Imobiliară este adesea subiectul de moștenire, deoarece apartamentul este de a merge după moartea proprietarului în mâinile cuiva. Acest lucru se poate întâmpla atât în drept și în voința. Dar, în orice caz, este necesar să se respecte reglementările pentru a evita dificultățile inutile, care pot apărea în cursul adoptării moștenirii proprietății. Acest articol detaliază modul în care să emită un apartament în proprietate prin moștenire, ce documente sunt necesare pentru acest lucru, și ceea ce vă așteptați costurile.
Obținerea unui apartament în moștenirea prin testament
Efectuarea unui apartament bequest după moartea proprietarului impune respectarea anumitor reglementări. Acest proces este reglementat de capitolul 62 din Codul civil.
Este important de știut că va fi autentificată notarial, în caz contrar documentul este considerat invalid.
regula Slayer, de asemenea, eligibile pentru orice proprietate.
Pentru adoptarea unui apartament în proprietate de va trebui să se aplice unui notar, după care se deschide procesul de obținere a moștenirii.
Procedura de contestare ca moștenire prin lege și în conformitate cu voința
Noțiuni de bază un apartament în moștenirea legii
Destul de des oameni neglijare testamente. În apartamentul său absență va deveni proprietatea moștenitorilor legali. Pentru a deschide procedura de moștenire trebuie să se aplice în scris biroului notarial. Este important să ne amintim că trebuie să se facă în termen de șase luni de la moartea testatorului.
Nerespectarea termenului limită va duce la pierderea dreptului de a primi orice parte a proprietății și înregistrarea cotei în apartament nu poate fi moștenită.
Înregistrarea dreptului de proprietate a unui apartament
După ce a primit un apartament moștenire, este important să se pregătească toate documentele pentru ea. Recunoscut pentru calitatea de proprietar al oricărei locuințe va permite să ia în considerare proprietarul său oficial. Re-înregistrare de apartamente după moartea proprietarului se face în Biroul Serviciului federal de înregistrare (FRS), la locul de bunuri imobiliare, și nu la reședința sa ca o greșeală mulți oameni cred.
FR-este necesar să se depună o cerere și documente conexe. Această procedură legală nu diferă nici o complexitate, dar este demn de reținut faptul că angajații acestui serviciu poate suspenda înregistrarea proprietății sau chiar nega, în cazul în care are motive legitime.
Ce documente sunt necesare
Hârtia în FRS trebuie depusă numai după un apel la notar și deschiderea unei cauze ereditare. Declarația trebuie să fie pregătite în departamentul de service, care se încadrează la locul de deschidere a succesiunii. Aflați care sunt documentele necesare pentru înregistrarea proprietății de voință, puteți stabili și stabilit o listă a legislației în vigoare.
Ca urmare a depunerii documentelor verificate de către serviciul personal. Acest lucru se întâmplă de obicei, în termen de o lună, dar lipsa oricăror valori mobiliare sau erori comise în ele pot strânge această procedură legală. Prin urmare, ar trebui să abordeze cu atenție problema elaborării unui pachet de documente.
Ceea ce este inclus în lista
După cum sa spus, este mai bine să aibă grijă de faptul că toate documentele necesare sunt în mâinile tale. Desigur, este necesar să-și petreacă ceva timp pentru a le obține, dar legea cere.
obținerea de teren ca moștenire
Lista documentelor necesare pentru înregistrarea includ:
- Declarație.
- Pașaport.
- pașaport cadastrală.
- Certificatul de moștenire.
- Informații despre costul de locuințe.
- Ajutor de la Registrul de stat unificat de bunuri imobiliare.
- Confirmarea plății taxelor de stat.
Bazat pe faptul că lista de documente trebuie să prezinte un certificat de valoarea proprietății, întrebarea dacă doriți să înscrie un apartament la intrarea în moștenirea este eliminată în mod automat. Desigur, după adoptarea nevoilor de proprietate moștenire în judecata profesională a valorii acestuia în scopul distribuirii corespunzătoare a acțiunilor între moștenitori.
Lista documentelor pare a fi destul de mare, dar merită să ne amintim că este vorba de imobiliare. Toate întrebările pot fi destul de ușor pentru a ajunge la serviciile relevante, astfel încât în procesul de pregătire a documentelor nu ar trebui să provoace dificultăți.
Nu poate accepta documentele de examinare de către FR
Toate documentele de mai sus sunt necesare pentru a înregistra FRS calitatea de proprietar. Alte lucrări prezentate nu vor fi luate în considerare de serviciu.
Dar nu uitați că, chiar și documentele colectate de lista completă nu poate fi acceptată de FRS. Acest lucru se datorează, de exemplu, cu erori care fac de multe ori declarația. În plus, hârtie ilizibile sau deteriorate și nu vor fi acceptate de serviciu. În această situație, IAS suspenda prima inregistrare, iar în caz de eșec pentru a elimina încălcări sau greșeli în ultima lună pentru a respinge cererea. Din acest motiv, ar trebui să acorde o atenție deosebită la proiectarea aplicației și pregătirea documentelor.
