Incomod sau prea mici pentru filmul bucătărie - o problemă comună cu multe apartamente tipice.
În acest sens, mulți proprietari decid să mărească confortul din cauza reamenajarea spatiului apartamentului.
Dar, înainte de a se aventura repararea și reamenajarea o bucătărie mică, este necesar pentru a obține permisiunea din partea autorităților de reglementare.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
caracteristici
Conform legii (art .. 25-26 din RF LCD cu vârfurile tăiate, Guvernului numărul Decretul 508) este interzisă efectuarea următoarelor acțiuni atunci când o reorganizare:
- Reorganizarea sau lichidarea orificiile de ventilație.
- Mutarea soba de gaz mai mult de 1 metru de gaz fără servicii de autorizare.
- Combinând bucătărie, dotată cu facilități de gaz.
- Plasate în interiorul pereților conductelor de gaz.
- Utilizare ca un spațiu de expansiune de baie. Cu excepția, în acest caz, sunt de apartamente, care sunt situate la etajele superioare.
- Mutarea bucătărie pentru a plasa camera în apartamentele de deasupra parterului.
- Potrivit SanPiN (2.1.2.2645-10) nu se poate face din baie la bucătărie.
- Mutarea bucătăria unei zone rezidențiale, apartamentul inferior (HG №470).
- Conversia unității de locuit este, de înlocuire sau de transfer de utilități, instalații, echipamente electrice sau alte, necesită o modificare a locuinței de date a produsului.
- Re-planificarea spațiilor se schimbă configurația sa necesită o schimbare a locuinței de date a produsului.
O mișcare simplă a echipamentelor într-o cameră de re-planificare nu este considerată, și aliniați nu este necesar.
Dacă intenționați să transferați aragaz mai mult de un metru de la locul de instalare original, trebuie să obțineți permisiunea de servicii de gaz.
Aflați mai multe din articolele noastre cu privire la modul de a cumpăra sau de a vinde un apartament cu reamenajarea, și care a amenințat pentru modificări ilegale la apartament.
Opțiuni de conversie spațiu
Problema principală a spațiului de bucătărie, în modelul de case este dimensiunii mici și locație incomod. Pentru a rezolva această problemă există mai multe opțiuni care nu contravin reglementărilor în vigoare.
Extinderea în detrimentul cabinetului sau cămară
Această opțiune este ideală în cazul în care bucătăria este situat în apropiere de camera de depozitare sau dulap. Pereții despărțitori dintre camerele de multe ori sunt portante, astfel încât demontarea acestora este nici o problemă și combinarea bucătărie cu spațiu de depozitare este posibil.
Bucătăria în hol sau în camera
Re-planificarea bucătărie în cameră este posibilă numai în cazul în cazul în care locuiți la primul etaj. din moment ce sunt în spațiile non-rezidențiale. Replanificarea camera de zi bucătărie este interzisă.
În plus, transferul este permisă în cazul în care echipamentul de bucătărie va fi de peste sau sub o zonă de non-rezidențiale de apartamente învecinate (coridor, hol, camera de depozitare, dulap încorporat).
Fie remodelare: transport Bucatarii pe coridor? Dacă doriți să mutați bucătărie în hol, ar trebui să existe o fereastră. Poziționarea-l în camere cu diferite iluminări fără lumină naturală nu este permisă.
În mod alternativ, este posibil în loc de un transfer complet într-o utilizare hol de expansiune receptie dimensiune bucătărie coridor din cauza. Ea poartă o parte a echipamentului de bucătărie, și datorită acestei eliberează spațiu în camera de sine.
Este necesar doar să ia în considerare faptul că partiția dintre spațiile poate suporta numai dacă nu este un zid de rulment.
În cazul în care transferul este necesar să se ia în considerare necesitatea de a transporta conductele de apă de aer, gaze și, canalizare.
Airbox trebuie să fie conectat la fosta bucătărie de ventilație. Se transferă la ventilația baie este interzisă.
Acordați o atenție deosebită ar trebui să fie luate la alimentarea cu gaz la noua cameră. Mutarea conductei de gaz poate fi efectuată exclusiv cu Serviciul de gaz de autorizare. în caz contrar noul design organizația poate fi interzisă.
Odată ce ați decide cu privire la fostul site-ul de bucătărie este o cameră, în conformitate cu acesta nu ar trebui să fie în bucătăria vecinilor, sau atunci când negociază o astfel de opțiune, Comisia nu va trece.
Deși a conveni transferul camerei, în acest caz, trebuie să într-un proiect pentru a identifica premisele ca un birou. După ce a primit aprobarea, atunci va fi posibil să-l doteze cu orice mobilier la discretie.
Fuzionarea cu o altă locație
Se combină bucătăria cu camera de zi a devenit destul de la modă. Și această opțiune este acceptabilă, în cazul în care bucătăria este echipată cu aragaz electric.
Excepțiile sunt acele cazuri în care partiția între baie și bucătărie este un zid care poartă.
Prin lege, dezmembrarea pereților poartă, precum și un dispozitiv în care arcadele și nișe interzise. Doar un singur dispozitiv este într-un perete al deschiderii prevăzute pentru a îmbunătăți structurile metalice.
