Acasă Property Management bloc de apartamente Venituri penale și cheltuieli ale societății de administrare: ce, unde și cum? Are Codul penal este obligat să furnizeze o estimare a muncii prestate?
Cea mai mare parte a locuitorilor orașului locuiesc în blocuri.
Această cameră necesită o întreținere corespunzătoare, reparații regulate. Gestionați aceste case condominii pot, ei înșiși proprietari sau societățile de administrare. Fiecare organizație are propriul buget, care este format din venituri și cheltuieli.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Societatea de administrare
Buna guvernare are ca scop, în scopul de a proteja locuitorii face șederea lor cât mai confortabilă și să le ofere cu furnizarea de înaltă calitate a serviciilor de locuințe. Societățile de administrare trebuie să includă proprietatea obschedomovoe pentru a aborda problemele legate de utilizarea acestuia.
Costuri de pierdere de locuințe societate de administrare
Cheltuielile legate de reparații în camera de zi. Apartamentul fiecare proprietar are obschedomovoe echipamente de inginerie (conducte ascendente de alimentare cu apă, ventilație, încălzire și gaz), care este deținută de proprietar.
Orice societate de administrare trebuie să conțină echipamente obschedomovoe în ordinea și, în caz de deteriorare a repara, deși nu este inclusă în plata serviciilor municipale.
Societatea de administrare sunt imputate următoarele atribuții:
costurile de reparații curente. Fiecare casa apartament are proprietate obschedomovoe, care este necesară pentru a menține și reparații.
Proprietarii de case plătească o lucrare lunară în această direcție, care sunt stabilite într-o linie separată pe chitanță. Înlocuirea sau recondiționare a echipamentelor de inginerie produse în detrimentul proprietarilor.
Responsabilitățile societății de administrare:
Costurile de întreținere a intrărilor de cladiri de apartamente. Conform Codului de locuințe din companiile românești trebuie să păstreze în lifturi bune de lucru, refuza jgheaburi, intrările, cutiile poștale.
Organizațiile care administrează imputate următoarele responsabilități:
- matura de zi cu zi primele două scări și toată zona din fața jgheabului deșeurilor,
- în fiecare zi să se spele pe podea in lifturi,
- verifica integritatea tuturor componentelor în casa scării,
- Înlocuiți imediat sticla spartă în ferestre, uși,
- controlul temperaturii la intrare (nu mai puțin de 16 de grade),
- lunar dezinfecta eliminarea gunoiului,
- în fiecare lună pentru a curăța toate zonele și golfuri.
- amenajare a teritoriului adiacent la casa,
- porțiune de realizare.
Veniturile constau din societățile de administrare
Potrivit veniturile fiscale KodeksuRumyniyak utilități de control companii nu transporta bani, având caracterul unui fond de țintă (prin urmare, acestea nu sunt impozitate). Printre acestea se numără:
- plățile către proprietarii care sunt utilizate pentru a finanța reparații capitale ale clădirilor de apartamente,
- fonduri din bugetul alocat pentru gestionarea Casa (banii alocați pentru finanțarea de capital de reparații capitale de case).
Cheltuielile materiale ale societăților de administrare
Acest tip de buget include următoarele secțiuni:
- achiziționarea de materii prime, bunuri de uz casnic și alte echipamente, care este esențială în furnizarea de servicii pentru clădiri de apartamente,
- utilități, care sunt consumate de către biroul organizației de gestionare,
- Închiriere de spații non-rezidențiale, care sunt utilizate de către societatea de administrare sau de amortizare,
- servicii de transport,
- alte servicii.
societățile de administrare estimate
Societatea de administrare este obligată să îndeplinească o serie de cerințe pentru proprietarii spațiilor rezidențiale. Aceste responsabilități sunt clar precizate în contract între chiriași și organizație.
Estimările identifică în mod clar toate elementele (responsabilitățile respective) care conduc cheltuieli și venituri părți ale bugetului. Estimarea costurilor ia în considerare întreaga zonă a clădirii, rezidențiale și nerezidențiale sediul. În continuare veți afla dacă societatea de administrare este obligată să furnizeze o estimare a muncii depuse.
Estimarea include următoarele elemente:
Societatea de administrare ar trebui să ofere o estimare la cererea de proprietari. Ar fi mai bine dacă locuitorii vor face apel la organizarea de management colectiv.
Procedura de acordare a subvențiilor
Subvențiile sunt acordate în același timp, ele pot fi utilizate numai pentru daune. Furnizarea de fonduri se bazează pe contractul încheiat între societatea de administrare și Ministerul Dezvoltării Economice din România.
Contractul specifică valoarea subvenției, momentul plății, scopul, termenele de prezentare a rapoartelor privind utilizarea fondurilor, și altele. Pentru a obține subvenția, societatea de administrare trebuie să prezinte Ministerului documentele relevante.
Există subvenții pentru reparații capitale la domiciliu. Societățile de administrare pot primi subvenții pentru ea. Pentru a face acest lucru, organizațiile trebuie să aibă următoarele criterii:
- companiile nu trebuie să aibă datorii la stat,
- decizie cu privire la reparații capitale necesare trebuie să se facă la adunarea generală a proprietarilor,
- examinarea stării tehnice a casei, în cazul în care concluzia se spune despre necesitatea de revizuire.
- Contractorii trebuie să elimine distrugerea structurilor portante la domiciliu,
- necesară pentru a repara prejudiciul după urgență (incendii, inundații)
- elimina deformarea și prăbușirea componentelor structurale individuale ale casei.
Societățile de administrare trebuie să trimită o cerere scrisă la ME DMIB cu documentele ce confirmă necesitatea unor reparații majore, și soluția de așteptat la problema.
remunerație
Societățile de administrare sunt organizații comerciale, prin urmare, au dreptul de a primi o remunerație pentru munca lor. Acestea sunt plătite în numerar.
Menținerea organizației de gestionare a bugetului - este o activitate importantă care sunt contabili. Toate companiile furnizează rapoarte, să plătească taxele corespunzătoare.
Documentația, veniturile și cheltuielile parte a controalelor de inspecție fiscală a bugetului, astfel încât trebuie să respecte toate regulile de conduită a bugetului.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-61-68 (București)
+7 (812) 627-14-94 (București)
Este rapid și gratuit!