Acordarea de ordinul a contractului de donare de înregistrare în 2019, tipuri, sub rezerva și forma, precum și eliminarea

+7800333 45 16 Ext. 107

Aplicațiile și apelurile sunt luate în jurul ceas și șapte zile pe săptămână.

Va multumim pentru vizita resursa noastră „Expert moștenit“.

fapta de cadou

contract de donație - un document semnat de cele două părți. Unul dintre participanți absolut gratuit trece în posesia lucru, dreptul de proprietate a doua parte. Procedura de prelucrare donarea tranzacție este reglementată de legislația rusă, și anume Codul civil Sec. 32. precum și Legea federală „Cu privire la punerea în aplicare a caritate.“

Constituie un acord, așa cum sa menționat mai sus cele două părți - donatorul și donatarul. donator Deveniți conform legislației poate:

• un adult. Copii și adolescenți de la 6 la 18 ani li se permite să dea numai cadouri, și numai cu permisiunea părinților sau tutorilor;
• persoană competentă;
• cetățean care are dreptul la un lucru, de a dona;
• persoana care are acordul scris al proprietarului (în cazul în care donatorul are un lucru privind drepturile introducerii economiei), soția sau soțul (în cazul în care proprietatea este parte a proprietății).

Contractul de donație este caracterul gratuit. Nu există cereri reconventionale arată donatorul nu se poate. În cazul în care un astfel de transfer reciproc are loc, contractul de donație expiră și încetează. certificat de cadou este un obligatoriu unilateral.

Principala diferență între a da moștenire - o afacere cu două sensuri. O moștenire - acest document constituie o singură persoană.

Tipuri de contract de donație

Astăzi zakonodatelstvomRumyniyapredusmotreno mai multe tipuri de contracte de donație. O scurtă privire la fiecare:

1. Actul de cadou de bunuri imobiliare sau contract reale. Rezultatul acestui acord este apariția unor drepturi de proprietate în fața proprietății donatar deținut anterior de un donator.
2. Dotarea contractului promisiune de donație în viitor. Acest tip de contract este, de asemenea, numit consensuală. Se precizează condițiile în care proprietatea subiect sau devin proprietatea donatarul. Nerespectarea clauzelor contractului va duce la nulitatea actului.
3. Donație. Conform acestei forme de lucru sau a proprietății este donat în scopuri non-profit. Sacrificiul nu poate fi decât o persoană juridică, în caz contrar, este o donație obișnuită. Donatarul se angajează să introducă o evidență a tuturor operațiunilor care vor fi realizate cu proprietatea în viitor, care a fost donat.

Obiectul și forma contractului de donație

Preconditii de redactare corectă a contractului de donație este o indicație a contractului subiect. Acestea pot fi:

• lucru - proprietate (apartament, apartament (cota), casa, teren, masina, titluri de valoare, obiecte personale). Din valoarea lucrurilor depinde de forma contractului. Donația ar trebui să fie sigur de a înregistra o metodă de transfer. Acest lucru poate fi un transfer direct al obiectului (dacă este posibil) sau simbolic, de exemplu, prezentarea cheilor plane;
• drepturile de proprietate;
• scutirea de orice obligații. De exemplu, anularea datoriei de donatarul.

Un contract de cadou poate fi făcută în scris sau oral. În cazul în care obiectul acordului este proprietate personală, este suficient să verbal. În cazul în care certificatul cadou este eliberat pe proprietate, legislația se presupune doar cu forma scrisă a înregistrării de stat ulterioare.

Scrierea (ceas și descărca de aici: [contract de donație de probă]) este, de asemenea, necesară în cazul unei donații sau acordul de intenție (forma consensuală).

Procedura de înregistrare a donării

Efectuarea o dedicație - un proces care se desfășoară în mai multe etape:

1. Colectarea documentelor. Lista este prezentată mai jos.
2. Efectuarea contractului de donare. Exemplu de apartament acord donație include: datele donatorului și donatarul, obiectul contractului (indicând mărimea, natura valorii de piață), baza pe care Dăruitorul este proprietarul lucrurilor.
3. Notar certificat de formularul de donație, la cererea părților.
4. Înregistrarea de stat. Numai cu înregistrarea de stat a acordului încheiat și la dreptul donatarul la posesia, donatorul le pierde. În această etapă, ambele părți să plătească o taxă de stat.

Pentru înregistrarea tuturor documentelor necesare pentru punerea în aplicare a donației afacere se poate aplica unui notar sau a unui agent imobiliar.

A doua opțiune este cel mai ușor de a pune în aplicare, dar, de asemenea, cel mai scump. Înregistrarea este posibil să se facă pe cont propriu.

Certificarea Notariat nu este obligatorie. Înregistrarea de stat se efectuează de către Serviciul federal de înregistrare de stat, scurt Rosreestr.

