Mica bucatarie, camere comunicante. Pentru a face casele lor mai confortabil, chiriași cred că de multe ori despre redezvoltarea. Alaltăieri decizia a intrat în vigoare Consiliul de Miniștri, care ar trebui să simplifice această procedură. Cu toate acestea, remodelarea structurilor care îl poartă atinge. Ce trebuie să știți locatarii clădirilor de apartamente și sectorul privat, a început o reparație? În timpul conferinței de Internet la site-ul www.sb.by întrebări ale cititorilor noștri răspuns inginer principal de management de locuințe Minzhilkomhoza Violetta Andrianova.
comoditate combinate
Sergei Salnikov, Minsk: Vreau să fac din baie separată și toaletă. Carry un perete subțire între toaletă și baie. Pot face acest lucru fără consimțământul? Ce documente trebuie să colecteze un pachet?
- Este această partiție joacă un rol atât de mare?
VA Faptul este că sub el nu este rezistent la apă. Locuitorii demolat partiție, fără a se gândi la consecințe. Și am înțeles ce ai făcut, doar atunci când vecinii din partea de jos începe să apară umed plafon, umezit și trebuie să le plătească pentru a repara apartament.
Margarita, Brest: Am eliminat zidul dintre baie și toaletă - făcut WC. Permise ZhESe și au fost obținute comitetul executiv al prezentei. Și acum spune-mi că toate legitime, avem nevoie, de asemenea, un proiect. Dar reamenajarea nu afectează pereții portanți.
VA Având în vedere că lucrarea a fost finalizată, este necesară pentru o decizie privind legalizarea redezvoltarea pentru a oferi consultanță tehnică calculelor și desene, executate în organizarea proiectului. Proiectul nu este necesară.
Nick: Aș dori să demonteze baia de baie combinație și a pus duș. Cu toate acestea, prietenii spun că trebuie să treacă printr-o mulțime de coordonare. Este adevărat?
proiectul de spate
Galina Melyachenko, Minsk: Eu locuiesc la etajul 9 al panoului House. Vreau să fac o nișă în bucătărie în puțul de ventilație. Nu avem nevoie de un fel de reconciliere?
VA Nu contează ce etaj trăiești, o astfel de activitate nu poate fi efectuată. Conversia puțul de ventilație și conductele trebuie să fie interzisă și se pedepsește cu amendă de până la 50 de unități de bază. Modificările neautorizate să fie restaurate.
Nadezhda Pavlovna, Minsk: În timpurile sovietice, suntem la primul etaj în ventshahte a făcut o nișă pentru frigidere. Noi nu facem nimic să nu se suprapună. Atât de mulți ani nu au avut probleme! Dar ne-am inundat recent intersecție, și acolo a fost umezeala (Browning pe tapet și plafonul) în colțul apartamentului. Când am întrebat managementul proprietății și sa spus că atâta timp cât nu aproape decalajul spate, acestea efectuează reparații în apartament nu va fi. Este corect? Putem părăsi nișă?
VA Așa cum am spus, canalele ventshaht și reechipare legislației este interzisă. Mai întâi de toate sunt lăsate fără ventilație apartamentul ei, care are un efect negativ asupra condițiilor de umiditate. Ar trebui să restabilească imediat canalul de ventilație.
Balcon în creștere deplină
Tatiana: Este permis la balcon (pe balcon) pentru a face fereastra înălțimea (podea la tavan)?
VA balcoane Glazing (Loge) să fie în acord cu arhitectura regională de organe. Dacă aveți nevoie, și adaptarea balustrade balcon, trebuie să obțină permisiunea comitetului executiv local și a efectua lucrările în conformitate cu documentația de proiect.
Zoe, Minsk: Pot atașa un balcon la apartament la parter ( „Hrușciov“), pe o bază individuală? Toate ferestrele au vedere spre curtea surzilor.
VA Aparatul poate balcon cu permisiunea comitetului executiv, în conformitate cu documentația de proiectare. Se menționează la punctul 8 din Regulamentul privind procedura de conversie și reamenajarea spațiilor rezidențiale în clădiri de apartamente.
Însuși un arhitect?
