Este posibil să-și reînnoiască ipoteca pentru o altă persoană?
Răspunsuri avocați (7)
Buna ziua! Apartamentul pare a fi angajat la banca, astfel încât orice acțiune cu ea, puteți efectua doar acordul băncii. În această situație, posibila vanzare a apartamentului la noul cumpărător, cu acordul băncii, în timp ce pentru orice împrumut stinge tine, sau pentru a aranja împrumutul în sine. Indiferent dacă sunt sau nu cumpărătorii să vă plătească ceea ce ați cheltuit deja depinde de acorduri cu ei despre preț.
Clarificarea clientului
O vânzare este posibilă numai? Natarius doar că nu poți reînregistra documentele altor persoane?
Întrebări la un avocat?
Apartamentul este decorat în proprietate? Dreptul de a înregistra?
Clarificarea clientului
Proprietarul este soțul meu. Aș dori să rescrie credite ipotecare, mai degrabă decât să vândă.
Tu, împreună cu ipoteca și va da un apartament? Dacă da, atunci ai nevoie de o bază pentru re-înregistrare de proprietate a noua fata. În această situație, această bază poate fi un contract de vânzare. Puteți încerca, cu siguranță, pentru a da un apartament și să înlocuiască partea pe ipotecare, dar apoi donatarul Fiz impozitul pe venit. persoană, care este puțin probabil să vrea el. Ipoteci în această situație este o povară pentru apartamentul tău, și înainte de a face ceva cu apartamentul trebuie să eliminați această povară, sau calculată pe o ipotecă sau reemiterea contractul cu banca. Dar toate acestea sunt posibile numai cu acordul băncii.
Clarificarea clientului
Contractul de vânzare este disponibil.
Ipoteca fără acordul băncii nu poate fi rescris, deoarece transferul datoriei se efectuează numai cu acordul creditorului.
Rusă Codul civil
1. Transferul de către debitor a datoriei sale către o altă persoană, este permisă numai cu acordul creditorului.
Clarificarea clientului
că este, aceste persoane ar trebui cel puțin obține un credit ipotecar? adică, ei trebuie să furnizeze toate documentele pe care doriți să obțineți un credit ipotecar?
În cazul în care nu sunt dispuși să vă dau bani pe care să închideți ipoteca înainte de tranzacție, atunci cu siguranta va trebui să le trateze cu banca, ca bancă, atunci când a dat un cec de credit ipotecar și să evalueze situația dumneavoastră financiară este, în consecință, cumpărătorii către noul popor al băncii, pentru care el are, de asemenea, să efectueze toate verificările și să ia o decizie.
Clarificarea clientului
Aceasta este o opțiune pentru ao vinde la oameni care pot plăti în numerar
În cazul în care clienții noi nici o șansă de a obține aprobarea de la banca, cel mai bine este să caute un cumpărător cu bani. În orice caz, este mai bine să fie de acord în această privință cu banca, care este probabil să propună o soluție care a satisfăcut pe toată lumea. Fără a băncii, în acest caz, se poate face numai în cazul în care cumpărătorul va da în avans, închideți ipoteca, promit să renunțe la acest lucru și apoi vinde apartamentul cu el.
Clarificarea clientului
Și ultima întrebare. Dacă acest apartament va lua înapoi banca la ce preț?
Este mai bine să nu comunice. Banca acest apartament pur și simplu nu va lua, doar în cazul în cazul în care încălcați în mod regulat obligația, ci pentru că acesta va fi adăugat mai multe și mai mari amenzi. Banca poate bloca apoi garanției. În orice caz, de a vinde apartamentul va fi mai ieftin, astfel încât să puteți rămâne în continuare din cauza. Ei bine, în cazul în care banii pe care îi ajuta din vânzarea de apartamente va fi suficient pentru a acoperi datoria pe ipotecare. dar el poate conta în continuare și amenzi și penalități. Este mai bine să încerce să-l vândă, probabil, un pic mai ieftin, dar cel puțin nu va suporta costuri suplimentare.
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.