalități și rolul activ al proceselor de migrare a pieței de locuințe secundare în întregime ?? e îmbunătățită. Cea mai mare parte a bunurilor dobândite de către cetățeni, în ultimii ani, și anume pe piața secundară.
Piețele de locuințe diferite zone municipale sunt caracterizate prin caracteristicile structurale ale cererii și capacitatea. Capacitatea de piață depinde de numărul total al celor care au nevoie de condiții de locuit mai bune și de solvabilitate Naselle ?? Eniya. La calcularea capacității pieței locuințelor locale este extrem de important să se ia în considerare retragerea din serviciul de locuințe vechi și dărăpănate, precum și traducerea unei părți a spațiilor în nelocuita, mai ales pe primele etaje ale clădirilor de apartamente.
Situația de pe piața de locuințe depinde de mulți factori. Principalii factori includ:
‣‣‣ politicile de stat și municipale care guvernează distribuite ?? de locuințe Eniya gratuite pentru grupurile cu venituri mici Naselle ?? Eniya, de creditare pentru locuințe;
‣‣‣ disponibilitatea și dezvoltarea infrastructurii, care deservesc piața imobiliară:. Agenția imobiliară, înregistrare și birouri notariale, etc;.
Influența specială pe piața imobiliară are o stare de locuințe și servicii comunale, asigurând utilizarea de locuințe. Aceste aspecte sunt discutate în Capitolul 4.
O problemă deosebit de dificilă pentru autoritățile locale este de a găsi mijloacele de construcție de locuințe sociale pentru cetățenii cu venituri mici. Sursele locale de finanțare sunt depreciere, plata͵ taxat pentru repararea proprietății, impozitele pe proprietate personală, plățile de asigurare. În același timp, aceste surse sunt foarte limitate. Unele întreprinderi mari în construcția de locuințe pentru lucrătorii lor transferă o parte din municipalități sale. O soluție radicală la această problemă este posibilă numai prin intervenția statului prin intermediul programelor federale și regionale de construcție de locuințe.
Autoritățile municipale de punere în aplicare politica de locuințe