Larisa, Molodechno: acum 4 ani, a făcut-o o singură cameră apartament cu reamenajarea. Conform proiectului, am fost furnizat o ușă ondulat care separă bucătărie și o cameră de zi mică. Mai târziu, am scos ușa, pentru că ea nu sa bucurat. Este aceasta o încălcare?
VA gaz de plită montate trebuie să fie neapărat echipate cu o ușă.
- Și dacă am vorbit despre o bucătărie echipată cu un aragaz electric?
VA În acest caz, unirea bucătărie cu camera de zi și hol într-un singur spațiu este permis, dar cu condiția că funcționalitatea sa nu este schimbat. Adică, partiția este îndepărtată, dar pe perete, în cazul în care nu a existat echipamente, rămâne - zona funcțională nu se schimbă. Puteți modifica numai decizia de planificare. O schimbare în scopul funcțional al spațiilor nu este prevăzut cu reamenajarea legislației.
Olga: Am un apartament studio. Bucătărie și camera de zi sunt situate pe laturile opuse ale toaletei. Aș dori să introducă o bucătărie Asigurați-dormitor în loc de camera de zi (17 mp.) (10 mp.) - o bucătărie mică lângă peretele din baie, iar spațiul rămas să aloce în camera de zi. aragaz electric, ventilare poate duce la un ax de ventilație pe podea propuse de bucătărie pentru a face cu
impermeabilizare. sistem de canalizare, în opinia mea, nu este necesar să se modifice doar o singură mână pentru a extinde conducta de sub bucătărie, iar pe de altă parte pentru a pune dopul. Este posibil reamenajarea?
VA Producția de lucru în încălcarea cerințelor clădirii nu este permisă. Și la această construcție de reamenajare a încălcat cerințele și pe zonele camerelor de locuit și de utilitate în apartament, iar pentru izolare fonică și ventilație. Mulți oameni cred că ei sunt proprietarii de ei înșiși în apartamentul lor, și pur și simplu nu doresc să mă întreb de ce casa a fost proiectat în acest fel. De exemplu, doriți să plasați bucătărie pentru a face un dormitor. Dar faptul că bucătăria în clădiri de apartamente, de obicei, de frontieră pe aceleași bucătării sau băi de apartamente învecinate, precum și partea de sus și de jos de bucătărie. Deci, imaginați-vă ce veți dormi în dormitor, pereții care sunt înconjurate din toate părțile de conducte de alimentare cu apă și de canalizare. Nu există nici o izolare fonica nu corectează situația.
Andrew F .: Vreau să combine bucătărie și balcon, în timp ce va scoate accesul numai fereastra și ușa balcon, și părți ale pereților pentru a menține. Va fi considerat reamenajarea?
VA Aceste lucrări nu pot fi efectuate. Balcon nu este o locuință. Această zonă de vară, temperatura la care nu este standardizat, iar bucătăria ar trebui să fie de cel puțin 18 de grade. Combinație balcoane spații de locuit inacceptabile, deoarece modul perturbat de temperatură umiditate, ceea ce atrage după sine apariția defectelor (umed, mucegai) componente.
VA Demolarea de pereți portanți este interzisă. Deschiderea în pereții care poartă sunt posibile cu permisiunea comitetului executiv local și în conformitate cu documentația de proiect, care va fi determinată și de mărimea admisibilă a deschiderii.
Fedor Petrichits: Pot sa privatizat legal apartament într-o clădire de panou cu trei etaje (parter) cu remake-ul de încălzire centrală cazan cu gaz de reglaj (centralizat de alimentare cu gaz)?
VA În prezent, descentralizarea încălzirii în vederea economisirii de resurse de combustibil și energie. Ca o regulă, este practicată în case de o singură familie blocat transferul de apartamente pentru individuale de încălzire. Un apartament în clădire de apartamente, transfer la încălzire individuală irațională și nepractice. În special, ar trebui să facă un proiect de reconstrucție a sistemului de încălzire și de alimentare cu gaze la întreaga casă, precum și pentru a oferi fumul de la un sistem de cazan cu gaz. Având în vedere că reconstrucția acestor sisteme de inginerie afectează interesele altor chiriași ai casei, pe care doriți să obțineți chiar și acordul pentru o astfel de reorganizare.
