Civil kodeksRumyniyadaot clientului dreptul de a se retrage din contract, și pretinde daune în cazul în care contractantul nu procedează în timp util la executarea contractului sau efectuează activitatea atât de încet încât la sfârșitul anului acesta, în timp devine clar imposibilă (p. 2, art. 715 din Codul civil).
În aceste condiții, clientul poate recupera de la contractor un avans și pretinde daune-interese, contractantul nu poate în detrimentul clientului pentru a acoperi costurile sau profiturile pierdute.
În calitate de contractor pentru a minimiza pierderile lor?
În caz de refuz al clientului din contract contractantul poate suporta pierderi sub formă de daune-interese reale sau profituri pierdute.
În cazul în care clientul se retrage din contract în conformitate cu paragraful 2 al articolului 715 din Codul civil, contractantul să ramburseze aceste costuri nu pot. Paragraful de mai sus nu dă contractantului dreptul la comunicarea cererilor de despăgubiri în caz de anulare a contractului de către client, deoarece eșecul se datorează neîndeplinirii de către contractant a obligațiilor sale în temeiul contractului.
Un lucru - în cazul în care există o încălcare gravă a termenului contractorului efectuarea lucrărilor (Secțiunea 2, articolul 715 din Codul civil ..). Este destul de o altă problemă în cazul în care clientul se retrage din contract, fără nici un motiv. Acesta este dreptul lui. În conformitate cu articolul 717 GKRumyniyazakazchik poate, în orice moment înainte de livrare pentru el rezultatul lucrării se retrage din contract. Cu toate acestea, trebuie:
• o parte a contractantului de a plăti prețurile stabilite proporțional lucrărilor efectuate înainte de a primi avizul de refuz al clientului din contract;
• compensa contractantul pentru pierderile cauzate de reziliere a contractului, în diferența dintre prețul unui anumit toate lucrările, și o parte din prețul plătit pentru munca prestată.
Este evident că eșecul clientului din contract în conformitate cu articolul 717 GKRumyniyapodryadchiku mai interesant: a eliminat obligația de a compensa prejudiciul client pentru el și el este capabil să acopere pierderile lor în detrimentul clientului. Există o soluție: trebuie să dovedească faptul că vinovat de încălcarea termenilor client însuși.
Opțiunea 1: se referă la nedepunerea documentelor solicitate de client
Contract - .. sinalagmatic, adică stabilește obligații reciproce ale părților. De exemplu, clientul trebuie să plătească pentru munca (faza separata).
Astfel, în cazul în care contractantul este în măsură să furnizeze instanței cu dovada că clientul a declarat retragerea din contract, referindu-se la întârzierea contractor, în timp ce această întârziere a fost cauzată de faptul că clientul însuși nu și-a îndeplinit contraplacă obligația de a plăti, atunci instanța va fi toate motivele să admită că clientul a ales o bază greșită pentru retragere (p. 2, art. 715 RF CC).
O altă încălcare pe scară largă - nedepunerea documentelor contractantului necesare pentru a efectua lucrările. De exemplu, în cazul în care contractantul încheie un contract pentru repararea clădirilor, efectuează o parte a lucrării, iar apoi notifică clientul a ceea ce obligat să suspende munca din cauza lipsei documentației, care trebuia să prezinte clientului, atunci clientul este nici un motiv să renunțe la contractul în conformitate cu alineatul 2 articolul 715 din Codul civil. Mai mult decât atât, în acest caz, contractantul poate solicita recuperarea de pierderile clienților vinovați sub formă de profituri pierdute.
Cu toate acestea, este important să se înțeleagă necesitatea de a direcționa clientului o scrisoare de suspendare a activității din cauza lipsei documentelor necesare pentru continuarea lucrărilor.
Contractantul are dreptul de a nu continua activitatea, iar lucrarea a început pauză, în cazurile în care încălcarea clientului obligațiile care îi revin în temeiul contractului, în special deteriorarea materialului, echipamente, documentație tehnică, sau pot fi prelucrate (de prelucrare) lucrurile, împiedică executarea obligațiilor contra de contractor, precum și prezența circumstanțe care indică în mod clar că îndeplinirea acestor drepturi se va face până la data scadentă (art. 719 din Codul civil).
În cazul în care contractantul nu suspendă activitatea, instanța va considera probabil ca el vinovat de incapacitate de plată și recunoaște legitimitatea de reziliere în conformitate cu paragraful 2 al articolului 715 din Codul civil, iar contractantul va pierde posibilitatea de a primi despăgubiri pentru daune.
Opțiunea 2: pentru a face o plângere la formularul de notificare
Paragraful 2 al articolului 715 GKRumyniyane prevede că respingerea contractului ar trebui să fie trimise contractantului în scris. GKRumyniyane prevede, de asemenea, că renunțarea trebuie să fie trimise înainte de depunerea cererii în instanța de judecată pentru daune, și (sau) returnarea unui avans nedezvoltate.
