piata imobiliara de lux oferă o varietate de opțiuni: de la apartamente fara finisaje pana la cheie de locuințe complet mobilat. În primul set, dar ferestrele și ușa din față, în trecut, pentru a crea un design exclusiv cu mobilier scump: puteți apela și să trăiască imediat într-un mediu confortabil.
În acest articol vom discuta despre caracteristicile diferitelor tipuri de finisaje, descrie avantajele și dezavantajele lor. Vom da sfaturi cu privire la modul de a alege un apartament care corespunde cerințelor rafinate și subliniază statutul înalt al proprietarului.
finisaje
Finish depinde de multe detalii :. planurile constructorului, acordul agenției, clienții, etc. Și totuși, cea mai mare parte a proprietății în complexele rezidențiale de elită din Moscova vin la piață cu un finisaj dur sau de a face fără ea.
Agenții imobiliari profesionale folosesc următoarea tipologie de finisaj:
Rough. Apartamente cu un finisaj așa-numitul dur ocupă o mare parte din elita pieței imobiliare din Moscova. Ele nu sunt pereți interiori, nici tencuiala pe tavan si sapa pe podea, și a deschis numai la contorul de electricitate. pereți portanți sunt din cărămidă sau structuri de beton fără nici un fel de acoperire.
Predchistovaya. Apartamentele de lux cu finisaj Predchistovaya a făcut toate lucrările pregătitoare. A terminat șapă vă permite să înceapă imediat pentru a termina: pentru a pune parchet laminat, a pus o țiglă, etc. Peretii sunt tencuiti :. Acestea pot fi vopsite sau monitorului pastă. Energie electrică, alimentare cu apă și de canalizare.
Bine. Apartamente cu un finisaj fin comun în segmentul de locuințe buget și aproape niciodată nu au loc în clădiri de elită din Moscova. În aceste apartamente au podea pat, tapet pokleit, sanitare instalate - se poate aranja doar mobila. finisare fină este utilizat pe scară largă în Europa, în cazul în care un astfel de apartament ocupă cea mai mare parte a pieței imobiliare.
La cheie. Complet finalizat - un proiect unic, care utilizează exclusiv mobilier, electronice avansate și electrocasnice premium acasă. Ca o regulă, lucra la proiecte designeri din întreaga lume, ei folosesc materiale de finisare scumpe si alege cel mai bun instalator. Apartamente de lux la cheie adesea construite pentru un anumit cumpărător și să negocieze în avans toate detaliile. Dar a creat și opțiuni de vânzare nu sunt atașate la client.
Complet completat: beneficiile
Pentru un om care apreciază fiecare minut din timpul său, apartament de vânzare - ideal. Cumpărarea unei case este, puteți alege orice proiect de design și de a discuta cu dezvoltatorul toate detaliile importante din culorile la numărul de puncte de vânzare. Cu toate acestea, nu va participa la selectarea materialelor de finisare și achiziționarea de mobilier.
Dezvoltatorul preia controlul asupra procesului de lucru, și va fi capabil de a apela imediat după punerea în funcțiune casa. Două dintre beneficiile cele mai concrete de apartamente pentru cheie.
Complet completat: deficiențe
Dacă aveți o viziune clară pentru viitorul de locuințe, și doriți să pună în aplicare propriile idei în interior, veți dori să ia o parte personală în procesul de finisare, care este imposibil atunci când cumpără bunuri imobiliare sub cheie. Acesta este principalul dezavantaj. Pentru tine mai potrivite pentru proiecte non-standard, cu participarea designerului, pe care le-ați ales, și pe care poți avea încredere. Cea mai bună opțiune pentru persoanele cu discernământ - apartament fără finisaje.
Al doilea dezavantaj - costul ridicat al locuințelor: cu 25-30% mai mare decât versiunile fără finisaje. Dacă vorbim despre elita Moscovei, aceasta va trebui să plătesc suplimentar zeci de milioane, iar când vă decideți să schimbați ceva în apartament finit, pentru că va trebui să plătească suplimentar.
Un alt dezavantaj asociat cu aspectul tehnic: într-un an de la construirea de pereți portanți și fundația casei da o ușoară contracție. Din acest motiv, pot exista fisuri in tencuiala si gresie. Din acest motiv, nu este profitabil să facă reparații costisitoare imediat după punerea în casă.
consultanță de specialitate
- Înainte de a cumpăra un apartament de elită în clădire nouă, verificați cu dezvoltatorul toate punctele importante: Este gata pentru a termina planul, dacă este de acord cu tine și dacă puteți face modificări.
- Citiți cu atenție elementele de contract pentru decorarea si dotarea apartamentului. Asigurați-vă că listate mobilă și materiale de decorare cu o garanție.
- Înainte de a semna un certificat de finalizare, verificați calitatea finisajelor și a echipamentelor.
apartamente plan deschis
Acest tip de locuințe de elită din Moscova merită o mențiune specială: datorită vogă pentru mansarde și studio, apartamente plan deschis au proliferat în capitală. Dacă aveți avere și simțul gustului, aceasta este o opțiune ideală pentru tine. Soluțiile interioare cele mai exclusiviste pot fi puse în aplicare într-un astfel de apartament. Puteți găsi designerul lor se aleg materialele de a utiliza inovațiile de înaltă tehnologie și piese unice de mobilier. Vei deveni liderul propriului său proiect și pentru a obține capacitatea de a controla executarea sa.
Din cauza absenței completă de decor, apartamente plan deschis sunt mai ieftine decât opțiunile de sub cheie. Iar economiile pot fi cheltuite pe repararea și construirea unei case.