Natalia: Explicați procedura de înregistrare a documentelor pentru transferul de pereți neportanți în casa panou (bucatarie).
VA Pentru a transfera pereții trebuie să obțină permisiunea comitetului executiv. Elaborarea documentației de proiect nu este necesară.
Vladimir, Minsk: Trăim într-o cu două camere „lui Hrușciov“ o singură cameră - comunicarea. Din hol la ușile camerelor nu sunt doar arc au fost furnizate. În 1967, părinții pus în arcada ușii. Este reamenajarea?
VA În conformitate cu punctul 10 din Regulamentul privind procedura de conversie și reamenajarea spațiilor rezidențiale în clădiri de apartamente nu necesită permisiunea comitetului executiv local și dezvoltarea proiectului de instalare (înlocuire) ușile de interior într-o ușă existentă. ați instalat ușile nu sunt reconstrucția și reamenajarea.
Nella Ivanovna, Minsk: Putem reprograma nostru de doua camere „Hrușciov“, astfel încât camera a devenit separat? De asemenea, dorim să împartă o baie cu cadă și WC. Panou House.
VA Pentru a efectua această redezvoltarea ar trebui să se aplice declarația comitetului executiv local, care atașați toate documentele necesare, inclusiv planul de dispunere sau o listă de lucrări privind reconstrucția, compilate într-un mod arbitrar. Specialiștii vor determina dacă acest lucru este posibil reamenajarea.
VA În cazul în care se aplică în modul stabilit Comitetului Executiv pentru permisiunea de a salva reamenajării neautorizate. Cu excepția celor prevăzute în legislația documentelor pe care trebuie să emită un aviz tehnic calculelor și desenele realizate de reabilitarea, proiectat organizarea proiectului. În cazul în care, în conformitate cu el modificări făcute în conformitate cu reglementările tehnice, acesta poate fi salvat.
În timp ce construcția de apartamente mai mult
Marina G., Minsk: Son de a construi o casa apartament nu a dat încă. El ar dori să facă o ușă la cămară, pe de altă parte, precum și să se mute într-o cameră caldă baie prosop. Dar maistrul a spus că el trebuie să treacă tot drumul, așa cum ar trebui să fie pentru proiect, iar apoi va fi posibil să se schimbe ceva.
VA Pentru a realiza acest lucru într-o casă nou construită, trebuie să facă modificări la documentația de proiectare și estimare pentru construirea casei. Dacă acest lucru nu este posibil, după înregistrarea apartamentului fiul tău ar trebui să meargă la comitetul executiv local și pentru a obține permisiunea de a transfera ușii. În cazul în care ușa este montată în peretele de lagăr, atunci este nevoie de o alta și documentația de proiect. În ceea ce privește mai cald prosop de transfer, după punerea executarea casa acestor lucrări vor trebui să fie de acord numai cu organizația de operare.
Casa mea - cetatea mea
sat Natalia Kolodishchi: Ne-ar dori să se atașeze la un spațiu de locuit suplimentar casă de locuit privat, precum și o baie și o bucătărie. De ce ai nevoie? Dacă toate acestea se face fără coordonare ca să legalizeze construirea?
Tatiana, Mogilev: Trăim în sectorul privat. Întrebat comitetului executiv pentru a permite construirea de băi, am fost refuzat. Cu toate acestea, fratele a început să construiască baia comună fără permisiune. Care ar putea fi consecințele?
VA Pentru construcții neautorizate este o penalizare în mărime de la 20 la 50 de unități de bază.
Mironov Konstantin: Avem ceilalți participanți parte în proprietatea de 1/2 social al unei locuințe, case de o singură familie. Ne dorim ca la mansardă la etajul al doilea, fără a schimba zona (prin reducerea coridoare) bucătărie echipată. Paravane din lemn acolo. Am nevoie de acest proiect de arhitectură și construcții?
VA Reconstrucția apartamentului construirea de până la 10 de metri de documentația de proiect nu este necesară. Cu toate acestea, este necesar pe echipamentul său tehnic.