În unele cazuri, instanțele au recunoscut că dreptul clientului de a se retrage din contract poate fi efectuată nu numai prin trimiterea anunțul relevant antreprenorului, dar și prin alte acțiuni care demonstrează voința clientului de a rezilia contractul. Astfel, clientul are dreptul fără preaviz contractantului de a solicita instanței pentru recuperarea avans neamenajat, precum și daune. Și numai în instanța de judecată să declare că el a refuzat să contracteze din cauza întârzierii contractorului.
Dar, dacă în contract obligatoriu ordinea de pre-proces a fost de acord sub forma unei notificări de refuz de a executa contractul, faptul de a trimite o astfel de notificare este importantă.
În plus, documentul trebuie să urmeze în mod clar că clientul a refuzat contractul.
În cazul în care clientul a trimis o scrisoare care să conțină solicitarea propuse termenelor de finalizare lucrări, această scrisoare nu poate fi considerată o notificare de retragere din contract. Chiar dacă contractantul nu a răspuns la această scrisoare.
Este important să se asigure că, în acordul de contract a fost explicat în mod clar procedura de notificare a încetării acordului și sub forma unei astfel de notificari, la o simplă interogare cu privire la calendarul proiectat de finalizare a lucrărilor nu se transformă într-un aviz de refuz.
Opțiunea 3: să acorde o atenție la calendarul pentru această situație specială,
GKRumyniyachotko nu precizează în ce condiții se poate argumenta că activitatea desfășurată atât de încet, încât acestea nu sunt îndeplinite până la termenul limită. Prin urmare, instanța va evalua fiecare situație și circumstanțe specifice.
De exemplu, clientul a refuzat contractul, în cazul în care numai 30% din valoarea totală a lucrărilor a fost efectuată timp de cincisprezece zile înainte de încheierea lucrărilor.
Este necesar de a face câteva comentarii cu privire la cerințele pentru returnarea plății în avans.
Ca regulă generală, contractantul începe să funcționeze numai după primirea plății în avans.
Și în cazul în care contractantul este în măsură să dovedească faptul că în ziua primirii notificării clientului de retragere din contract, din orice motiv parte a lucrării a fost deja făcut (de exemplu, există acte de acceptare a unei anumite etape), acesta va avea dreptul să păstreze avansul în partea lui sau a ei.
În ciuda faptului că articolul 717 obligația GKRumyniyapredusmotrena a clientului de a plăti doar munca prestată efectiv, și articolul 715 GKRumyniyatakoy există reguli, în caz de eșec al clientului din contract din cauza întârzierii în instanțele contractorului de asemenea, a considerat că un contractant are dreptul la plata pentru munca prestată efectiv.
Aceasta este, contractantul va trebui să se întoarcă plata în avans doar neamenajat, astfel încât. E. Suma care depășește valoarea muncii prestate efectiv. Confirmați valoarea lucrărilor efectuate este posibilă prin intermediul unor acte, precum și expertiză.
Cu toate acestea, în cazul în care lucrările efectuate nu au fost încă acceptate de către client în ziua eșecului contractului, clientul poate refuza acceptarea lucrărilor și contractantul va fi obligat să elaboreze o declarație numai unilaterală (n. 1, art. 753 din Codul civil).
Nu întotdeauna instanțele iau acte unilaterale ca dovadă și, ca regulă, contractorii trebuie să ramburseze întregul avans.
În colectarea cantitatea clientului neexploatat avans poate solicita, de asemenea, plata de dobânzi din fonduri împrumutate (Art. 395 din Codul civil), dar această cerință nu este îndeplinită întotdeauna.
În cazul în care clientul solicită o rambursare ca pierderile lor (Art. 15, alin. 2, art. 715 din Codul civil), atunci valoarea pierderii nu poate fi încărcat de interes din fonduri împrumutate, iar contractantul nu va trebui să le plătească. Compensarea pentru daune - este o responsabilitate, nu o datorie, astfel încât valoarea compensației pentru daune nu poate fi percepută dobândă pentru fondurile împrumutate, care sunt, de asemenea, o măsură de responsabilitate.
Dacă ni se cere să se întoarcă plata în avans ca fiind nedrept de îmbogățire contractor (art. 1102 din Codul civil), plata dobânzii nu a putut fi evitată.
Noi credem că, prin atragerea atenției asupra punctelor de mai sus, la încheierea contractului, puteți minimiza semnificativ riscurile asociate cu refuzul unilateral al clientului de a îndeplini obligațiile conform contractului.
Nerespectarea de către client din contract în conformitate cu articolul 717 GKRumyniyapodryadchiku mai interesant: a eliminat obligația de a compensa prejudiciul client pentru el și el este capabil să acopere pierderile lor în detrimentul clientului.
În cazul în care în contract obligatoriu ordinea de pre-proces a fost de acord sub forma unei notificări de refuz de a executa contractul, faptul de a trimite o astfel de notificare este importantă.
În colectarea cantitatea clientului neexploatat avans poate solicita, de asemenea, plata de dobânzi din fonduri împrumutate (Art. 395 din Codul civil), dar această cerință nu este îndeplinită întotdeauna.
Sergei Volkov, un avocat LLC "Antares"