Certificat de moștenire
Obținerea unui certificat de proprietate asupra apartamentului prin moștenire este o condiție necesară pentru a vă permite de a dispune în mod liber de proprietate. În ciuda faptului că kodeksRumyniyane civil impune mostenitorii primesc acest document, prezența certificatului va permite înregistrarea apartamentului și aruncați-l în mod liber.
Merită atenția asupra faptului că eliberarea certificatelor este, de asemenea, efectuată într-o anumită perioadă de timp și are propria sa procedură.
Exemplu cerere de înregistrare a dreptului de proprietate asupra apartamentului
Efectuarea de înregistrare pentru apartament începe cu declarația din IAS. Pentru a fi acceptat pentru prima dată, acesta trebuie să respecte toate normele aplicabile stabilite de serviciu. De asemenea, cererea trebuie să conțină în mod obligatoriu:
Cum este moștenirea și re-înregistrarea acțiunilor
FRS vă poate oferi o aplicație eșantion, cu toate acestea, în scopul de a economisi timp, este mai convenabil să se întoarcă la hârtia deja umplut.
termenele limită de înregistrare în IAS
După tratament în FRS va fi trimis, trebuie să așteptați un răspuns de la serviciu. Legea prevede că o persoană de specialitate în studiul documentelor date la cel puțin 30 de zile. În special, personalul de serviciu poate pune la îndoială autenticitatea documentelor, a căror verificare are o mulțime de timp. Astfel, prin această procedură este de a aborda cu răbdare din cauza.
Notificarea suspendării de înregistrare a drepturilor de proprietate
În procesul de verificare a documentelor dumneavoastră FRS poate suspenda înregistrarea drepturilor de proprietate. Notificarea suspendării va fi trimisă solicitantului o scrisoare în care serviciul va indica motivele pentru aceasta. Cu toate acestea, astfel de acțiuni trebuie să fie motivate și justificate, desigur, legitim.
Motivele pentru suspendare sunt următoarele:
- FRS pune la îndoială legalitatea motivelor de înregistrare de bunuri imobiliare.
- Suspiciunile legate de autenticitatea documentelor furnizate de serviciul.
- Erori și nereguli în informația menționată.
La prima vedere poate părea că FRS poate suspenda înregistrarea în multe cazuri. Dar serviciul este obligat să furnizeze solicitantului o notificare scrisă, care trebuie să conțină argumentele de refuz. În cazul în care observațiile de serviciu nu sunt eliminate în termen de o lună, înregistrarea va fi refuzată.
Recunoașterea drepturilor de proprietate prin intermediul instanțelor
În momentul de față, pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra unui apartament poate fi moștenită de către instanțele de judecată. Necesitatea de a merge în instanță apare în cazurile în care este necesară succesorul pentru a obține o afirmare legală că el este proprietarul. Pentru a accesa setul standard de documente este necesară, precum și temeiul juridic.
Un apartament în proprietatea mai multor persoane
În practică, posibila proiectarea unui apartament pe câteva persoane, care sunt proprietari de bunuri imobiliare. În testamentul său poate fi specificat adoptarea condițiilor specifice din moștenirea apartament, inclusiv distribuirea de acțiuni între moștenitori. De exemplu, pentru a re-înregistra apartament după moartea mamei sale asupra copiilor, ei sunt de cotitură la notar.
În cazul voințelor cu distribuția de piese ale proprietății vor fi înregistrate în FRS pentru câțiva oameni cu o anumită cantitate de fiecare proprietate.
În cazul în care defunctul nu a lăsat un testament, apartamentul va fi împărțit între moștenitori potrivit legii, adică, în părți egale. După descoperirea cazurilor ereditare proprietate poate legifera pentru fiecare proprietar de IAS.
Costul de proprietate al apartamentului
studii topografice efectuate în FRS cetățenilor gratuit. Cu toate acestea, înregistrarea proprietății de bunuri imobiliare implică plata unor taxei de stat, chiar și în cazul în care proprietatea a fost primită ca moștenire. Această taxă este stabilită prin lege și garantate de Codul fiscal al Federației Ruse.
Ca moștenitori să moștenească minori
În plus față de taxele de stat, nici o altă taxă pentru această procedură juridică IAS nu percepe. Cu toate acestea, dacă proiectați documente, vă veți bucura, fără îndoială, de serviciile unui notar, care, la rândul lor, sunt plătite separat.
taxa de stat pentru înregistrarea proprietății de mărime
Taxa de stat pentru înregistrarea înregistrare a proprietății este încărcat cu persoane juridice și fizice. Pentru prima, este de 22 000 de ruble, pentru al doilea - 2000 de ruble. O chitanță pentru plata pot fi găsite direct pe site-ul FRS.
Trebuie remarcat faptul că chitanța de plată va fi valabilă până când valoarea sa nu va fi modificată prin lege. Dacă ați făcut o greșeală atunci când face suma în contul sau vă răzgândiți de a înregistra, vă puteți întoarce banii în termen de trei zile. Acest lucru va necesita să facă o declarație cu privire la returnarea banilor, indicând motivele retragerii. Documentul se eliberează șefului FRS regionale.
Procedura de contestare ca moștenire prin lege și în conformitate cu voința
obținerea de teren ca moștenire
Cum este moștenirea și re-înregistrarea acțiunilor
Ca moștenitori să moștenească minori