Dacă nu doriți să pierdeți timpul pe momentele pregătitoare și vânzarea de facilități de garaj, aveți posibilitatea să salvați-vă de hassle de a contacta agenției. Dar este puțin probabil să fie în măsură de a economisi bani.
Cu auto-vânzare - dimpotrivă - a economisi bani, petrece timp. Șansele de o vânzare rapidă apare mai mult de jumătate cu soarta unui agent imobiliar.
Principalele puncte necesare pentru o vânzare rapidă
garaj de pregătire
Fiecare tranzacție începe cu o demonstrație a mărfurilor la un potențial client. Imposibil de a atrage un cumpărător, arătându-i garaj unpresentable. Atunci când este privit din cumpărător consideră toate: puritatea, roominess, funcționalitatea (prezența rafturi și elemente suport de diferite tipuri), noutatea și calitatea materialului din care a construit garaj.
Arată produsul în cel mai bun mod posibil - curat, podremontirovat fără dezordine (de fapt, în cele mai multe cazuri, garaje folosite pentru depozitarea de lucruri vechi, că este un păcat să arunce departe).
Curățați piesele metalice de rugină, umple găurile, lubrifia poarta, astfel încât să nu scârțâit, iluminat electric ordonat.
Astfel de manipulări simple pe care le poate ajuta în vânzare de urgență. Este mai bine să cumpere ceea ce arata bine - una dintre cele mai simple și mai vechi de reguli de marketing.
Ei bine, în cazul în care cererea dumneavoastră va fi gata pentru sosirea primului cumpărător potențial. Există toate șansele ca ar putea fi real, și nu trebuie să alezaj un om de așteptare pentru o lungă de pregătire a documentelor.
Desi pachetul este pentru un garaj de vânzare este mult mai mică decât într-o tranzacție cu alte tipuri de bunuri imobiliare, este necesar să se ia în considerare mentalitatea noastră comună. care nu este străin și funcționarii (să vă grăbiți în favoarea nu va fi, dacă nu le stimula financiar), precum și programul de lucru al instituțiilor de stat, în care documentația tehnică și alte emise și actualizate, iar nerăbdarea cumpărător care poate obține cu ușurință departe la un concurent, este situat gata documentație.
În mod specific opri pe materialul din care construite de construcție, menționarea terenului privatizat pe care se afla garajul (dacă este într-adevăr privatizat). Focus pe faptul că după tranzacție noul proprietar nu va avea probleme cu imobilul achizitionat.
Îmbunătățiți descrierea cu mai multe fotografii ale obiectului de vânzare, realizate la unghiuri diferite și sub lumina cea mai favorabilă. Cu fotografie crește șansele de a vinde garaj imediat cu 25-30%.
Deci, sarcina dumneavoastră - pentru a atrage automobiliștilor din zonele sale și din apropiere. pentru că foarte puțini oameni vor dori să aibă un garaj, la celălalt capăt al orașului și de a ajunge la propria mașină câteva stații pe metrou, și apoi, de asemenea, cu autobuzul.
Pretul de negociere este posibil
Reducere face suficient de mici pentru a fi de zece la sută la prețul de bunuri real a început să arate mai atractive pe fondul unor propuneri similare.
Negocieri cu vânzătorul este adecvat doar pentru un număr mic de solicitanți în garaj sau în cazul locației sale la distanță de locul permanent de reședință al cumpărătorului.
procesa corect afacere
Pentru a nu întârzia vânzarea, în prealabil, cu ajutorul unui avocat cu experiență se pregătească textul contractului de vânzare în mai multe exemplare, de preferință, mai mult de două, deoarece contractul poate fi rasfatata în procesul de semnare și va avea nevoie de înlocuire.
După consimțământul cumpărătorului de a cumpăra un garaj, o tranzacție trebuie să fie imobiliară sau notarial reale. Acolo puteți obține bani și - în unele birouri există camere speciale pentru calcularea tranzacțiilor între participanți.
Este destul de logic la fi folosit pentru a calcula o bancă de celule o vânzare garaj, dar cei care vând în regim de urgență, preferă în numerar. În orice caz, la primirea de bani necesară vigilență și un cuplu de martori, confirmând că calculul târgului a avut loc.
Vanzare apartament soț a avut loc un pic mai ușor decât complet străin. ZakonodatelstvoRumyniyapozvolyaet face acest lucru mai repede și mai ușor.
Hai, cea mai simplă opțiune de a vinde rapid garaj, care este prețul mediu ușor mai mic de un garaj în zona unde se află, în timp ce cumpărătorii de munte rula peste, sau altceva pentru a face un aspect prezentabil al garajului poporului a atras, și a interiorului ar trebui să fie așa cum ar trebui să apară. Dar dacă într-adevăr doriți să direcționeze urgent de a vinde, va trebui să se depășească și să vândă un pic mai ieftin decât este de fapt în valoare, aceasta este opțiunea cea mai simplă și eficientă, vă asigur)