Contract de închiriere - este un acord, care stabilește un set de relații juridice și financiare, precum și din cauza lor, o persoană care își asumă responsabilitatea pentru achiziționarea de proprietate, definite și specificate de către o altă persoană, proprietatea, cu transfer suplimentar al ultimei sale posesie temporară rambursabilă și utilizați.
În conformitate cu termenii contractului, selectați obiectul care urmează să fie transmise în ordinea de leasing, locatorul poate în mod direct. Umplut exemplu contractului de leasing, la sfârșitul articolului.
Prin urmare, necesitatea de a utiliza acest tip de acord vine ca starea financiară a LE, sau IP, nu permite costuri independente pe scară largă pentru achiziționarea de facilități care să conducă la punerea în aplicare a activității de întreprinzător prosperă.
participanții săi, sub rezerva și forma de concluzii
Părțile contractului de leasing menționat, respectiv:
Locatorul - PL sau LE, care este de numire, devine obiectul acordului, și trimite-l la o altă persoană pentru o perioadă determinată, pentru deținerea și utilizarea, și în schimb primește o plată de leasing.
Locatarul - persoana care a primit obiectul de leasing la clauzele contractuale specifice, relevante.
Furnizor sau vânzător - persoana care are in stoc obligată să închirieze proprietatea și vinde locatorului.
În cazuri rare, asigurătorul. El apare în orice raporturi juridice, în cazul în care cel puțin unul dintre participanții la un contract de leasing financiar, decide să asigure tranzacția.
Indiferent, dacă, pentru cât timp este contractul de închiriere, se aplică numai la forma scrisă. În ceea ce privește tipul, acesta poate fi format ca un singur, semnat de toate părțile, un document, sau pentru a include mai mult de un document.
Legiuitorul nu obligă părțile la acord să-l înregistreze. Dar, la încheierea acestei tranzacții, este important să se știe că contractul de închiriere este recunoscută consensual, și intră astfel în vigoare juridică imediat după semnarea, și nu după achiziționarea de bunuri de către locatar.
Subiectul relației de leasing, poate face obiecte, care are ca scop - aceasta este activitatea de întreprinzător.
Acesta include ca bunuri mobile, cum ar fi echipamente speciale și instalații tehnice, mașini, echipamente de comunicații și alte. Proprietăți. sunt o excepție:
- obiecte Consumate, adică cele care sunt în curs de utilizare încetează să mai existe lor;
- Terenuri și alte facilități legate de naturale;
- Proprietatea, în virtutea legii privind interzise în liberă circulație, sau are o procedură specială de punere în aplicare.
Acordul de închiriere începe cu finalizarea preambul. Aceasta reflectă informațiile referitoare la toți participanții, inclusiv reprezentanți, permițându-le pentru a personaliza. Printre acestea se numără:
- Numele organizațiilor de partid;
- Numele și poziția oficială a persoanelor care reprezintă interesele participanților relațiilor de leasing;
- Se indică, de asemenea, documentul, în baza căruia își desfășoară activitatea.
Urmează o descriere detaliată a curentului și subiectul acestuia. În acest moment, fix:
Important: prescris în contract, în cazul în care contractul devine valabil. Acest lucru poate fi ca un număr specific și un anumit eveniment.
Perioada de valabilitate a acordului.
În plus, în contractul în mod necesar lista de drepturi și obligații ale locatorului și ale locatarului.
Sarcinile primul includ:
- Cumpara obiectul dorit;
- Anunță vânzătorul că proprietatea ar fi închiriate unei alte persoane special;
- Trimiteți-l locatarului pentru deținerea și utilizarea ulterioară.
Sarcinile locatarului sunt următoarele:
- Luați proprietatea închiriată și exploata numai în scopuri comerciale;
- Includeți această proprietate, care produc, dacă este necesar, întreținerea și repararea acestuia;
- La sfârșitul termenului de acordul pentru a reveni proprietate, închiriate sau cumpăra-l în proprietate. În cazul în care acordul dat dreptul de a fi furnizate;
- Pentru a produce, în clauzele contractuale desemnate necesare plăți de leasing.
Aceste liste cu acordul reciproc al părților pot fi completate și alte taxe.
Următorul punct convenit suma, momentul exact și ordinea plăților de leasing.
Este necesar să se stabilească informațiile detaliate cu privire la transferul bunului închiriat. Aceasta specifică următoarele puncte:
- Livrare obiect Punct;
- Obligația de a face actul de recepție și transmitere a proprietății;
- Cine va fi responsabil pentru transportul mărfurilor de proastă calitate sau configurație incompletă;
- Perioada în care locatarul trebuie să notifice proprietarul care refuză să accepte mărfurile, pentru motivele enumerate mai sus.
Este obligatoriu să se precizeze responsabilitatea comună a participanților, în cazul unei executări necorespunzătoare sau încălcării condițiilor contractului semnat.
Cele mai multe contracte de închiriere conțin, de asemenea, un element care să reflecte impactul complete sau parțiale neexecutarea obligațiilor care decurg din acordul din cauza de forță majoră circumstanțe.
În continuare, trebuie să introduceți informațiile pe care va determina modul în care vom rezolva disputele și neînțelegerile apărute între părți.
Acesta a completat documentul de transfer, convenit de către toate părțile la acord, termenii suplimentari și detaliile de umplere.
Important: chiriaș este încă posibil să se ia facilităților bancare de creditare în viitor.
Beneficiile acordului:
- Acesta permite utilizatorului să introducă în producție un nou echipament modernizat si extinde limitele de producție, fără a suporta costuri sau pierderi mari, ca și în pregătirea fondurilor împrumutate;
- În fața acestui fapt, există, de asemenea, posibilitatea de a investi în finanțe alte tipuri de active, deoarece costurile necesare pentru achiziționarea echipamentului închiriat sunt rupte pe întreaga durată a contractului;
- Locatorul nu trebuie să împrumute bani, și, în consecință, rămâne un echilibru optim de capital activității sale și el nu plăti prea mult bani în plus pentru interesul manifestat.