Acasă - Servicii persoane fizice - documentele companiilor Casa (pentru Camera de înregistrare)
Centrul nostru de Drept au o vastă experiență cu sprijinul tranzacțiilor imobiliare. Avocații organizației noastre vă va ajuta să colecteze documente pentru camera de înregistrare, consiliere privind problemele care decurg din.
Vom fi bucuroși să vă ajute!
Înregistrarea drepturilor de proprietate pentru a achiziționa bunuri imobiliare este etapa finală a transferului de proprietate de la o persoană la alta, pe baza de contracte (vânzare, cadou, schimb, etc.), care se termină cu un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate.
Dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile, limitarea acestor drepturi, originea lor, transferul și rezilierea sunt supuse înregistrării de stat în Registrul de stat uniformă a organismelor care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu ea.
Înregistrarea de stat sunt, de asemenea, obiectul următoarelor drepturi reale asupra imobiliare: dreptul de gestionare economică, dreptul de administrare operativă, dreptul de viață posesia moștenea, dreptul de utilizare permanentă, ipotecare, servituțile și alte drepturi în cazurile prevăzute GKRumyniyai alte legi.
Organismul care efectuează înregistrarea de stat - Serviciul federal de Înregistrării de Stat, Cadastru și Cartografie (Rosreestr, în camera de înregistrare comună, regpalata).
Legislația românească termenul limită nu este stabilit în Camera Înregistrării. Cu toate acestea, trebuie amintit că contractul care face obiectul înregistrării de stat, se consideră încheiată din momentul înregistrării sale, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege. În consecință, documentele trebuie depuse cameră de înregistrare, după semnarea contractului de cumpărare (cadou, schimb etc.).
Pentru înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu este necesar să se depună o cerere de înregistrare de stat a drepturilor și un pachet de documente necesare pentru înregistrarea de stat a drepturilor în următoarele moduri:
Documente companiilor Casa de inregistrare de stat:
1) Cererea de înregistrare de stat a dreptului (este persoana care a dobândit bunuri imobiliare), du-te dreapta (este persoana proprietatea alienante), ipoteca (creditor ipotecar este);
În cazul în care nu apare pe baza unei tranzacții notarial, o cerere de înregistrare de stat a drepturilor și a drepturilor de proprietate (precum și, dacă este cazul, ipoteca prin aplicarea legii) poate fi reprezentat de notar (asistentului notarial).
2) primirea de plată a taxei de înscriere:
Sfat: Mărimea taxei de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor, restricții de drepturi asupra bunurilor imobile, contracte pentru înstrăinarea proprietăților imobiliare
- Pentru persoane fizice - 1000 ruble.;
- Pentru persoanele juridice - 15 000 ruble.
3) un document care să ateste identitatea solicitantului (original);
4) un document care să confirme autoritatea reprezentantului (în cazul în care, în numele părților contractante (individuale) actele reprezentative (original și copie);
5) documentul din titlu, ce confirmă dreptul de proprietate al unei persoane înstrăina proprietatea;
6) acord (cumpărare și de vânzare, de schimb, cadou, anuitate (de-a lungul vieții de întreținere a unei dependente)
În cazul în care contractul este realizată într-o formă simplă scrisă - original, cel puțin 2 exemplare;. în cazul în care contractul notarial - cel putin 2 exemplare. una dintre care este original.
7) un document care să confirme performanța termenilor vânzătorului contractului de vânzare, cu executarea contractului care părțile leagă posibilitatea transferului de bunuri imobiliare către cumpărător obiectului (original și copie);
8) acordul notarial al soțului persoanei înstrăina proprietatea, pentru a intra într-un contract sau un document care să dovedească faptul că proprietatea înstrăinată nu se află în proprietatea comună a soților
9) permisiunea (acordul) al autorității tutelare de a dispune de proprietatea persoanelor care nu au împlinit vârsta de 14 de ani, și persoane au considerat incompetent de către o instanță, reprezentanții lor legali (părinți, părinți adoptivi, tutori) (original și copie);
10) acordul autorității tutelare să înstrăineze locuința în care trăiesc sub îngrijirea sau custodia membrilor de familie ai proprietarului locuinței sau fără îngrijire părintească membrii minori ai familiei proprietarului (așa cum este cunoscut de către autoritățile tutelare), în cazul în care aceasta a afectat drepturile sau protejate legal interese ale acestor persoane (original și copie);
11) acordul scris al părinților, părinții adoptivi sau tutorii în cazul în care subiectul este înstrăinat (minori vândute) cu vârste între 14 și 18 ani (original și copie);
12) acordul scris al beneficiarului de chirie, în cazul în incinta înstrăinate a fost transferat într-o persoană, proprietatea alienante, pentru a asigura întreținerea pe tot parcursul vieții (original și copie);
13) acordul scris al gajist privind înstrăinarea proprietății, în cazul în care obiectul este în gaj și care se prevede altfel prin contractul de ipotecă (original și copie);
documente care dovedesc că vânzătorul de o parte din (apartament camera) notificat în scris celorlalți participanți în comun de proprietate (alți proprietari de camere), intenția de a vinde cota sa (camera), cu indicarea prețului și alte condiții în care acesta vinde (declarația adresată prin e-mail la anunțul înregistrat) orice documente care confirmă refuzul de co-proprietari ai dreptului de preempțiune pentru a achiziționa o cotă (camere) (vânzarea unei terțe persoane (mENE, anuitate, care prevede transferul de proprietate pentru o taxă) în camera comm țional plat sau social în proprietatea comună de locuințe) (original și copie);
Sfat: atunci când acestea se aplică drepturilor de inregistrare de stat a clădirii, structura, spații, obiecte de construcții neterminate, în cazul în care, în ceea ce privește agenții de inventar tehnic o astfel de proprietate (ICE) a efectuat contabilitate tehnică de stat, furnizarea certificatului de cadastru este facultativă.
Declarația cu un pachet de documente pentru camera de inregistrare a predat la Camera de înregistrare, exercitându-primire.
înregistrarea de stat se efectuează în termen de optsprezece zile de la data primirii cererii și a documentelor necesare pentru camera de înregistrare.