În cazul echipamentelor de bucatarie de gaz, se combină spațiu va fi, de asemenea, posibil, dar cu peretele despărțitor deplasabil dispozitiv de rezervă între spații sau jaluzele.
În case noi pot fi înlocuite cu un aragaz electric. atunci uniunea va fi posibilă. În casele vechi, o astfel de opțiune nu este posibilă datorită faptului că instalația electrică nu rezista suprasolicitării. Mai mult decât atât, tarifele la electricitate în astfel de case va fi nici o reducere, astfel încât costul energiei electrice va crește imediat.
Se combină bucătărie, cu spații de locuit posibil, în cazul în care apartamentul are două sau mai multe camere. Apartamentul studio nu este o opțiune, deoarece camera va fi un apartament de bază non-rezidențiale și rezidențiale fără a nu poate fi.
Se poate ocoli această interdicție prin stabilirea unor spații parțiale sau între sept culisabil. spațiu Zoned.
aderarea la balcon
Apartamentele standard au adesea acces la o bucătărie de pe un balcon sau loggie, precum și posibilitatea de a le combina cu redezvoltarea foarte mare succes. Acest lucru face posibilă extinderea spațiului prin mutarea mobilierului balcon sau alte obiecte, precum și spațiul de bucătărie pentru a face mai ușoare.
balcon neutru sau loggie să devină o bovindou și o fereastră panoramică, care se va adăuga coaja rasa la bucătărie. Pe balcon, puteți aranja o zonă de luat masa, care va crește în mod semnificativ spațiul de lucru în bucătărie în sine.
- imposibilitatea de demontare pervazul ferestrei sau a peretelui despărțitor bloc de susținere pereți;
- radiatoare de transfer la un balcon;
- instalarea de incalzire prin pardoseala pe balcon cu aderarea la comunicațiile casei comune.
Bloc WINDOW. care nu poate transporta, poate fi transformat într-un contor de bar sau un fel de masă. Aceasta tehnica va da originalitate camerei.
Loggia a permis transferul complet al echipamentului de bucătărie. logie și devine o zonă de lucru. În acest caz, fosta bucătărie transformată într-o zonă de luat masa, care, de asemenea pot fi echipate cu o zonă de relaxare.
Echipament pentru balcon de transfer de la distanță nu poate, din cauza suprasolicitării de pe tavanul.
Extinderea în detrimentul băi
Re-planificarea bucătărie în detrimentul baie - o variantă de modificare a spațiului este posibilă în cazul în care o parte din bucătăria dumneavoastră va fi amplasat pe baia vecină. Poziționarea baie nu poate fi mai sus bucătăria vecinului. De asemenea, nu se poate astfel de modificări, în cazul în care bucătăria dumneavoastră va fi la baia unui vecin.
Atunci când extinderea spațiului de bucătărie în detrimentul sănătății posibil, atunci când mutați unul dintre ei la alta. WC scad și va fi joinable. iar bucătăria este un pic creștere. Desigur, dimensiunea acesteia nu va fi cu mult mai mult, dar într-un apartament mic, chiar și o ușoară creștere poate fi de ajutor.
Procesul de legalizare expansiune datorită bucatarie baie una dintre cele mai dificile, nu este întotdeauna posibil pentru a obține permisiunea de a redefinirea acest lucru de experți. O suta la suta din astfel de modificare este singura locație a apartamentului la ultimul etaj.
Citiți pe site-ul nostru cu privire la modul de a începe proiectarea de reamenajarea de apartamente, în cazul în care pentru a comanda proiectul și de a obține permisiunea de a redefinirea.
Procesul de înregistrare
Dacă efectuați modificări fără aprobarea prealabilă, atunci pot fi probleme cu vânzarea apartamentului.
- clădiri rezidențiale corupție, sferturi, precum și deteriorarea echipamentului lor, reconstrucția neautorizată și (sau) replanificarea de case de locuit și spații (sau), care locuiesc sau să le utilizeze în alte scopuri -
pasibilă de o amendă administrativă asupra cetățenilor în valoare de două mii la două mii cinci sute de ruble.
Pentru a evita astfel de probleme modificări înainte de reparații trebuie să fie convenite. Pentru a face acest lucru, du-te prin următoarele etape:
Termeni și costuri
Întreaga procedură de aprobare a renovării va dura aproximativ 35-45 de zile. Acești termeni includ producerea proiectului si obtinerea avizelor necesare diferitelor instituții ale statului.
Costul de coordonare depinde de care organizația va contacta pentru proiect și de stabilire a prețurilor de fabricație autorităților care eliberează autorizația. Costul aproximativ al următoarelor proceduri:
- proiect - 20 tr;.
- Planul de ITO - 5 tr;.
- o Rosreestra fiscală de stat - 200 p;.
- elaborează planul tehnic - 1200 p.
Atunci când re-planificare, puteți utiliza designul gata din catalogul de modele standard.
Înainte de a începe re-planificare este în mod necesar un proiect într-o organizație specializată și să treacă procedura de aprobare.
Numai în acest fel veți fi siguri că efectuate de reparații vă va aduce numai emoții pozitive.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!