Ce este reamenajarea?
Modificarea structurii de locuințe, componentele și unitățile sale numite redezvoltarea. condiție tehnică de proprietate menționată în pașaport la apartament. În cazul în care, ca urmare a schimbărilor structurale în pereții zidurilor de proprietate și deschiderile schimbat locația inițială, o astfel de lucru ar trebui să fie efectuate cu permisiunea Inspecției Federale de locuințe.
Pune sub semnul întrebării legalitatea replanificarea consideră următoarele reglementări:
apartament cu modificări neautorizate - o modificare a structurii configurației fără acordul Zhilinspektsii sau retragere din modificările permise. Prin definiție, distribuirea neautorizată de planificare nu este permisă fără permisiune. Dar lucrările care nu încalcă integritatea construcției imobiliare, această mizerie poate fi apoi legalizat.
Legislația diferențiază între reabilitarea și reconstrucția. Re-planificare - pentru a schimba designul locuinței, așa cum este reflectată în documentația tehnică. Reconstruirea - îmbunătățirea calității locuințelor pentru confortul reședinței individuale. Conform acestui concept presupune:
- înlocuirea ferestrelor și ușilor.
- Instalarea orice demolare suplimentară nu poartă partiții gips-carton.
- Înlocuirea pardoselii.
- Se transferă sanitare în spațiul alocat.
- Sistemul de încălzire Actualizarea: țevi și radiatoare.
Permisiunea de reamenajare
proiect apartament reamenajarea care urmează să fie convenite în departamentul YLD (inspecție de locuințe de stat). În acest caz, este o cerere scrisă solicitând un expert pentru a proiecta auto-redezvoltarea. Pe baza petiției cu condiția ca proprietarul este notificat la data numirii expertizei.
O persoană care dorește să reprogrameze apartament, ar trebui să fie proprietarul bunului sau reprezentantul său oficial.
În cazul în care proprietarul tratamentului trebuie să aibă documente de înregistrare, imobiliare cadastru pașaport. Persoana de avocat trebuie să aibă, de asemenea, puterea de avocat, certificat în biroul notarial.
Servicii executive de încredere sunt necesare în următoarele cazuri:
- proprietar - o persoană minoră sau incapacitate.
- Proprietarul bunului - compania națională sau străină.
- Proprietarul de bunuri imobiliare situate în străinătate, și nu pot reprezenta propriile lor interese în mod independent.
Ce modificări nu necesită o armonizare?
Conform definiției de reamenajare, necesită aprobări și permise numai acele lucrări care ar putea afecta integritatea construcție de proprietate, ventilație modificarea și tavan și comunicare furnizare. Activitățile, efectele care nu afectează caracteristicile enumerate este permisă și nu are nevoie să legitimeze Zhilinspektsii.
Conform decretului №508 și № 170 tipuri de modificări, fără a necesita o armonizare:
- Lucrul cu deschiderile în construcția pereților despărțitori neportanți.
- Înlocuirea elementelor de încălzire.
- Un plus de întindere și de condiționare.
- balcon glazurate.
- fila Analiză și frigidere și dulapuri „Hrușciov“.
Cele mai populare întrebări și răspunsuri cu privire la tipurile de muncă în apartament nu necesită o armonizare
Întrebare: Buna ziua. Sunt proprietarul unui apartament cu o singură cameră de 46 mp Layout-ul original a fost ca un studio. I - un om de familie, așteptând apariția primului-născut. Ca urmare, destul de o cameră mare, împărțit la o partiție a decis. Cum mai bine să facă acest lucru? Acest lucru poate fi finalizată în designul camerei fără permisiunea Moszhilinspektsii? Artem
- Construcția unui perete despărțitor suplimentar de un material de construcție grea. În acest caz, în cazul în care apartamentul este la al doilea nivel și mai mult, necesitatea de a legaliza modificări. Finalizarea peretelui suplimentar portant nu este într-o casă privată sau la primul sau la parter este permis, sub rezerva o grosime mică partiție.
- partiții de instalare gips-carton ușor. Aceste modificări nu au nevoie să negocieze și să legifereze.
concluzie
- Re-planificare - proiectare cameră de schimbare diferită de schema inițială menționată în documentația tehnică.
- Tipuri de modificări ale proprietății: modificările ilegale, neautorizate, reorganizare.
- Modificarea ilegală se pedepsește cu amendă și obligația de a reface structura rupt.
- Auto reamenajare pot fi legalizate dacă respectă standardele tehnice.
- Reconstruirea nu necesită o coordonare de către un organism public. O astfel de operațiune nu afectează integritatea obiectului și locuințe nu duc la apariția unor daune suplimentare.
- În cazul unei defecțiuni a aduce o proprietate în stare bună, proprietarul amenință la plata unei amenzi.
- Evaziunea plății va suporta o penalizare de o nouă proprietate sau arest.