Creditul ipotecar în favoarea cetățenilor opțiune la prețuri accesibile de a cumpara un apartament sau casă. împrumut pe termen lung presupune o poziție financiară stabilă. Dar, în timpul perioadei de plată este de multe ori dorința de a reînnoi ipoteca, pentru a schimba termenii sau abandonate în favoarea unei alte persoane.
Opțiuni disponibile reemite ipoteci
Există trei moduri de a reînnoi un credit ipotecar:
Direcționarea schimbul de moduri diferite, dar există unele motive - divorț, în mișcare, complicațiile fizice, oferta mai bine într-un alt apartament sau rata dobânzii.
În anumite situații, banca este dispusă să facă concesii la client cu bună-credință. Pe baza dialogului cu reprezentanții săi au format și opțiunile disponibile.
Re-înregistrare a unei alte persoane
Întrebarea este cum să-și reînnoiască ipoteca pentru o altă persoană, atunci când se produce deteriorarea situației financiare sau din alte motive. Situația înseamnă că un apartament cu credit ipotecar republicat la un alt proprietar, care este vândut. Opțiunile individuale sunt prezente în proiectarea unei rude fără a vinde.
Pentru a reînnoi apartament cu credit ipotecar către o altă persoană, efectuați următoarea procedură:
- înrola acordul băncii - imobiliar este sub povara deciziei gajist afectează etapele următoare;
- potențial debitor testat pentru capacitatea de a plăti în condițiile și cerințele băncii;
- întocmite documente privind ipoteca asupra debitorului - este obligat să furnizeze garanții suplimentare și o listă standard de documente;
- tranzacția implică faptul că noul proprietar plătește Adăugând suma creditului precedent, soldul va fi sub forma unui acord de împrumut.
Banca nici o diferenta, care va plăti obligațiile de credit. Re-înregistrare a ipotecii sub rezerva condițiilor are loc fără complicații, în cazul în care există motive serioase. În această situație refuză - angajații nerentabile petrec muncă suplimentară în testare și documentare.
Ipoteca pe un alt apartament
Debitorilor rândul său, la banca la întrebarea dacă este posibil să se reînnoiască ipoteca pe un alt apartament. O astfel de opțiune este disponibilă, dar necesită anumite condiții:
- creditul este rambursat mai mult de jumătate;
- dorit apartament la un cost mai mic decât cel precedent și corespunde cerințelor băncii;
- debitorul nu are plăți restante pe o perioadă lungă de timp.
opțiune la prețuri accesibile pentru debitor - pentru a rambursa împrumutul și scoateți grevarea. Ne rezervam dreptul de a dispune de proprietate, la discreția sa poate fi și de a vinde, și să dea, și să reînregistrați privind schimbul. Dacă plătiți împrumutul în curând - să ia un credit de consum pentru a achita. procent pe ea de mai sus, dar procedura de schimb este simplificată.
O încercare de a reînnoi schimbul de apartament cu credit ipotecar la altul prin intermediul unei bănci complică suport documentar. Cheltuielile pentru achiziționarea de către debitor este.
schimb de proprietate specificat separat, pentru o suprafață mare. instituție bancară atrage atenția asupra costului său. Dacă există o casă cu mai mult spațiu și un preț mai mic, aprobat de către reprezentantul băncii - pentru reînnoirea acordului ar trebui să fie.
Traducere ipotecare la o altă bancă
Pentru a transfera ipoteca la o altă bancă să-și refinanțeze proces. Implementarea ei presupune reînnoirea unui credit ipotecar - rambursarea datoriilor curente apariția noului. Refinanțarea este axat pe reducerea plății lunare sau reînnoirea ratei dobânzii favorabile.
Din cauza perioadei lungi de situații de creditare ipotecare apar atunci când noile propuneri ale aceleiași bănci sau alt curent profitabil. Creditată există o modalitate de a reduce cantitatea de suma plătită în exces.
Procedura este de a reînnoi ipoteca la o altă bancă. Aceasta implică un anumit curs de acțiune:
- accesul la sugestiile instituțiilor financiare să-și refinanțeze;
- depunerea unei cereri și așteaptă aprobarea prealabilă;
- colecție de documente și un apel personal la departamentul de instituții bancare, care republicată ipoteci;
- Examinarea documentelor și cu acordul instituției financiare - înregistrare.
Programul de refinanțare ipotecară în alte bănci fac din instituțiile financiare mari. Baza acestei soluții constă într-un remorcher de clienți bona fide. Pentru a participa la programul de refinanțare ipotecare ar trebui să urmeze două condiții:
- constiincios rambursa ipotecare actuale și nu delincvenței;
- Ipoteca apartament îndeplinește cerințele băncii selectate.
Pentru a atrage clienții pentru a oferi rate ale dobânzii favorabile și o creștere suplimentară în perioada de împrumut. Al doilea aspect reduce plata lunară care urmează să fie plătite în plus față de reducerea dobânda totală supraplății.
Dacă aveți întrebări, vă rugăm să consultați un avocat
Puteți pune întrebarea dumneavoastră în formularul de mai jos, consultantul fereastra-line din dreapta jos a ecranului sau de apel (non-stop și șapte zile pe săptămână):- +7 (499) 350-88-72 - București și regiunea.
- +7 (812) 309-46-73 - București și regiunea.
- +7 (499) 350-88-72 - toate regiunile din Federația Rusă.