În situația actuală, în cazul în care costul de locuințe este de multe ori mai rapid decât media Rumyniyanina, cumpara proprietatea poate câteva. Problema are doar două soluții - pentru a obține un împrumut sau pentru a cumpăra terenuri și de a construi casa ta de vis.
În cazul unui credit ipotecar este robie timp de mai multe decenii, de asemenea, are unele riscuri - în cazul în care clientul pentru un motiv oarecare încetează să plătească împrumutul, banca pur și simplu, este nevoie de acest apartament. A doua opțiune este mai sigură, mai ales la o abordare suficient de abil poate reduce costurile la un nivel minim. Luați în considerare problemele referitoare la achiziționarea de proprietate asupra terenurilor în mai multe detalii.
Caracteristici ale terenurilor aflate în proprietatea de stat
Conform legislației grazhdaneRumyniyaimeyut dreptul legal de a elibera teren fiind în proprietatea statului:
- în proprietate privată;
- să încheie un contract de închiriere;
- sau obține gratuit pentru utilizare pe termen scurt.
Ele pot fi folosite în următoarele scopuri:
- pentru a construi propria casă;
- pentru desfășurarea fermelor individuale cu fracțiune de normă;
- pentru agricultura dacha, Materiale de grădinărit, horticultură;
- fermă, fân, și multe altele.
Ordinea de alocare a terenurilor pentru construcții
Procedura de acordare a terenului presupune două opțiuni - cu aprobarea amplasării și fără ea.
Cu consultarea obligatorie:
- selectarea site-ului și decizia în temeiul articolului 31 din Codul Funciar al România;
- conduită cerut în astfel de cazuri, lucrările privind formarea de teren;
- ridicari topografice;
- ea însăși decizia de acordare a terenului în conformitate cu normele legale.
Fără aprobarea prealabilă a ordinului are următoarele elemente:
- formarea terenului (pregătirea proiectului în cauză, pentru a determina limitele exacte ale site-ului, setați rezoluția de utilizare a terenului, aspectele tehnice ale site-ului pentru a asigura conexiunile necesare, Primirea de plângeri din partea publicului sau organizarea de tranzacționare, concursuri, licitații);
- ridicari topografice.
Actul de a oferi terenuri și dimensiunea minimă a parcelei pentru construcția de locuințe individuale
Trebuie remarcat imediat că dimensiunile furnizate de site-uri depinde de mulți factori și este determinată de reglementările în vigoare într-o anumită regiune.
Dimensiunea minimă nu poate fi mai mic de trei sute. dar mai ușor de - în unele regiuni această cifră poate fi depășită de mai multe ori.
- numărul siturilor alocate;
- cererea de pe piață pentru aceste terenuri;
- Verificați parcele gradul de activitate;
- gradul de dezvoltare a regiunii.
Printre acestea se numără:
1. Persoanele care au primit de la autoritățile regionale (locale) alocarilor timp de cel puțin 6 ani.
Cerințe preliminare: cetățenii trebuie să folosească terenul numai pentru construcții individuale (formaliza proprietatea va fi în 5 ani), a alocat un site numai o dată, au dreptul de a profesioniștilor de mare valoare, cum ar fi medici, profesori.
2. Familiile cu trei sau mai mulți copii.
Condiții: căsătorie ar trebui să fie înregistrate oficial (deși single-ul de asemenea, obține acest beneficiu), au cetățenie română, copiii pot fi ambii copii nativi și adoptate, trebuie să trăiască în aceeași locuință și nu au în proprietăți imobiliare.
Important de știut: teren disponibil gratuit doar o singură dată și, în același timp, zona sa nu trebuie să depășească 15 de acri.
3. Veteranii Cavalerii muncii a Ordinului Gloria Muncii Eroilor și România.
teren liber se poate obține numai în cazul în care aveți de gând să construiască propria casă, să efectueze agricultura individuală sau de grădinărit, grădinărit.
