Nu trebuie să mă înregistrez un acord suplimentar la un tratat?
consiliul satului și compania noastră a încheiat un contract de închiriere a terenurilor pentru utilizarea acesteia în terenuri agricole. Acest contract de închiriere a intrat în vigoare după, cum au fost înregistrate de către stat. Din anumite motive, a fost necesar să se schimbe contractul de bază. Așa că am decis să încheie un acord suplimentar la contractul de închiriere teren existent între compania noastră și consiliul satului. Nu trebuie să mă înregistrez un acord suplimentar la un tratat?
Răspunsurile avocați (5)
Da, cu siguranta nevoie de zaregistrirovattakoe acord suplimentar. acesta va fi, de asemenea, valabil de la data înregistrării de stat.
În cazul în care contractul principal necesită înregistrare de stat, de exemplu, a fost încheiat pentru o perioadă mai mare de un an sau necesită înregistrarea de stat prin aplicarea legii, acordul suplimentar este de asemenea obiectul înregistrării de stat.
În această regulă, există unele excepții, de exemplu, în cazul în care acordul suplimentar este în conformitate cu un contract de închiriere (nivel ajustat al chiriei în raport cu nivelul inflației, cu excepția cazului în care contractul prevede că depinde de el), sau, de exemplu, schimbarea detaliile bancare ale părților.
Dar, în orice caz, sub rezerva înregistrării de stat a unui acord adițional, în cazul în care modificarea condițiilor esențiale ale contractului, de exemplu, modifica dimensiunea site-ului, leasing, perioada de închiriere sau de a modifica valoarea chiriei.
Clarificarea clientului
pentru înregistrarea unui acord suplimentar este nevoie în același timp cu înregistrarea contractului-gazdă?
Întrebări la un avocat?
Da, înregistrarea se efectuează în aceleași condiții stabilite pentru înregistrarea contractului, acesta este de obicei de la 1 lună de la data depunerii în stat. Înregistrare.
Oraș necunoscut
Bine ai venit! Acordul suplimentar de modificare a contractului-gazdă ar trebui să fie făcută în aceeași formă ca și acordul în sine (st.452 Codul civil).
În conformitate cu Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“, articolul 13, punctul 3:
„Înregistrarea de stat a drepturilor este cel târziu în termen de o lună.“
Al tău Tatiana
„4) acordul privind modificarea sau rezilierea contractului se face în aceeași formă ca și contractul, cu excepția cazului în lege, alte acte juridice, contract sau practica de afaceri nu prevede altfel“
Termenul înregistrării de stat stabilite prin Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“ este de 1 lună.
În conformitate cu art. 17 din Legea cu privire la înregistrarea drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu el, motivele pentru înregistrarea de stat a prezenței, aspect, reziliere, restricții de transfer (sarcinilor) a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea sunt:
contracte și alte tranzacții cu privire la bunuri imobile, luate în conformitate cu legislația în vigoare la locația proprietății imobiliare la momentul tranzacției.
Deoarece Actul adițional face parte integrantă din tratat principal în consecință modifică contractul trebuie să fie înregistrate în USRR.
Ordinea de înregistrare depinde de modificările de fond aduse la acord suplimentar la Lease acord.
Conform n. 4 linguri. 18 din Legea cu privire la înregistrare, a constatat că, în cazul, în legătură cu schimbarea de informații cu privire la obiectul de bunuri imobile cuprinse în Cadastru imobiliar de Stat (în continuare - OCG), necesare pentru a face modificările corespunzătoare în USRR subsecțiunea 1, informații actualizate cu privire la acest imobil sunt obiecte în registrul de stat unificat fără cererea titularului dreptului și fără a re-înregistrare atunci când sunt încorporate în conformitate cu Legea cu privire la registrul acestor informații în OCG.
În conformitate cu punctul 68 din Regulamentul, modificările înregistrate în evidența lista modificărilor Registrului de stat unificat a drepturilor cu detalii ale documentelor care au servit drept bază pentru a face modificări (de exemplu, la încheierea unei căsătorii individuale și modificarea în acest sens, denumirile din acest document este certificatul de căsătorie ).
Prin urmare, în afară de cererea reclamantei de modificări la Registrul de stat unificat a drepturilor necesită, de asemenea, un document care să confirme faptul schimbării de informații relevante introduse anterior în Registrul de stat unificat a drepturilor.
Declarația persoanei cu privire la modificările și documentele anexate (în cazul în care sunt prezentate aceste documente, nu doar impus) înregistrate în registrul de evidență a documentelor primite în modul stabilit de Regulamentul de documente contabile cărți.
Toate documentele referitoare la modificările în Registrul de stat unificat a drepturilor, sunt plasate în cazul documentelor juridice (punctul 46 păstrarea registrelor contabile cărți ale regulamentelor).
După efectuarea modificărilor în Registrul de stat unificat al drepturilor exercitate, solicitantul trebuie să fie notificată în scris cu privire la aceasta.
Documentele care trebuie depuse pentru modificări în Registrul de stat unificat:
1. O cerere de modificare a Registrului de stat unificat a drepturilor la Real Estate și tranzacții (în continuare - Unified Registrul de Stat).
2. Un document care confirmă achitarea taxei.
3. Documentul care atestă identitatea solicitantului. Când contactați reprezentantul - un document care să confirme autorității sale (de exemplu, o procuri notariale), care este reprezentată în exemplarul original și copie.
4. Modificările documentelor de date care să confirme aduse anterior USRR, care este disponibil în copie original și copie certificată în mod corespunzător:
Cu stima Tamara F.
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.