Lista obligatorie a documentelor pentru înregistrarea donație:

• persoanele care transportă cadou pașaport;
• pașaport al persoanei în favoarea căreia se realizează donația;
• certificatul de căsătorie (în cazul în care una dintre părți este căsătorit);
• acordul notarial al celuilalt soț să efectueze donație;
• documente care dovedesc dreptul de proprietate asupra subiectului donator al contractului;
• certificat de lipsa datoriilor fiscale.

Impozite și taxe pentru donare

La etapa înregistrării de stat a proprietății către donatarul va trebui să plătească taxa de stat.

Refuzul, anularea și dedicatory provocatoare

Unul dintre principalele dezavantaje ale dăruire - este posibilitatea anulării acesteia, negarea și contestatară. În ce condiții apar descrise mai sus situația? Să luăm în considerare fiecare punct mai detaliat.

Inițiatorul anulare poate doar donator, în aceste condiții:

• Dacă după donarea condiții, starea civilă sau de sănătate a donatorului viu deteriorat brusc;
• în cazul în care persoana în favoarea căreia donația a fost făcută pentru a fi comis acte ilicite la donator. De asemenea, acordul poate fi frustrat dacă donatarul a cauzat prejudicii membrilor familiei donatorului;
• în cazul în care donatorul a experimentat donatarul.

În conformitate cu articolul 573 din kodeksaRumyniyadaritel civilă poate refuza donarea. Acest lucru se întâmplă în următoarele cazuri:

• posibil eșec de a transfera un lucru la donatarul;
• eșec poate fi doar două sensuri;
• donatarul poate refuza să acorde, dar numai în cazul acordului consensual.

Este posibil să conteste fapta de cadou? Posibil. Acest proces este dificil de pus în aplicare, dar este posibil. Pentru a recunoaște tranzacția incorecte posibil în cazul în care:

1. Dedicația este încadrată în încălcare a formei și a legii.
2. Documentul încalcă drepturile donatorului.
3. Cu proprietatea donata maltratați. De exemplu, inundate.
4. Donatarului amenință donatorul și familia sa. Violența are loc în direcția donatorului.
5. Moartea donatarul.

Termenul de prescripție pentru contestarea procesului de trei ani.

Dar există, de asemenea, posibilitatea de a obține o derogare pentru înregistrarea donație, chiar înainte de înregistrarea contractului. Legislația interzice dona proprietate evaluate la mai mult de 5 ori salariul minim:

• de către minori;
• a persoanelor cu handicap;
• de către angajații instituțiilor medicale și educaționale, care sunt tratate sau se studiază donator;
• donația nu va fi efectuată, dacă în momentul transferului de proprietate donatorului decedat. Fapta a anulat chiar dacă documentele de pre-semnate.

În unele cazuri, restricții pot fi impuse asupra tranzacției. Acest lucru se întâmplă atunci când:

1. Proprietatea este situată la donatorul privind dreptul de gestionare economică.
2. Proprietatea este deținută în comun de către mai multe persoane.
3. contract de donație se realizează pe puterea generală de avocat, în care nu este specificat donatarul și obiectul contractului.

Cazuri particulare de donare în jurisprudență

Pentru cazuri speciale de donare includ semnarea unui contract cu un minor. Operațiunile efectuate în numele minorilor (sub 14 ani) poate avea loc doar cu mici cadouri. În cazul în care este transferat proprietatea, documentul semnat de părinții sau tutorii copilului. Copiii cu vârste între 14 și 18 ani poate face o afacere, dar cu prezența obligatorie a consimțământului părinților sau a altor oficiali. Ordinea acestor contracte este stabilită prin lege, și anume șeful KodeksaRumyniya civile 32.

Un alt caz special de a da - această donație. Principala diferență - acest exercițiu pe bază non-profit și numai în favoarea unei persoane juridice. Donatarul poate acționa în calitate de cetățean, precum și o instituție de învățământ, instituții medicale, muzee, teatre, o varietate de fonduri.

Cel mai frecvent caz de a da - este transferul posesia sediului. Printre principalele condiții pentru punerea în aplicare a acestuia includ:

• donatorul nu este o persoană minoră sau incapacitate;
• donatarul nu este instituțiile medicale sau de învățământ a lucrătorilor, care este pe tratament sau educație al donatorului;
• donație nu poate executa organizații comerciale.

Ordinea de înregistrare a donării a spațiilor reglementate de articolul 572 din KodeksaRumyniya civil.

Lista de legi

articole similare

• Actul de cadou al apartamentului cu proba grevare 2019

• contract de donație cu grevarea pentru un apartament în 2019 ceea ce este și caracteristicile sale

• contract de donație cu grevarea pentru un apartament în 2019 caracteristici de probă, este