4. Orice cetățean.
Există, de asemenea, o modalitate destul de curios pentru a obține terenul gratuit - numai pentru a găsi nimeni deținut terenul (care nu are număr de înregistrare cadastrală) și să încerce să-l aranjeze în proprietate. un program de acțiune ar putea arăta astfel:
- căutare independent de astfel de site-uri;
- Înregistrare pe propria cheltuială, toate necesare în astfel de cazuri inventarul de valori mobiliare;
- le alimenta în departamentul imobiliar;
- sunt supuse unei proceduri de formare a unei porțiuni de teren;
- cu diligența.
În cazul în care nu există alte persoane interesate cu privire la această bucată de teren pot fi emise în chirie timp de șase luni, pentru a începe construcția de spații rezidențiale, și după un timp, să-și legalizeze, care este de a formaliza drepturile de proprietate.
Ce documente sunt necesare pentru procedura de înregistrare a terenurilor
Pentru a face acest lucru:
Ce documente sunt necesare?
Pentru angajați ai organelor municipale:
Pentru familii mari:
- certificatele de naștere ale copiilor, documente de identitate ale părinților;
- de înregistrare;
- certificat care nu au fost disponibile imobiliare;
- confirmarea scrisă din partea organelor de tutelă, care nu este lipsit de drepturile părintești;
- certificatul de căsătorie sau orice document care confirmă faptul de părinte.
Dacă dintr-o dată a refuzat, trebuie să știți cauzele sale și să încerce să le rezolve. Dacă credeți că refuzul nejustificat, problema este rezolvată în instanță. De asemenea, este demn de remarcat faptul că, chiar și cu o decizie pozitivă, site-ul nu poate satisface așteptările dumneavoastră, fie într-o locație la distanță și așa mai departe. Construcția de spații rezidențiale ar trebui să înceapă fără întârziere aceasta pe termen nelimitat, în caz contrar problema ar putea fi reconsiderată.
Cerere de terenuri pentru construcția de locuințe individuale
Cererea trebuie să fie făcută într-o formă adecvată, în funcție de cerințele situației;
- solicitantul își dă consimțământul la prelucrarea datelor cu caracter personal;
- documentul poate fi deservită de o altă persoană (reprezentant), care trebuie să aibă o autorizație notarial să acționeze în numele solicitantului;
- În cazul în care să ia în considerare cererea, informații suplimentare cu privire la o altă persoană, trebuie să le furnizeze în necesar pentru această sumă (această regulă nu se aplică persoanelor și dispărute);
- o cerere poate fi trimisă în format electronic.
puteți descărca o aplicație de probă este un exemplu de umplere aici.
Procedura pentru achiziționarea de terenuri pentru construcția de locuințe individuale în stare, ce să caute
În toate celelalte cazuri, terenul nu va fi utilizat pentru locuințe. Problema, desigur, dificil, prin urmare, pentru economii de nervi și bani, cel mai bine este să consultați un avocat calificat.
Achiziționarea într-o licitație
Statul poate achiziționa terenuri prin licitație, care poate fi inițiată atât municipalitatea și cetățenii obișnuiți. Înainte de a începe de tranzacționare trebuie să dețină o serie de lucrări pregătitoare:
- scrie porțiune de circuit (în această schemă de către autoritățile competente timp de două luni, atunci fie să aprobe sau să refuze motivat);
- efectua lucrări pe porțiunea de proiectare. ridicari topografice;
- scrie o cerere de a desfășura licitații;
Inspecția se efectuează timp de două luni, iar apoi ia decizia finală cu privire la posibilitatea / imposibilitatea de tranzacționare.
După cum ați văzut, un teren deținut de stat, procedura este lungă și complicată. Dar, în cazul în care procesul este finalizat cu succes, puteți obține nu numai pământul de sub clădire individuală, dar, de asemenea, posibilitatea de a dispune de ea la propria sa discreție - de a vinde, închiria, lăsa moștenire.
Cum pentru a strânge piept după pierderea în greutate