Efectuarea de divorț implică împărțirea proprietății. împreună maritale. În acest articol, vom înțelege, apartamentul este împărțit într-un divorț, care sunt caracteristicile. În împărțirea proprietății după divorț, trebuie să luați în considerare o serie de factori care determină modul în care se va împărți proprietatea.
Ca regulă generală, în comun maritale proprietate supus divizării în părți egale între soți. Astfel, proprietatea este împărțit în cazul în care instanța a stabilit o altă secțiune, sau în cazul în care există un acord prenupțial. prescrie condiții speciale.
În împărțirea apartamentului ar trebui să ia în considerare următorii factori:
- Când a fost achiziționat de locuințe;
- Cine este proprietarul;
- Copiii sunt proprietarii;
- Cum de a privatiza;
- Prezența ipotecare.
În unele cazuri, apartamentul este de a nu fi împărțit?
Locuințe nu va fi împărțit într-un divorț atunci când aceasta nu va fi o proprietate comună, care este, în cazurile în care:
- Apartamentul este cumpărat înainte de căsătorie;
- Cazarea este decorat într-o proprietate a unuia dintre soți în timpul privatizării;
- Ea a moștenit;
- Zona de zi este primită prin donație.
Secțiunea de apartamente într-un divorț, în cazul în care există copii minori
În cazul în care copiii nu sunt proprietari:
În acest caz, apartamentul este împărțit în mod egal între soți, în cazul în care se obține într-o căsătorie.
Cu toate acestea, în cazul în care copiii sunt minori, instanța de o mare parte din apartamente pentru părinți, copii continuă să trăiască cu care poate fi instalat.
În cazul în care copiii sunt proprietarii:
În acest caz, copiii sunt, de asemenea, dreptul la cota lor de apartament, proporția de copii nu este împărțit între soți și se adaugă la cota părintelui cu care copiii sunt.
Împărțirea proprietății după divorț (plat), în cazul în care soțul este proprietarul
În cazul în care proprietarul apartamentului numai soțul și le locuințe privatizate înainte de căsătorie, și soția sa mutat în zona rezidențială deja privatizate și să trăiască numai în ea, după divorț, ea este obligat să își schimbe locul de reședință, după ce sa mutat în jos de la apartament (în conformitate cu Codul de locuințe). Dacă acest lucru nu se întâmplă în mod voluntar, problema poate decide instanța de judecată.
În cazul în care soția la momentul privatizării apartamentelor nu a fost scris în ea, dreptul de a partaja spațiu de locuit cu divortul lui sotie, nu proprietarul, nu are. Soțul are dreptul de a utiliza un apartament, la discreția sa.
Dacă soția nu este proprietarul și nu participă la procesul de privatizare, dar în momentul privatizării în apartament locuia sau era acolo precizat, ea poate trăi acolo permanent, adică, nu se poate dispune de apartament, dar are dreptul la utilizarea acestuia.
Cu toate acestea, soțul ei, în calitate de proprietar poate dispune de apartament, la discreția sa, de exemplu, să-l vândă, dar soția continuă să-și păstreze dreptul de a utiliza un apartament.
Deoarece apartamentul este împărțit într-un divorț, în cazul în care proprietarul are un soț și copil:
În cazul în care proprietarul de proprietate - soțul, soția nu este proprietarul și nu au propriile lor locuințe, dar au copii minori comuni care rămân cu mama lor, apoi printr-o hotărâre judecătorească poate fi făcută în secțiunea de plată în favoarea soției.
Divizia de proprietate, la divorț - un apartament în ipotecare
apartamente secțiune, situate în ipotecare, un divorț - o situație destul de dificilă. Secțiunea de bunuri imobiliare rezidențiale, și așa are o mulțime de nuanțe, precum și disponibilitatea de credit ipotecar adaugă o complexitate suplimentară.
În cazul în care apartamentul este achiziționat în ipotecare într-o căsătorie, ea este proprietatea comună, care, ca regulă generală, să fie împărțită în mod egal între soți.
Prezența ipotecare restante înseamnă că obligațiile financiare ale băncii, care este, de asemenea, împărțită în mod egal într-un divorț între soți. Nu contează cui emis ipoteca, pe soțul sau soția sunt obligați să ramburseze împrumutul, ambele.
În acest caz, problema sub apartament ipotecare constă în faptul că acesta este angajat la banca si face orice acțiune este destul de problematică, care este, de a vinde apartamentul și să împartă banii pe care nu pot.
Dacă în etapa de înregistrare a băncii ipotecare face soții co-debitori, se simplifică foarte mult rezolvarea acestei probleme.
Care ar putea fi calea soților divorțează:
- Pentru a plăti ipoteca în continuare într-o dimensiune egală;
- Achita ipoteca devreme, apoi să vândă apartamentul și să împartă banii;
- Contactați banca cu o cerere de a vinde apartamentul, situat în ipotecare. Banca poate alege pentru a se potrivi soți divorțează și sunt de acord cu vânzarea.